2024年動遷房購房合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年動遷房購房合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本情況1.2購房人信息1.3出售方信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2交易合法性證明2.3房屋權(quán)屬瑕疵處理3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋稅費承擔及繳納5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.逾期付款責任6.1逾期付款定義6.2逾期付款違約金6.3逾期付款處理7.逾期交房責任7.1逾期交房定義7.2逾期交房違約金7.3逾期交房處理8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標準8.2保修范圍及期限8.3保修責任及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止及后續(xù)處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除時間13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件一13.2合同附件二13.3補充協(xié)議一13.4補充協(xié)議二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：____________________1.1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.1.5房屋用途：____________________1.2購房人信息1.2.1購房人姓名：____________________1.2.2購房人身份證號碼：____________________1.2.3購房人聯(lián)系電話：____________________1.3出售方信息1.3.1出售方姓名：____________________1.3.2出售方身份證號碼：____________________1.3.3出售方聯(lián)系電話：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出售方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2交易合法性證明2.2.1出售方保證房屋交易合法，不存在任何違法、違規(guī)行為。2.2.2出售方應提供房屋交易合法性證明文件，如房屋買賣合同、審批文件等。2.3房屋權(quán)屬瑕疵處理2.3.1如因房屋權(quán)屬瑕疵導致交易受阻，由出售方負責解決。2.3.2因權(quán)屬瑕疵產(chǎn)生的費用由出售方承擔。3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.1.1雙方同意房屋成交價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式及時間3.2.1購房人分____________________期付款，具體付款時間如下：3.2.1.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.1.2余款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。3.3付款方式變更3.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出售方應于____________________年____________________月____________________日之前將房屋交付給購房人。4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點為____________________。4.3房屋驗收標準及程序4.3.1購房人應在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購房人應在驗收期限內(nèi)書面通知出售方，出售方應在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1出售方應協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋稅費承擔及繳納5.2.1雙方約定，房屋交易稅費由____________________方承擔。5.2.2稅費繳納時間為____________________。6.逾期付款責任6.1逾期付款定義6.1.1購房人未按合同約定時間支付款項的行為。6.2逾期付款違約金6.2.1購房人每逾期一日，應向出售方支付人民幣____________________元整的違約金。6.3逾期付款處理6.3.1購房人逾期付款，出售方有權(quán)要求購房人立即支付全部款項，并支付相應的違約金。第七條逾期交房責任7.1逾期交房定義7.1.1出售方未按合同約定時間交付房屋的行為。7.2逾期交房違約金7.2.1出售方每逾期一日，應向購房人支付人民幣____________________元整的違約金。7.3逾期交房處理7.3.1出售方逾期交房，購房人有權(quán)要求出售方立即交付房屋，并支付相應的違約金。如購房人同意延長交房時間，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標準8.1.1房屋應滿足國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標準的規(guī)定。8.2保修范圍及期限8.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎設施、附屬設施及裝飾裝修等。8.2.2保修期限為自房屋交付之日起________年。8.3保修責任及處理8.3.1出售方應按照國家及地方有關(guān)保修政策，對房屋進行保修。8.3.2購房人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在保修期內(nèi)及時通知出售方，出售方應在接到通知之日起________日內(nèi)予以維修或更換。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并約定解除日期。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分。9.3合同終止及后續(xù)處理9.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清債務，處理未履行部分。9.3.2合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余權(quán)益。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3訴訟條款10.3.1訴訟案件應向房屋所在地人民法院提起。10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同第九條約定的合同解除條件。12.3合同生效及解除時間12.3.1合同生效時間為____________________。12.3.2合同解除時間為____________________。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件一13.1.1本合同附件一為房屋基本情況說明。13.2合同附件二13.2.1本合同附件二為付款計劃表。13.3補充協(xié)議一13.3.1本補充協(xié)議一為房屋質(zhì)量保修約定。13.4補充協(xié)議二13.4.1本補充協(xié)議二為爭議解決方式補充約定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或約定，介入合同履行過程的個人或機構(gòu)。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1.1第三方的資質(zhì)和條件。17.1.2第三方介入事項的性質(zhì)和范圍。17.1.3第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險和損失。17.2第三方責任限額的確定方式：17.2.1雙方協(xié)商確定。17.2.2參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3由第三方自行承擔。18.第三方的權(quán)利和義務18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照協(xié)議約定履行職責。18.1.2依法維護自身合法權(quán)益。18.2第三方的義務：18.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2.2確保提供的服務質(zhì)量。18.2.3對介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應按照協(xié)議約定向甲方提供服務，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責。