文書模板-《執(zhí)行異議申請書》

會(huì)計(jì)實(shí)操文庫文書模板-《執(zhí)行異議申請書》申請人：[申請人姓名，如有多個(gè)需全部列出]，性別：[性別]，年齡：[年齡]，民族：[民族]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]委托代理人（如有）：[代理人姓名]，[所在律所名稱]律師被申請人：[被申請人姓名，如有多個(gè)需全部列出]，性別：[性別]，年齡：[年齡]，民族：[民族]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]一、申請事項(xiàng)請求貴院依法中止對位于[法拍房具體地址]房屋的執(zhí)行拍賣程序，并對該執(zhí)行行為進(jìn)行審查核實(shí)，確認(rèn)申請人對上述房屋享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)益。二、事實(shí)與理由（一）房屋基本情況申請人于[購買日期]與[房屋出售人姓名]簽訂了合法有效的房屋買賣合同，購買位于[法拍房具體地址]的房屋，房屋面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。合同簽訂后，申請人已按照合同約定支付了部分房款，共計(jì)人民幣[已支付金額]元，付款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，需詳細(xì)說明并附上相應(yīng)憑證]。（二）占有使用情況自合同簽訂之日起，申請人便實(shí)際占有使用該房屋，進(jìn)行了裝修裝飾，入住至今。期間，申請人按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，有物業(yè)公司出具的繳費(fèi)憑證為證，足以證明申請人在該房屋內(nèi)長期穩(wěn)定居住生活的事實(shí)。（三）未辦理過戶登記原因未能及時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)并非申請人主觀故意拖延所致，而是由于[闡述客觀原因，如房屋出售人突然失聯(lián)，無法配合辦理過戶手續(xù)；或是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策調(diào)整，辦理流程出現(xiàn)暫時(shí)梗阻，一直在積極協(xié)調(diào)解決但尚未完成等]。申請人一直在積極采取措施，努力推進(jìn)過戶事宜，且已向相關(guān)部門提交了部分必要材料，有相關(guān)證明文件可查。（四）法律依據(jù)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；（三）已支付全部價(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人的原因未辦理過戶登記。”申請人的情況完全符合上述規(guī)定，依法享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)益。綜上所述，貴院目前對該房屋的執(zhí)行拍賣行為將嚴(yán)重?fù)p害申請人的合法權(quán)益，為維護(hù)自身權(quán)益，特向貴院提出執(zhí)行異議申請，懇請貴院依法審查核實(shí)，支持申請人的請求。此致[執(zhí)行法院名稱]申請人（簽名或蓋章）：[申請人姓名][申請日期]附件：1.房屋買