2024年度房屋買賣合同：luxury住宅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：luxury住宅本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款比例3.4按揭貸款及辦理4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)登記所需資料6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納時間及方式6.3稅費計算標準7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的驗收及保修8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及違約責任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1通知方式及送達地址13.2合同變更及解除13.3合同的適用法律14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號碼：_______出賣人聯(lián)系電話：_______出賣人通訊地址：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號碼：_______買受人聯(lián)系電話：_______買受人通訊地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地：_______詳細地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_______房屋他項權(quán)證號：_______3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格總價：_______元3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。剩余款項：_______元，于房屋交付前支付完畢。3.3首付款比例首付款比例：_______3.4按揭貸款及辦理買受人擬申請按揭貸款，貸款銀行及額度待定。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標準及程序驗收標準：按照《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。驗收程序：買受人應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，出賣人應在_______日內(nèi)修復，修復期間不計算買受人逾期付款責任。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：買受人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費用：_______5.3產(chǎn)權(quán)登記所需資料1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.出賣人身份證復印件4.買受人身份證復印件5.其他相關(guān)證明文件6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費承擔稅費承擔：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費繳納時間及方式繳納時間：_______6.3稅費計算標準稅費計算標準：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.空調(diào)2.洗衣機3.熱水器4.燃氣灶5.電視6.網(wǎng)絡設(shè)施7.其他設(shè)施及設(shè)備7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的驗收及保修驗收及保修：買受人應在房屋交付后_______日內(nèi)對附屬設(shè)施及設(shè)備進行驗收，如有問題，出賣人應在_______日內(nèi)進行保修。8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及違約責任8.1.1出賣人違約情形及責任a.未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_______元的違約金。b.房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應在_______日內(nèi)修復，否則應向買受人支付_______元的違約金。8.1.2買受人違約情形及責任a.未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_______元的違約金。b.買受人單方面解除合同，應向出賣人支付_______元的違約金。8.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄合同糾紛訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除及終止9.1合同解除情形a.出賣人未按時交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。b.買受人未按時支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體條款。11.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二為房屋買賣合同的補充條款。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理a.房屋交付及驗收：按照原合同約定執(zhí)行。b.稅費及費用：按原合同約定執(zhí)行。c.違約責任：按照原合同約定執(zhí)行。12.2合同終止后的處理a.房屋交付及驗收：按照原合同約定執(zhí)行。b.稅費及費用：按原合同約定執(zhí)行。c.違約責任：按照原合同約定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1通知方式及送達地址通知方式：_______送達地址：_______13.2合同變更及解除合同的變更及解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)b.法律服務機構(gòu)c.評估機構(gòu)d.按揭銀行e.擔保公司2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3責任限額調(diào)整在合同履行期間，如第三方責任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件a.雙方一致同意第三方介入；b.第三方具備相應的資質(zhì)和條件；c.第三方提供的服務內(nèi)容符合本合同要求。3.2第三方介入程序a.甲乙雙方書面通知第三方介入；b.第三方在接到通知后_______日內(nèi)確認是否介入；c.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務。4.2第三方義務a.第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；b.第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c.第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分a.第三方對甲方承擔的責任，甲方不得向乙方追償；b.第三方對甲方的違約責任，由第三方自行承擔。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方對乙方承擔的責任，乙方不得向甲方追償；b.第三方對乙方的違約責任，由第三方自行承擔。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任a.若第三方與甲乙雙方共同承擔責任的，由第三方在責任限額內(nèi)承擔；b.超出責任限額的部分，由甲乙雙方按各自過錯承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供專業(yè)服務。6.2合同履行變更a.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致；b.合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。6.3合同履行終止第三方介入后，合同履行終止的情形按本合同約定執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按本合同約定執(zhí)行。7.2訴訟管轄第三方介入后的訴訟管轄按本合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件按本合同約定執(zhí)行。8.2合同終止后的處理第三方介入后的合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一要求：詳細列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：此附件為房屋買賣合同的重要組成部分，是合同履行的依據(jù)。2.房屋買賣合同附件二要求：列明雙方約定的補充條款，如附屬設(shè)施及設(shè)備的清單、稅費承擔、違約責任等。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.房屋買賣合同附件三要求：提供雙方身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等身份證明文件。說明：此附件用于證明雙方的身份信息，確保合同的真實性和有效性。4.房屋買賣合同附件四要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保房屋買賣合同的合法性。5.房屋買賣合同附件五要求：提供房屋評估報告，如需要第三方評估機構(gòu)進行評估。6.房屋買賣合同附件六要求：提供雙方簽訂的按揭貸款合同，如買受人選擇按揭貸款。說明：此附件用于明確買受人的貸款情況，確保合同履行的順利。7.房屋買賣合同附件七要求：提供雙方簽訂的擔保合同，如買受人選擇擔保貸款。說明：此附件用于明確擔保人的擔保責任，確保合同履行的順利。8.房屋買賣合同附件八要求：提供雙方簽訂的合同解除或終止協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同解除或終止的原因和過程，確保雙方權(quán)益的保護。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，應向買受人支付_______元的違約金。示例：若出賣人應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月5日，則出賣人應向買受人支付4天的違約金。2.買受人未按時支付房款責任認定：每逾期一日，應向出賣人支付_______元的違約金。示例：若買受人應于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月5日，則買受人應向出賣人支付4天的違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出賣人應在_______日內(nèi)修復，否則應向買受人支付_______元的違約金。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，買受人應在發(fā)現(xiàn)后_______日內(nèi)通知出賣人，出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復，則應支付相應的違約金。4.雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議。示例：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議。5.第三方未按時提供中介服務責任認定：第三方應在_______日內(nèi)提供中介服務，否則應向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)提供中介服務，則應向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同：luxury住宅1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款比例及條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.房屋配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用條件8.3配套設(shè)施維修責任9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同附件變更13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所：____________________出賣方聯(lián)系電話：____________________出賣方開戶銀行：____________________出賣方銀行賬號：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方住所：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________買受方開戶銀行：____________________買受方銀行賬號：____________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：____________________買受方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在小區(qū)：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________房屋設(shè)計用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣____________________元整。3.2支付方式及時間節(jié)點首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付。3.3付款比例及條件首付款比例：____________________%尾款支付條件：房屋交付合格且買受方無違約行為。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方予以配合。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用包括但不限于：____________________，共計人民幣____________________元整，由買受方承擔。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任買受方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應于驗收之日起____________________個工作日內(nèi)提出。第六條違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：____________________。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條房屋配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施清單1.電梯2.電梯間3.停車場4.物業(yè)管理5.綠化帶6.健身設(shè)施7.兒童游樂場8.社區(qū)中心8.2配套設(shè)施使用條件1.電梯使用時間為每日____________________至____________________。2.停車場免費提供給業(yè)主使用，超出規(guī)定車位另行收費。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容：____________________。8.3配套設(shè)施維修責任1.電梯維修：由物業(yè)管理部門負責，維修費用由維修基金承擔。2.停車場設(shè)施維修：由物業(yè)管理部門負責，維修費用由維修基金承擔。3.綠化帶、健身設(shè)施、兒童游樂場等公共設(shè)施維修：由物業(yè)管理部門負責，維修費用由維修基金承擔。第九條不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。9.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.買受方支付首付款。10.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付房屋。2.買受方未按合同約定支付房款。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件變更附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付房屋。2.買受方未按合同約定支付房款。3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同終止條件與第十二條相同。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.3合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行。15.2第三方介入的范圍1.提供交易咨詢服務；2.進行房屋評估；3.提供資金擔保；4.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.提供法律咨詢或代理服務；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第十六條第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，保證服務的質(zhì)量和時效。2.第三方在提供專業(yè)服務時，應確保其服務的客觀性、公正性和準確性。3.第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)失誤或延誤，應承擔相應的責任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第十七條甲乙雙方的責任與權(quán)利17.1甲方的責任與權(quán)利1.甲方可委托第三方提供相關(guān)服務，并支付相應費用。2.甲方可要求第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.甲方可對第三方提供的服務提出意見和建議。17.2乙方的責任與權(quán)利1.乙方可委托第三方提供相關(guān)服務，并支付相應費用。2.乙方可要求第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.乙方可對第三方提供的服務提出意見和建議。第十八條第三方的責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的內(nèi)容、風險程度和服務費用等因素確定。18.2第三方責任限額的承擔1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。2.若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行約定。2.甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方履行職責。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行約定。2.乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方履行職責。19.3第三方與合同其他各方的劃分1.第三方與合同其他各方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行約定。2.合同各方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方正常履行職責。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。20.2合同變更的程序1.甲乙雙方應就合同變更事項進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。20.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括證號、產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、面積等信息。說明：該附件用于證明出賣方對房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：該附件用于明確房屋交付時配套設(shè)施的完整性和功能性。3.附件三：房屋驗收標準詳細要求：明確房屋驗收的具體標準和流程，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的要求。說明：該附件用于指導買受方進行房屋驗收，確保房屋質(zhì)量。4.附件四：付款時間表詳細要求：列出各階段付款的時間節(jié)點和金額。說明：該附件用于明確雙方付款的期限和金額，確保交易順利進行。5.附件五：違約責任及處理方式詳細要求：詳細列明各種違約行為及對應的處理方式。說明：該附件用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的違約行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：不可抗力及免責條款詳細要求：明確不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式及免責條款。說明：該附件用于界定不可抗力事件，降低合同風險。7.附件七：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更及補充協(xié)議的內(nèi)容和生效條件。說明：該附件用于在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更和補充。8.附件八：合同解除及終止協(xié)議詳細要求：詳細列明合同解除及終止的條件、程序和后果。說明：該附件用于規(guī)范合同解除及終止的流程，保障雙方權(quán)益。9.附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求賠償因延遲交付造成的租金損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責任認定標準：買受方應承擔違約責任，支付出賣方因未按時收房款造成的利息損失。示例說明：若買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)要求支付自應付款之日起至實際付款之日止的利息。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因服務失誤造成的損失。示例說明：若第三方提供的房屋評估報告存在錯誤，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因重大失誤造成的損失。示例說明：若第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買受方無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)，第三方應賠償買受方的損失。5.違約行為：合同變更過程中，甲乙雙方未就變更事項達成一致。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因變更事項未達成一致造成的損失。示例說明：若甲乙雙方在合同變更過程中未能就變更事項達成一致，守約方有權(quán)要求賠償因變更未達成一致造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：luxury住宅2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費種類及計算方法5.2費用承擔方5.3費用支付時間6.房屋維修責任及費用6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修程序7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證人信息14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：_______所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途房屋性質(zhì)：_______房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：_______房屋他項權(quán)利登記情況：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價：_______元3.2付款方式首付比例：_______%首付款金額：_______元分期付款方式：_______分期付款期限：_______分期付款金額及時間節(jié)點：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋驗收標準驗收標準：_______4.3驗收程序及責任驗收程序：_______驗收責任：_______5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費種類及計算方法稅費種類：_______稅費計算方法：_______5.2費用承擔方稅費及費用承擔方：_______5.3費用支付時間稅費及費用支付時間：_______6.房屋維修責任及費用6.1維修責任劃分維修責任劃分：_______6.2維修費用承擔維修費用承擔：_______6.3維修程序維修程序：_______8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間過戶時間：_______年_______月_______日，買受人須在此日期前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)1.房屋所有權(quán)證過戶2.房屋土地使用權(quán)證過戶3.房屋他項權(quán)利變更登記4.房屋登記費用支付5.其他相關(guān)手續(xù)的辦理8.3過戶費用1.房屋交易稅費2.房地產(chǎn)登記費3.法律服務費4.其他相關(guān)費用過戶費用由買受人承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力導致合同無法履行3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形9.2違約責任及賠償1.出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_______元違約金。2.買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付_______元違約金。3.因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.合同約定的其他終止條件3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形12.合同附件及補充條款12.1合同附件1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋他項權(quán)利登記情況證明4.其他相關(guān)文件12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：_______13.3見證人信息見證人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形1.房屋交易過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢。2.房屋交易過程中需要法律、財務等專業(yè)的服務。3.雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇1.第三方的選擇由雙方協(xié)商確定。2.若雙方無法達成一致，則由房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院指定。15.4第三方責任1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責。2.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用由其自行承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方同意在第三方介入時，提供必要的資料和信息。2.甲方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.2乙方額外條款1.乙方同意在第三方介入時，提供必要的資料和信息。2.乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.責任限額應合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。17.3責任限額適用范圍1.第三方提供虛假信息或故