房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同

房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同

甲方（發(fā)包方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為一家依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售；乙方具有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗，愿意承包甲方的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包范圍及方式

1.1乙方承包甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂、款項回收等工作。

1.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)銷售過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、廣告宣傳費用等。

第二條承包期限

2.1本合同的承包期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2承包期限屆滿，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽本合同。

第三條銷售任務(wù)及業(yè)績考核

3.1乙方應(yīng)完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)，具體任務(wù)指標(biāo)為：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，銷售面積不少于XX平方米，銷售額不少于XX萬元。

3.2甲方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，具體考核辦法如下：

3.2.1銷售額達(dá)到XX萬元（含）以上，乙方可獲得銷售額的XX%作為業(yè)績提成。

3.2.2銷售額未達(dá)到XX萬元，但達(dá)到XX萬元（含）以上，乙方可獲得銷售額的XX%作為業(yè)績提成。

3.2.3銷售額未達(dá)到XX萬元，乙方無業(yè)績提成。

第四條付款方式

4.1甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后XX個工作日內(nèi)，按照本合同第三條規(guī)定的比例支付乙方業(yè)績提成。

4.2乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和信息，包括但不限于項目資料、銷售政策等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理銷售過程中遇到的問題，包括但不限于客戶投訴、合同糾紛等。

5.3甲方有權(quán)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，不得擅自變更銷售策略。

6.2乙方應(yīng)保證銷售過程中的合法合規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、價格欺詐等違法違規(guī)行為。

6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料和信息，不得泄露給第三方。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定支付乙方業(yè)績提成，應(yīng)按照未支付金額的XX%向乙方支付違約金。

8.2如乙方未完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售額的XX%向甲方支付違約金。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力