餐飲房屋租賃合同

餐飲房屋租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于餐飲經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于合法的餐飲經(jīng)營活動，不得用于其他用途。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。

三、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

五、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完整，合同終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

六、房屋交付

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。

七、房屋維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，費用由乙方承擔(dān)。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合餐飲經(jīng)營的法定條件。

3.甲方有權(quán)定期檢查租賃房屋的使用情況，但應(yīng)提前XX天通知乙方。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M用。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。

十、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

十一、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

十二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十四、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXX