2025餐飲場(chǎng)地租賃合同模板

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將其擁有位于（地址）的餐飲場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方的餐飲場(chǎng)地，用于（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地符合租賃用途，符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生等要求；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）妥善保管租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣元整。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方信息的準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于甲方和乙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，確保租賃起始和終止日期的一致性。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租賃期限，確保合同中的日期無(wú)誤。如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免延期支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并約定滯納金的比例。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)按時(shí)接收租金。4.注意事項(xiàng)：租賃用途應(yīng)明確，確保乙方按照約定使用場(chǎng)地。解決辦法：在合同中明確租賃用途，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用場(chǎng)地，如有變更，需提前征得甲方同意。5.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰，以避免違約情況的發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有餐飲場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方餐飲場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用餐飲場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃餐飲場(chǎng)地的具體經(jīng)營(yíng)范圍或使用目的。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.合同生效：指合同條款經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開(kāi)始履行。9.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致解除合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐飲企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)旺鋪、街邊店鋪、商場(chǎng)專(zhuān)柜等餐飲場(chǎng)地。2.餐飲展覽會(huì)、美食節(jié)、臨時(shí)餐飲攤點(diǎn)等短期租賃場(chǎng)合。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)、租金支付、租賃期限等條款的餐飲場(chǎng)地租賃情況。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地維修責(zé)任：明確租賃期間場(chǎng)地設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。3.營(yíng)業(yè)許可：明確乙方租賃場(chǎng)地后，需要辦理的營(yíng)業(yè)許可證等相關(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓條款：約定租賃期間，乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的條件與限制。5.提前解約條款：約定在租賃期間，雙方提前解除合同的條件與違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：約定租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。7.裝修條款：明確乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、裝修費(fèi)用、裝修后資產(chǎn)歸屬等。附件列表：1.甲方擁有餐飲場(chǎng)地