2024年度工業(yè)用地使用權(quán)出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地使用權(quán)出售合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當(dāng)事人2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地使用權(quán)出售3.1出售價格3.2出售方式3.3付款方式及期限3.4土地交付時間及方式4.土地使用條件4.1土地用途4.2土地使用年限4.3土地規(guī)劃要求4.4環(huán)保要求5.土地使用費用5.1土地出讓金5.2土地使用稅5.3其他相關(guān)費用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.4爭議解決方式7.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3轉(zhuǎn)讓條件及程序8.土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)終止程序8.3土地使用權(quán)終止后的處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1土地使用權(quán)出讓合同10.2土地使用權(quán)證書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署地點11.3合同簽署日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同補充協(xié)議14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度工業(yè)用地使用權(quán)出售合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)。1.4合同雙方當(dāng)事人：2.土地基本情況2.1土地位置：本合同所述土地位于____市____區(qū)____街道____號。2.2土地面積：本合同所述土地面積為____平方米。2.3土地性質(zhì)：本合同所述土地性質(zhì)為工業(yè)用地。2.4土地權(quán)屬：本合同所述土地權(quán)屬清晰，出售方為該土地的合法使用權(quán)人。3.土地使用權(quán)出售3.1出售價格：本合同所述土地使用權(quán)出售價格為人民幣____元整。3.2出售方式：本合同土地使用權(quán)出售方式為一次性總價款支付。3.3付款方式及期限：購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部出售價款支付至出售方指定賬戶。3.4土地交付時間及方式：出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及土地交付購買方。4.土地使用條件4.1土地用途：購買方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照工業(yè)用地性質(zhì)進行開發(fā)建設(shè)。4.2土地使用年限：本合同所述土地使用權(quán)使用年限為____年。4.3土地規(guī)劃要求：購買方應(yīng)遵守相關(guān)土地規(guī)劃要求，取得必要的規(guī)劃許可。4.4環(huán)保要求：購買方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保項目符合環(huán)保要求。5.土地使用費用5.1土地出讓金：購買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付相應(yīng)的土地出讓金。5.2土地使用稅：購買方應(yīng)按期繳納土地使用稅。5.3其他相關(guān)費用：本合同所述其他相關(guān)費用包括但不限于土地登記費、評估費等，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算，累計違約金不得超過合同總價款的____%。6.4爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)變更：在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致土地用途、使用年限等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出售方書面同意，購買方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，購買方應(yīng)提前____個月書面通知出售方，并經(jīng)出售方同意后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件：本合同約定的土地使用權(quán)使用年限屆滿，或因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止。9.2土地使用權(quán)終止程序：土地使用權(quán)終止時，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地回收、補償?shù)取?.3土地使用權(quán)終止后的處理：土地使用權(quán)終止后，購買方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照出售方要求進行移交。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.1出售方未按約定時間交付土地使用權(quán)；10.1.2購買方未按約定時間支付出售價款；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：本合同約定的土地使用權(quán)使用年限屆滿或終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1土地使用權(quán)出讓合同：本合同附件一為土地使用權(quán)出讓合同。11.2土地使用權(quán)證書：本合同附件二為土地使用權(quán)證書。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于土地評估報告、規(guī)劃許可證等。12.合同簽署12.1合同簽署方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.3合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、土地移交等。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相出具書面證明。14.4合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、土地移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的安排16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的專業(yè)能力和信譽。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.第三方職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、代理、評估、監(jiān)理等服務(wù)。17.1.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。17.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的服務(wù)，不得接受甲方的任何不正當(dāng)影響。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的服務(wù)，不得接受乙方的任何不正當(dāng)影響。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同利益：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定。19.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的金額的____%。19.3責(zé)任限額的承擔(dān)：19.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)可為仲裁機構(gòu)或人民法院。22.第三方介入的終止22.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；22.1.2第三方未能履行合同約定的職責(zé)；22.1.3雙方協(xié)商一致決定終止。22.2終止程序：終止第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)列明出讓土地的面積、位置、用途、使用年限、出讓金等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，是本合同的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書要求：提供完整的土地使用權(quán)證書副本。說明：本附件為購買方取得土地使用權(quán)后的正式證明文件。3.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估土地價值。說明：本附件用于確定土地使用權(quán)出售價格。4.規(guī)劃許可證要求：提供合法有效的規(guī)劃許可證副本。說明：本附件證明購買方有權(quán)進行土地開發(fā)建設(shè)。5.土地使用稅繳納證明要求：提供購買方已繳納土地使用稅的證明。說明：本附件證明購買方已履行相關(guān)稅收義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除日期等。說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。9.第三方介入終止協(xié)議要求：終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明終止原因、終止日期等。說明：本附件用于記錄第三方介入終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時間支付出售價款。出售方未按約定時間交付土地使用權(quán)。違約方未按約定用途使用土地。