19.1.2甲方應支付第三方提供服務的費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應按照協(xié)議約定向乙方提供服務，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責。19.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在介入合同履行過程中，應公平、公正地維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應向甲乙雙方提出，并要求其承擔相應責任。20.第三方介入的違約責任20.1.1退還已收取的費用。20.1.2向甲乙雙方支付違約金。20.1.3損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方具有約束力。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務內(nèi)容。22.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。22.1.3出現(xiàn)協(xié)議約定的終止合同情形。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，并注明與原件一致。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同復印件要求：復印件需加蓋賣方公章，并注明與原件一致。說明：用于證明買賣雙方達成房屋交易意向。4.付款計劃表要求：表格需詳細列出付款時間、金額及方式。說明：用于明確付款細節(jié)，確保交易順利進行。5.房屋質(zhì)量保修約定要求：保修范圍、期限及處理方式需明確具體。說明：用于保障購房人在保修期內(nèi)房屋質(zhì)量權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方職責、權(quán)利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決途徑、仲裁機構(gòu)等。說明：用于在發(fā)生爭議時，確保快速、公正解決。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需針對合同未盡事宜進行補充。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同更加完整。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：購房人未按合同約定時間支付款項，應向出售方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若購房人應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但未在約定時間內(nèi)支付，則每日需向出售方支付人民幣100元違約金。2.逾期交房責任認定：出售方未按合同約定時間交付房屋，應向購房人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若出售方應于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但未在約定時間內(nèi)交付，則每日需向購房人支付人民幣100元違約金。3.房屋質(zhì)量問題責任認定：出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或更換，直至滿足合同約定的質(zhì)量標準。示例：若房屋存在墻體裂縫，出售方應負責修復，修復后仍不符合質(zhì)量標準的，出售方應承擔相應的賠償責任。4.第三方違約責任認定：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括退還費用、支付違約金等。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務，應退還已收取的費用，并支付相當于費用一定比例的違約金。5.爭議解決違約責任認定：爭議解決過程中，如一方違反仲裁協(xié)議或訴訟程序，應承擔相應的責任。示例：若一方在仲裁過程中擅自撤回仲裁申請，應承擔仲裁費用。全文完。2024年動遷房購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費6.2其他費用7.違約責任及處理7.1違約責任7.2違約處理8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署12.2合同日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所地址：（住所地址）1.2房屋買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所地址：（住所地址）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)：（區(qū)）房屋所在街道：（街道）房屋所在小區(qū)：（小區(qū)）房屋具體地址：（具體地址）2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）3.購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價為人民幣（大寫）：（金額）（小寫）：（金額）3.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款計劃如下：（1）首付：（金額）付款日期：（日期）（2）尾款：（金額）付款日期：（日期）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：（日期）4.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定，具體驗收標準如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋內(nèi)外裝修符合約定；（3）房屋配套設施齊全；（4）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3驗收程序驗收程序如下：（1）出賣人應于房屋交付前通知買受人；（2）買受人應在收到通知后（日期）內(nèi)進行驗收；（3）驗收過程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應于房屋交付之日起（日期）內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受人應于房屋交付之日起（日期）內(nèi)，持相關(guān)證明文件辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家規(guī)定由買受人承擔。6.2其他費用除房屋稅費外，雙方應承擔的其他費用如下：（1）中介服務費：（金額）由買受人承擔；（2）其他費用：（金額）由雙方協(xié)商確定。7.違約責任及處理7.1違約責任（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為購房總價款的（百分比）；（2）買受人未按約定時間付款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的（百分比）；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。7.2違約處理（1）違約方應在收到違約通知之日起（日期）內(nèi)，采取補救措施或支付違約金；（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.合同解除及終止8.1合同解除（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止合同履行完畢或解除后，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；（2）收到書面通知的一方應在收到通知之日起（日期）內(nèi)回復；（3）如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達成和解，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；（2）合同變更應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復印件（1）出賣人提供的房屋所有權(quán)證明復印件應真實有效；（2）買受人應在合同簽訂后（日期）內(nèi)對房屋權(quán)屬證明復印件進行核實。11.2其他相關(guān)文件（1）合同簽訂前，雙方應提供所有相關(guān)證明文件；（2）合同簽訂后，雙方應妥善保管所有相關(guān)文件。12.合同簽署及日期12.1合同簽署本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同日期本合同簽訂日期為：（日期）13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，包括正本和副本。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中涉及的書面通知，應以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)出之日起（日期）內(nèi)視為送達。14.2不可抗力（1）不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應暫停履行合同義務；（4）不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應盡快恢復履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方的責任限額（1）第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；（2）第三方責任限額為本合同總價款的（百分比）。15.2.2第三方的賠償責任（1）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方賠償責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?5.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責。15.4第三方的義務（1）第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方的選擇（1）甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方；（2）第三方選擇后，甲乙雙方應書面確認。16.2第三方的職責（1）第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（2）第三方應向甲乙雙方提供必要的專業(yè)意見和咨詢服務。16.3第三方的費用（1）第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）服務費用支付方式及時間節(jié)點由合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任；（2）甲方應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任；（2）乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同順利履行。17.4第三方與其他第三方的責任劃分（1）若合同涉及多個第三方，各第三方之間應明確責任劃分，避免相互推諉；（2）各第三方應相互配合，共同確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，與原件一致，并加蓋出賣人公章。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，是合同生效的必要條件之一。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、準確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同是房屋買賣雙方的權(quán)利義務依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：付款憑證應真實、有效，注明付款金額、日期及付款方信息。說明：本附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋交付驗收報告詳細要求：報告內(nèi)容應詳細記錄房屋交付及驗收情況，由雙方簽字確認。說明：本附件用于證明房屋交付及驗收情況，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.房屋稅費繳納憑證詳細要求：憑證應真實、有效，注明稅費金額、繳納日期及繳納方信息。說明：本附件用于證明房屋稅費已繳納，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.中介服務合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、準確，明確中介服務內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務。說明：本附件用于證明中介服務協(xié)議，是中介服務費用支付依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，雙方可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證明、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于證明相關(guān)事項，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為購房總價款的（百分比）。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間付款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的（百分比）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：雙方均不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.合同解除后的違約違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定出賣人于2024年1月1日交付房屋，買受人于同日支付首付款。若出賣人未按約定時間交付房屋，則應向買受人支付購房總價款2%的違約金。全文完。2024年動遷房購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2房地產(chǎn)購買者基本信息1.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)總價款3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4分期付款金額及支付時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4驗收程序及爭議解決5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料及辦理流程6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1房地產(chǎn)交易稅費種類及計算方法6.2稅費承擔主體及支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更及補充10.3合同解除及終止后的處理11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1當事人簽字14.2監(jiān)證機關(guān)簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：051.2房地產(chǎn)購買者基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：56198001011.2.3住址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：市區(qū)路號1.3.4營業(yè)執(zhí)照號：6543210987654322.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第X號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限：本合同簽訂后，買受人應在一個月內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在房屋交付后一年內(nèi)分四次付清，每次支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3首付款金額及支付時間：買受人應于本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.4分期付款金額及支付時間：買受人應于房屋交付后的第一個、第三個、第五個和第七個月末支付分期付款。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：買受人應于2024年12月31日前取得房屋所有權(quán)并完成交付。4.2房地產(chǎn)交付條件：房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，房屋內(nèi)部裝修基本完成，水、電、暖、氣等基礎設施具備使用條件。4.3房地產(chǎn)驗收標準：買受人應在房屋交付后的五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議則視為驗收合格。4.4驗收程序及爭議解決：驗收過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買受人取得房屋所有權(quán)后，雙方應于十個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用：買受人應承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部費用，包括但不限于登記費、印花稅等。