北京市租房合同

北京市租房合同

甲方（出租方）：北京XX房地產(chǎn)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋

1.1甲方同意將其位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：北京XX房地產(chǎn)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付給甲方押金人民幣XX元整（￥XXXX），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的其他用途。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過XX日；

8.2.2擅自改變房屋用途；

8.2.3利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

8.2.4其他嚴(yán)重違約行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常居住；

8.3.2甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常居住。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

9.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京XX房地產(chǎn)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結(jié)