營(yíng)業(yè)房屋租賃合同范本

營(yíng)業(yè)房屋租賃合同范本

甲方）：_____________________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：_____________________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方營(yíng)業(yè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的營(yíng)業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元），租金按季度支付。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

7.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。

7.3租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)定期檢查和修繕。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同變更與解除

9.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%支付違約金。

10.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單

（此處應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的具體狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，雙方簽