商品房提前預(yù)售合同范本

商品房提前預(yù)售合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方有意向購買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物

甲方同意將其開發(fā)的位于_____市/縣_____區(qū)/鎮(zhèn)_____路_____號的商品房（以下簡稱“該商品房”）預(yù)售給乙方。該商品房的具體信息如下：

-房屋編號：________

-建筑面積：______平方米

-戶型：________

-樓層：______層

-朝向：________

-預(yù)計交房日期：____年____月____日

第二條價格與付款方式

1.該商品房的預(yù)售總價為人民幣（大寫）：__________________元整（￥_______元）。

2.乙方選擇以下第__種付款方式：

-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部房款。

-分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________________元整（￥_______元），余款按照以下方式支付：

-第一期：____年____月____日前支付人民幣（大寫）：__________________元整（￥_______元）。

-第二期：____年____月____日前支付人民幣（大寫）：__________________元整（￥_______元）。

-……

第三條交房條件

甲方應(yīng)保證在預(yù)計交房日期前，該商品房達到以下條件：

-完成所有建筑施工，并取得相關(guān)政府部門的驗收合格證明。

-該商品房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝到位，并能正常使用。

-該商品房的公共區(qū)域裝修完畢，符合交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付商品房。

-甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。

-乙方應(yīng)在交房時對商品房進行驗收，如有異議應(yīng)在交房后__日內(nèi)提出。

-乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理使用商品房。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未能在預(yù)計交房日期前交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的__%作為違約金。

2.若乙方未能按照合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款的__%作為違約金。

3.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

代表人（簽字）：___________________

日期：______年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：