5.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料及辦理流程：雙方應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)材料，并按照辦理流程完成產(chǎn)權(quán)登記。6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1房地產(chǎn)交易稅費種類及計算方法：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及相關(guān)法規(guī)，買受人應繳納契稅，稅率為購房款的3%。6.2稅費承擔主體及支付時間：買受人應承擔房屋交易稅費，并于房屋交付前支付完畢。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約導致合同無法履行，經(jīng)對方書面同意，雙方可解除合同。7.2違約責任及賠償標準：若一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于違約金、律師費等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：除非雙方另有約定，所有爭議均應在合同簽訂地的人民法院提起訴訟，并適用中華人民共和國法律。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等。10.2合同變更及補充：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、處理未交付的房產(chǎn)等。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任：雙方應妥善保管本合同及合同附件，并承擔相應的保管責任。13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1當事人簽字：買受人（）簽字：__________日期：____年____月____日房地產(chǎn)開發(fā)商（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）簽字：__________日期：____年____月____日14.2監(jiān)證機關(guān)簽字（如有）：__________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。16.第三方介入的條件16.2第三方介入的選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方的責任限額為本合同總價款的10%，超過部分由甲乙雙方各自承擔。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方在履行職責期間，享有根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范享有的權(quán)利，包括但不限于查閱合同文件、提出建議、要求甲乙雙方配合等。19.第三方義務19.1.1獨立、客觀、公正地履行職責；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交報告；19.1.4對其提供的服務的質(zhì)量和效果承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，應與甲方保持獨立，不得接受甲方任何可能影響其獨立性的利益或指示。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應與乙方保持獨立，不得接受乙方任何可能影響其獨立性的利益或指示。20.3第三方與甲乙雙方共同責任：若第三方在履行職責過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，則第三方應與甲乙雙方共同承擔責任。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申請：甲乙任何一方需引入第三方時，應提前向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和預期效果。21.2第三方介入的審查：另一方應在收到申請后五個工作日內(nèi)，對第三方介入的必要性和可行性進行審查，并給予書面答復。21.3第三方介入的實施：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可開始履行其職責，并按照合同約定開展工作。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方職責已完成；22.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、價格及付款方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、稅費承擔、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務的完整約定。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保信息準確無誤。說明：本附件作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，是合同履行的基礎。3.付款憑證詳細要求：提供支付首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買受人已按照合同約定支付款項。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格是否合理。5.法律意見書詳細要求：由律師出具，對合同條款的合法性進行審查。說明：本附件用于確保合同條款符合法律規(guī)定。6.工程監(jiān)理報告詳細要求：由第三方監(jiān)理機構(gòu)出具，對房屋建設過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督。說明：本附件用于確保房屋建設質(zhì)量符合合同約定。7.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：由物業(yè)管理公司與買受人簽訂，約定物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務相關(guān)事宜。8.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供繳納房屋維修基金的憑證。說明：本附件用于證明買受人已履行繳納維修基金義務。9.交房驗收報告詳細要求：由買受人或第三方驗收機構(gòu)出具，對房屋交付情況進行驗收。說明：本附件用于證明房屋已按照約定交付。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：本附件用于補充合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時間支付購房款；1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋；1.3買受人或開發(fā)商未按約定進行房屋驗收；1.4第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：2.1買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付萬分之五的違約金；2.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付萬分之五的違約金；2.3買受人或開發(fā)商未按約定進行房屋驗收，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.4第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1買受人應在2024年4月30日前支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），但買受人逾期至2024年5月10日才支付，則買受人應向開發(fā)商支付人民幣7,500元的違約金；3.2開發(fā)商應在2024年12月31日前交付房屋，但開發(fā)商逾期至2025年1月5日才交付，則開發(fā)商應向買受人支付人民幣7,500元的違約金；3.3買受人或開發(fā)商在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導致對方損失人民幣10,000元，則責任方應承擔相應的賠償責任；3.4第三方在工程監(jiān)理過程中，因失誤導致房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，導致甲乙雙方損失人民幣50,000元，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年動遷房購房合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及設施3.購房人及賣房人基本情況3.1購房人信息3.2賣房人信息4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及期限4.3預付款及尾款5.交易稅費及承擔5.1稅費種類及計算5.2稅費承擔方6.房屋交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請及所需材料7.2登記費用及承擔7.3登記期限8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量問題處理9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補充12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當事人的意愿訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制性權(quán)利。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及設施房屋為層號，建筑結(jié)構(gòu)為，主要設施包括：供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等。3.購房人及賣房人基本情況3.1購房人信息購房人為：X，身份證號碼：X。3.2賣房人信息賣房人為：X，身份證號碼：X。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式及期限購房人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣萬元整；剩余房款人民幣萬元整應在房屋交付前支付完畢。4.3預付款及尾款購房人支付的首付款為預付款，房屋交付后，預付款自動轉(zhuǎn)為尾款。5.交易稅費及承擔5.1稅費種類及計算交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費承擔方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同交易稅費由賣房人承擔。6.房屋交付及驗收6.1交付時間及條件賣房人應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)將房屋交付給購房人，交付條件為房屋達到入住標準，并完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2驗收標準及程序購房人應在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準為房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準。6.3驗收不合格的處理如購房人在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收合格通知書發(fā)出之日起個工作日內(nèi)通知賣房人，賣房人應在接到通知之日起個工作日內(nèi)進行修復或采取其他補救措施。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請及所需材料購房人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，所需材料包括但不限于本合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。7.2登記費用及承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由購房人承擔。7.3登記期限購房人應在房屋交付之日起個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限賣房人對房屋提供自交付之日起年的質(zhì)量保證，質(zhì)量保證期限屆滿后，購房人仍可向賣房人提出質(zhì)量問題的維修請求。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、屋面防水、內(nèi)外墻體及頂棚、門窗、衛(wèi)生潔具、給排水管道等主要部位和設備。8.3質(zhì)量問題處理如購房人在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知賣房人，賣房人應在接到通知后個工作日內(nèi)進行維修或更換，直至問題解決。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按約定處理已履行和未履行的義務，包括但不限于退還已收款項、承擔違約責任等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何變更本合同內(nèi)容的協(xié)議，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件及補充本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，并可協(xié)商解決合同解除問題。12.2通知方式及送達（1）當面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房人身份證復印件等。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補充協(xié)議（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；（2）購房人身份證復印件；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房屋價值、提供法律服務、財務審計等。2.第三方的選擇及授權(quán)2.1第三方的選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方的授權(quán)甲、乙雙方應向第三方授權(quán)，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務。3.第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯或疏忽導致甲、乙雙方或他人遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供服務的內(nèi)容及風險；（3）行業(yè)慣例和標準。3.3責任限額的協(xié)議甲、乙雙方應在合同中約定責任限額，并在第三方授權(quán)協(xié)議中明確。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。4.2第三方的權(quán)利和義務第三方在本合同中的權(quán)利和義務如下：（1）按照甲、乙雙方的授權(quán)，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時向甲、乙雙方報告工作進展及問題；（4）承擔因自身過錯或疏忽導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務提供方與委托方的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務提供方與委托方的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務。5.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方的責任若第三方在履行合同過程中，因其過錯或疏忽導致甲、乙雙方或他人遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的合同變更及終止7.1合同變更甲、乙雙方可就第三方介入的合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應經(jīng)雙方同意并簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的合同附件8.1第三方資質(zhì)證明合同附件中應包含第三方資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。8.2第三方授權(quán)協(xié)議合同附件中應包含甲、乙雙方與第三方簽訂的授權(quán)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、扉頁、登記頁等所有必要信息。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性，為合同履行提供法律依據(jù)。2.購房人身份證復印件詳細要求：提供購房人身份證的清晰復印件，包括正面和背面。附件說明：證明購房人的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供賣房人出具的房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和范圍。附件說明：作為房屋質(zhì)量保證的書面承諾，保障購房人的合法權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：證明第三方具備提供相應服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方授權(quán)協(xié)議詳細要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的授權(quán)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。附件說明：確保第三方在合同履行過程中的合法地位和責任。6.房屋評估報告詳細要求：提供第三方出具的房屋評估報告，包括房屋價值評估結(jié)果和評估依據(jù)。7.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設施的詳細情況。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，明確雙方的責任和義務。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲、乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。附件說明：記錄合同變更情況，保障合同履行的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣房人未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：賣房人應承擔違約責任，賠償購房人因延遲交付房屋所造成的損失。示例說明：若賣房人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，購房人可要求賣房人支付違約金或賠償損失。（2）購房人未按合同約定支付房款責任認定標準：購房人應承擔違約責任，支付違約金或賠償賣房人因未按時收到房款所造成的損失。示例說明：若購房人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣房人可要求購房人支付違約金或賠償損失。（3）第三方未能履行合同義務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因未能履行合同義務而給甲、乙雙方或他人造成的損失。示例說明：若第三方未能按約定提供評估報告，甲、乙雙方可要求第三方支付違約金或賠償損失。（4）一方違反合同約定的保密條款責任認定標準：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息而給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，另一方可要求違約方支付違約金或賠償損失。（5）一方未按合同約定進行房屋維修責任認定標準：未按合同約定進行房屋維修的一方應承擔違約責任，賠償因維修不及時而給對方造成的損失。示例說明：若賣房人未在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行維修，購房人可要求賣房人支付違約金或賠償損失。全文完。2024年動遷房購房合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2購房人基本信息1.3出售方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.3產(chǎn)權(quán)證辦理3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付比例及時間3.3首付及尾款支付3.4付款方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付責任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責任6.3房屋維修責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3房屋買賣合同12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：房屋買賣合同第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：______區(qū)______街道______號______棟______室房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)房屋面積：______平方米房屋用途：______用途房屋權(quán)屬：______權(quán)屬1.2購房人基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.3出售方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸購房人所有。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理購房人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，出售方提供必要的協(xié)助。2.3產(chǎn)權(quán)證辦理購房人在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣______元整。3.2支付比例及時間首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣______元整，于房屋交付之日起______個工作日內(nèi)支付。3.3首付及尾款支付首付款支付方式：______尾款支付方式：______3.4付款方式付款方式：______第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為______年______月______日。4.2交付條件（1）房屋已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設施齊全；4.3交付方式購房人自行驗收房屋，出售方提供必要配合。4.4交付責任房屋交付后，購房人負責房屋的使用和維護。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量要求房屋質(zhì)量應符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量保修范圍及期限房屋質(zhì)量保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程、裝修工程等。保修期限為______年。5.3質(zhì)量問題處理房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房人應在發(fā)現(xiàn)問題之日起______個工作日內(nèi)通知出售方，出售方應在______個工作日內(nèi)進行修復。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定購房人應遵守國家有關(guān)房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。6.2房屋管理責任購房人負責房屋的日常管理，包括維修、養(yǎng)護等。6.3房屋維修責任房屋的維修責任由購房人承擔。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后______個工作日內(nèi)仍未履行；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，出售方未在合理期限內(nèi)修復；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任一方違約，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按房屋總價的一定比例計算，具體比例為______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行必要的結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決。10.2通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真、電子郵件等方式。10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證。第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。12.2合同簽署地點合同簽署地點：______12.3合同簽署人購房人簽名：______出售方簽名：______第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，購房人執(zhí)______份，出售方執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式______份，各執(zhí)______份。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入，但需事先書面同意并明確第三方的具體職責和權(quán)利義務。第三條第三方職責（1）中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判，促成交易達成；（2）咨詢服務：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律法規(guī)、市場行情等咨詢服務；（4）擔保服務：為甲乙雙方提供交易資金擔保或房屋產(chǎn)權(quán)擔保；（5）監(jiān)管服務：對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同條款得到執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施。第五條第三方義務（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，公平、公正、客觀地履行職責；（4）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方通報相關(guān)信息。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為人民幣______元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第七條第三方與其他方的劃分7.1第三方作為獨立法人、其他組織或個人，與甲乙雙方、中介方等在法律地位上獨立。7.2第三方與甲乙雙方、中介方等在合同履行過程中，應明確各自的權(quán)責界限，避免產(chǎn)生糾紛。第八條第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂補充協(xié)議。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方、中介方等的權(quán)利義務關(guān)系終止。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。9.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務。第十條爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，仍應遵循本合同約定的爭議解決方式。10.2第三方介入過程中，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應另行解決。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第十二條本修正條款的適用范圍12.1本修正條款適用于本合同簽訂后，甲乙雙方引入第三方介入的所有情形。第十三條本修正條款的解釋13.1本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付的房款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋質(zhì)量驗收報告要求：提供房屋交付時的質(zhì)量驗收報告，包括房屋質(zhì)量狀況、存在的問題及整改措施等信息。說明：該附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：該附件用于證明房屋在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。7.合同補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的任何補充協(xié)議，包括對合同條款的修改、補充或變更等內(nèi)容。說明：該附件用于證明合同條款的變更或補充，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按合同約定支付房款責任認定標準：購房人未按合同約定支付房款的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計算。示例說明：購房人應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，應支付______%的違約金。2.違約行為：出售方未按合同約定交付房屋責任認定標準：出售方未按合同約定交付房屋的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金按房屋總價的一定比例計算。示例說明：房屋交付時間為______年______月______日，出售方未按時交付，應支付______%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定標準：房屋存在質(zhì)量問題，出售方應在合理期限內(nèi)修復，否則應承擔違約責任，賠償購房人因此遭受的損失。示例說明：房屋交付后，購房人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出售方應在______個工作日內(nèi)修復，否則應賠償______元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務的，應根據(jù)合同約定承擔違約責任。示例說明：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，應支付______元違約金。全文完。2024年動遷房購房合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3出賣人委托代理信息（如有）2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間安排3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)證過戶5.2相關(guān)稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理期限6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3仲裁或訴訟地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4其他約定事項10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3出賣人委托代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實際使用用途：3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格：3.1.1總成交價格：3.1.2分期付款金額及時間：3.2付款方式及時間安排：3.2.1首付款比例及時間：3.2.2余款支付方式及時間：3.3付款憑證：3.3.1首付款憑證：3.3.2余款支付憑證：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：4.1.1約定的房屋交付日期：4.1.2房屋交付的具體時間：4.2房屋交付條件：4.2.1房屋驗收合格：4.2.2所有權(quán)證過戶完成：4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.3.2房屋設施設備齊全：4.3.3房屋外觀整潔：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)證過戶：5.1.1出賣人配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：5.1.2買受人支付相關(guān)稅費：5.2相關(guān)稅費承擔：5.2.1稅費種類及金額：5.2.2稅費繳納時間及方式：5.3過戶手續(xù)辦理期限：5.3.1房產(chǎn)證過戶辦理期限：5.3.2土地使用權(quán)證過戶辦理期限：6.履約保證6.1履約保證金：6.1.1保證金金額：6.1.2保證金支付時間及方式：6.2保證金退還條件：6.2.1履約完成條件：6.2.2保證金退還時間及方式：6.3違約責任：6.3.1違約行為及認定：6.3.2違約責任承擔方式及金額：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.2爭議解決期限：7.2.1協(xié)商解決期限：7.2.2仲裁解決期限：7.3仲裁或訴訟地點：7.3.1仲裁委員會名稱：7.3.2訴訟法院名稱：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受人違約，導致合同無法履行；8.1.2出賣人違約，導致合同無法履行；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1提前通知對方；8.2.2書面確認解除；8.2.3保留相關(guān)證據(jù)；8.3合同解除后的處理8.3.1房屋退還及剩余款項處理；8.3.2稅費及其他費用的退還或支付；8.3.3違約責任的承擔。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2買受人支付首付款；9.1.3合同登記備案；9.2合同生效日期9.2.1合同簽署日期；9.2.2首付款支付日期；9.3合同附件9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；9.3.2付款憑證復印件；9.3.3其他相關(guān)文件；9.4其他約定事項9.4.1合同變更需雙方書面同意；9.4.2合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。10.合同變更10.1合同變更程序10.1.1