商品房買賣契約范本適用商品房內(nèi)銷

商品房買賣契約范本適用商品房內(nèi)銷

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房開發(fā)項目，并已取得商品房預(yù)售許可證；乙方具有購買商品房的意愿和支付能力。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

甲方同意出售，乙方同意購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的商品房一套，建筑面積為XX平方米（具體面積以房產(chǎn)測繪部門的實測報告為準(zhǔn)）。

二、價格及付款方式

1.該商品房的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX萬元整）。

2.乙方選擇以下第XX種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款XXXX元按以下方式支付：

i.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元。

ii.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元。

iii.第三期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元。

c.按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款XXXX元由乙方向銀行申請按揭貸款支付，按揭貸款的具體事宜由乙方與銀行協(xié)商確定。

三、交付條件及時間

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合下列條件的商品房交付乙方使用：

a.該商品房經(jīng)驗收合格。

b.該商品房已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

c.該商品房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備交付使用條件。

2.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之XX的違約金。

四、產(chǎn)權(quán)登記

甲方應(yīng)在商品房交付使用后XX日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、保修責(zé)任

甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律唐贩砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。

六、稅費及其他費用

1.甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的初始登記，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因購買商品房產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因購買商品房產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金等費用。

七、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之XX的違約金。

2.甲方逾期交付商品房或乙方逾期支付房款，經(jīng)對方催告后XX日內(nèi)仍未履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付總房款XX%的違約金。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

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以上為一份商品房買賣契約范本，適用于商品房內(nèi)銷。合同內(nèi)容