個人二手市區(qū)房屋出租協(xié)議

個人二手市區(qū)房屋出租協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、房屋情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.該房屋的所有權(quán)證號碼為：XXXXXXXXXX，房屋用途為住宅。

3.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等，具體以雙方交接時的清單為準(zhǔn)。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.房屋租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX），押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。

2.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及其附屬設(shè)施無損壞、乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

3.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備因自然老化等原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，如需轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方書面同意。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動的；

（4）逾期支付租金超過XX日的；

（5）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：