違約方違反國家環(huán)保法律法規(guī)。第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：違約方未按約定時間支付出售價款：購買方應(yīng)向出售方支付每日應(yīng)付款項的____%作為違約金。出售方未按約定時間交付土地使用權(quán)：出售方應(yīng)向購買方支付每日應(yīng)付款項的____%作為違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。違約方違反國家環(huán)保法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)用地使用權(quán)出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.工業(yè)用地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間4.2土地使用年限4.3土地使用范圍4.4土地使用限制5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1出賣方權(quán)屬變更手續(xù)5.2買受方權(quán)屬變更手續(xù)6.土地權(quán)屬證書及檔案資料6.1土地權(quán)屬證書6.2土地檔案資料7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.土地使用稅費及費用8.1土地稅費8.2其他相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2注冊地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.1.6郵箱：____________________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2注冊地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________1.2.6郵箱：____________________2.工業(yè)用地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明文件：____________________2.4.1土地使用權(quán)證書2.4.2土地登記證明2.4.3其他相關(guān)證明文件3.土地使用權(quán)出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款3.2.2分期付款：首期付款人民幣____________________元整，余款人民幣____________________元整，支付時間節(jié)點詳見附件。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間：____________________4.2土地使用年限：____________________年4.3土地使用范圍：詳見附件《土地使用范圍圖》4.4土地使用限制：詳見附件《土地使用限制條款》5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1出賣方權(quán)屬變更手續(xù)：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1.2出賣方在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)向買受方提供辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的相關(guān)文件5.2買受方權(quán)屬變更手續(xù)：5.2.1買受方在收到土地權(quán)屬證書后____________________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理權(quán)屬變更手續(xù)6.土地權(quán)屬證書及檔案資料6.1土地權(quán)屬證書：詳見附件《土地使用權(quán)證書》6.2土地檔案資料：詳見附件《土地檔案資料清單》8.土地使用稅費及費用8.1土地稅費：8.1.1土地使用稅：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，買受方需按時繳納土地使用稅。8.1.2土地增值稅：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，買受方在土地轉(zhuǎn)讓時需繳納土地增值稅。8.1.3其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，買受方可能還需繳納其他相關(guān)稅費。8.2其他相關(guān)費用：8.2.1土地登記費：買受方需支付土地登記費用。8.2.2土地測繪費：如需進行土地測繪，買受方需支付測繪費用。8.2.3其他可能產(chǎn)生的費用：包括但不限于法律咨詢費、代理費等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付土地；9.1.2買受方未按約定時間支付土地款項；9.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1出賣方未按約定時間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付土地使用費；9.2.2買受方未按約定時間支付土地款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付滯納金；9.2.3雙方其他違約行為，應(yīng)按雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止情形：11.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整、合法；12.1.3合同簽訂地法律、法規(guī)無禁止性規(guī)定。12.2合同解除條件：12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1土地使用范圍圖13.1.2土地使用限制條款13.1.3土地使用權(quán)證書13.1.4土地檔案資料清單13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1土地使用范圍圖詳細(xì)描述土地使用區(qū)域；13.2.2土地使用限制條款明確土地使用限制條件；13.2.3土地使用權(quán)證書為政府頒發(fā)給出賣方的正式文件；13.2.4土地檔案資料清單列出所有相關(guān)土地檔案資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同選擇或委托的具有特定專業(yè)能力或資源的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、土地測繪、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、項目管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇與委托16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽署委托協(xié)議。16.1.2第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的過錯或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方委托協(xié)議中的約定確定。17.2.2若委托協(xié)議未明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，原合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進行相應(yīng)的變更，以確保第三方職責(zé)的明確和完整。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。22.2第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件、資料等，歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用范圍圖詳細(xì)要求和說明：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)明土地邊界、用途分區(qū)、建筑物位置等。圖紙比例應(yīng)與實際相符，以便于查閱和測量。圖紙應(yīng)由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并附有測繪單位蓋章。2.土地使用限制條款詳細(xì)要求和說明：條款應(yīng)明確列出土地使用限制的具體內(nèi)容，如建筑高度、容積率、用途限制等。條款應(yīng)參照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)制定。條款應(yīng)由法律專業(yè)人士審核，確保其合法性和有效性。3.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：證書應(yīng)由政府頒發(fā)，證明土地權(quán)屬的合法性。證書內(nèi)容應(yīng)完整，包括土地權(quán)屬人、土地位置、面積、用途、使用年限等。證書應(yīng)由政府相關(guān)部門蓋章，并附有證書編號。4.土地檔案資料清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列出所有與土地相關(guān)的檔案資料，如土地登記證明、土地評估報告、土地測繪報告等。每項資料應(yīng)注明文件名稱、形成時間、保管單位等信息。清單應(yīng)由土地權(quán)屬單位或檔案管理部門出具。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)約定第三方介入的具體事項、費用、時間節(jié)點等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并附有第三方資質(zhì)證明。6.土地使用稅費繳納憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照國家和地方相關(guān)政策繳納了土地相關(guān)稅費。憑證應(yīng)由稅務(wù)部門出具，并附有憑證編號。7.違約金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)證明違約方已按照合同約定支付了違約金。憑證應(yīng)由收款方出具，并附有憑證編號。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地。乙方未按約定時間支付土地款項。第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每延遲一日，向乙方支付土地使用費。未按約定交付土地，導(dǎo)致乙方損失的，賠償乙方實際損失。乙方違約：每延遲一日，向甲方支付滯納金。未按約定支付土地款項，導(dǎo)致甲方損失的，賠償甲方實際損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償甲乙雙方實際損失。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方工期延誤，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，包括但不限于工期延誤造成的經(jīng)濟損失。乙方未按約定時間支付土地款項，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難。乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因資金困難造成的實際損失。第三方未按委托協(xié)議進行土地測繪，導(dǎo)致測繪數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，影響甲乙雙方的土地使用。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。全文完。2024年度工業(yè)用地使用權(quán)出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2購買方2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用限制5.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費用5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費用6.土地附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.土地使用稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地測繪圖11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同修改及補充13.1修改及補充條件13.2修改及補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1名稱：工業(yè)用地出售公司1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方1.2.1名稱：工業(yè)用地購買公司1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4具體位置：街道號2.2土地面積2.2.1總面積：50000平方米2.2.2其中，建設(shè)用地面積：45000平方米，綠化用地面積：5000平方米2.3土地用途2.3.1主要用途：工業(yè)生產(chǎn)2.3.2允許用途：倉儲、研發(fā)2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限：50年2.4.2起始日期：2024年1月1日2.4.3截止日期：2074年1月1日3.土地出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1總價：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：成交后5個工作日內(nèi)支付總價款的30%3.2.2尾款：剩余70%的價款在土地交付后6個月內(nèi)分期支付，具體分期及支付日期詳見附件三。3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：成交后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付期限：自土地交付之日起6個月內(nèi)4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間4.1.1土地交付日期：2024年2月1日4.2土地使用條件4.2.1購買方須按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.2購買方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理規(guī)定。4.3土地使用限制4.3.1土地不得用于住宅、商業(yè)、旅游等非工業(yè)用途。4.3.2土地不得用于任何可能對環(huán)境和周邊居民造成危害的生產(chǎn)活動。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費用5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證書交付購買方。5.1.2購買方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地使用權(quán)變更登記。5.2權(quán)屬變更費用5.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由購買方承擔(dān)。6.土地使用稅費6.1稅費種類6.1.1土地使用稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，購買方應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。6.1.2土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，購買方應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。6.2稅費承擔(dān)6.2.1土地使用稅及土地增值稅由購買方承擔(dān)。6.3稅費繳納6.3.1購買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時間和方式繳納土地使用稅及土地增值稅。7.土地附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.1.1土地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施清單詳見附件一。7.1.2出售方保證附屬設(shè)施在交付時無損壞或缺陷。7.2配套設(shè)施7.2.1配套設(shè)施清單詳見附件一。7.2.2出售方保證配套設(shè)施在交付時符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足購買方的基本生產(chǎn)需求。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2出售方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并及時辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.3購買方應(yīng)按照約定的時間支付土地款項，并在收到土地使用權(quán)證書后辦理土地變更登記。8.2違約責(zé)任8.2.1若出售方未能在約定時間內(nèi)交付土地，每逾期一日應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為每日成交價的萬分之五。8.2.2若購買方未能在約定時間內(nèi)支付土地款項，每逾期一日應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。8.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，自合同簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，土地使用年限屆滿，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：土地測繪圖11.1.1土地測繪圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地邊界、面積、用途等信息。11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.2.1土地權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。11.3附件三：付款計劃表11.3.1付款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期付款金額、付款日期等信息。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為省市區(qū)。12.3簽署人員12.3.1出售方代表：12.3.2購買方代表：13.合同修改及補充13.1修改及補充條件13.1.1本合同的修改及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2修改及補充程序13.2.1任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和職責(zé)范圍確定。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過合同總價的X%。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為代表甲乙雙方。5.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事務(wù)和職責(zé)范圍應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于：土地評估、權(quán)屬調(diào)查、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。6.3第三方介入的事務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介