二零二五年度賓館租賃承包與智能客房服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館租賃承包與智能客房服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.賓館租賃事項2.1賓館租賃范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.智能客房服務(wù)事項3.1智能客房定義3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標準3.4服務(wù)費用3.5服務(wù)期限4.合同權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)4.3出租方的權(quán)利4.4出租方的義務(wù)5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：賓館租賃面積圖10.2附件二：智能客房設(shè)備清單10.3附件三：服務(wù)協(xié)議11.合同生效與解釋11.1合同生效11.2合同解釋12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2合同保密13.3合同解除后的結(jié)算14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度賓館租賃承包與智能客房服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方：（1）出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條賓館租賃事項2.1賓館租賃范圍：承租方租賃出租方擁有的位于[賓館地址]的賓館，租賃面積共計[租賃面積]平方米。2.2租賃期限：租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。2.3租金及支付方式：（1）租金：每月租金為人民幣[租金金額]元。（2）支付方式：承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。第三條智能客房服務(wù)事項3.1智能客房定義：智能客房是指配備有現(xiàn)代智能設(shè)施和服務(wù)的客房，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)電視、智能空調(diào)、智能燈光、智能音響等。3.2服務(wù)內(nèi)容：出租方提供智能客房的安裝、維護、更新及日常管理服務(wù)。3.3服務(wù)標準：智能客房應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并保證客房設(shè)施的正常運行。3.4服務(wù)費用：智能客房服務(wù)費用包含在租金中，不計額外費用。3.5服務(wù)期限：與賓館租賃期限一致。第四條合同權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用賓館及智能客房。（2）承租方有權(quán)要求出租方提供必要的維修和服務(wù)。4.2承租方的義務(wù)：（1）按約定支付租金。（2）合理使用賓館及智能客房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）遵守國家法律法規(guī)和賓館管理規(guī)定。4.3出租方的權(quán)利：（1）要求承租方按約定支付租金。（2）監(jiān)督承租方合理使用賓館及智能客房。4.4出租方的義務(wù)：（1）保證賓館及智能客房符合租賃合同約定。（2）提供必要的維修和服務(wù)。第五條合同履行5.1合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點：賓館所在地。5.3合同履行方式：出租方提供租賃服務(wù)，承租方支付租金并使用賓館及智能客房。第六條合同變更與解除6.1合同變更：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。6.2合同解除：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供維修和服務(wù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任。（2）擅自提高租金，應(yīng)退還多收部分。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備退還、費用結(jié)算等。9.3合同終止后的處理：（1）退還押金；（2）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（3）處理遺留問題。第十條合同附件10.1附件一：賓館租賃面積圖10.2附件二：智能客房設(shè)備清單10.3附件三：服務(wù)協(xié)議第十一條合同生效與解釋11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有，如有歧義，以書面解釋為準。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同爭議管轄地為合同簽訂地，即[合同簽訂地]。第十三條其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同保密：雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除后的結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為[簽署合同的具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、項目管理、法律咨詢、審計評估等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中詳細說明。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方發(fā)出邀請函。（1）第三方的基本信息；（2）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的期限；（5）甲乙雙方對第三方的期望和要求。3.3甲乙雙方應(yīng)在收到邀請函后的[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意第三方介入。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）在合同履行過程中，對自身行為負責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)；（3）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)；（3）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；（2）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1合同變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方介入合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后的[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意變更。6.2合同解除：（1）甲乙雙方同意解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后的[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意解除；（3）合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同依法解除；（4）合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入合同終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方應(yīng)按照約定退還押金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃面積圖要求：清晰標注賓館各區(qū)域的面積，包括客房、公共區(qū)域、地下室等。說明：此圖用于明確租賃范圍，為合同附件，作為合同不可分割的一部分。2.附件二：智能客房設(shè)備清單要求：詳細列出每間智能客房所配備的設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于確保智能客房設(shè)備符合約定標準，作為合同附件。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定智能客房服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。說明：此協(xié)議是智能客房服務(wù)的重要組成部分，作為合同附件。4.附件四：合同履行情況報告要求：定期（如每月）報告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)備維護、服務(wù)滿意度等。說明：此報告用于跟蹤合同執(zhí)行情況，作為合同附件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，作為合同附件。6.附件六：違約金計算標準要求：明確各種違約行為的違約金計算方法和標準。說明：此標準用于在違約事件發(fā)生時，計算違約金數(shù)額，作為合同附件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的途徑，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定日期前支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，改變賓館結(jié)構(gòu)或設(shè)施。未按約定提供服務(wù)：出租方未按約定提供智能客房服務(wù)。未按約定維護設(shè)備：出租方未按約定維護智能客房設(shè)備。2.責(zé)任認定標準：違約金：對于未按時支付租金的違約行為，每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。維修費用：因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按約定維護設(shè)備造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。服務(wù)費用：因未按約定提供服務(wù)造成的損失，由出租方承擔(dān)服務(wù)費用。設(shè)備損壞：因未按約定維護設(shè)備造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費用。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。承租方擅自改變客房內(nèi)部裝修，造成墻壁損壞，需承擔(dān)維修費用人民幣[金額]元。出租方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受到影響，出租方需賠償人民幣[金額]元。全文完。二零二四年度賓館租賃承包與智能客房服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.賓館租賃承包2.1賓館租賃范圍2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5租賃期限及續(xù)租條件2.6租賃保證金2.7租賃期滿后的處理3.智能客房服務(wù)3.1智能客房設(shè)備配置3.2服務(wù)內(nèi)容與標準3.3服務(wù)費用及結(jié)算方式3.4服務(wù)質(zhì)量保障3.5設(shè)備維護及更新4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1承包方的違約責(zé)任5.2租賃方的違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同的生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同生效日期9.其他約定事項9.1合同變更9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同通知與送達9.5合同解除與終止通知10.合同附件10.1賓館租賃合同10.2智能客房服務(wù)協(xié)議10.3其他附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位13.合同附件清單13.1賓館租賃合同附件清單13.2智能客房服務(wù)協(xié)議附件清單13.3其他附件清單14.合同附件說明14.1賓館租賃合同附件說明14.2智能客房服務(wù)協(xié)議附件說明14.3其他附件說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度賓館租賃承包與智能客房服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同有效期本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.賓館租賃承包2.1賓館租賃范圍本合同租賃范圍包括甲方所有賓館的客房、餐廳、會議室等設(shè)施。2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)賓館租賃總面積為[租賃面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.3租賃用途賓館租賃用途為經(jīng)營性住宿、餐飲、會議等。2.4租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元/年，支付方式為每月[支付日]前支付一個月租金。2.5租賃期限及續(xù)租條件租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。2.6租賃保證金乙方需向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為后，保證金全額退還。2.7租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還乙方。3.智能客房服務(wù)3.1智能客房設(shè)備配置賓館內(nèi)所有客房均配置智能客房設(shè)備，具體配置詳見附件二。3.2服務(wù)內(nèi)容與標準3.3服務(wù)費用及結(jié)算方式服務(wù)費用按實際發(fā)生金額結(jié)算，每月[支付日]前支付。3.4服務(wù)質(zhì)量保障乙方保證服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。3.5設(shè)備維護及更新乙方負責(zé)智能客房設(shè)備的日常維護和更新，確保設(shè)備正常運行。4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的租賃物，并按照合同約定進行經(jīng)營管理。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性。4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定。4.2.2甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求，并按時收取租金。4.3合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)互相配合，共同維護賓館的正常運營。4.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.違約責(zé)任5.1承包方的違約責(zé)任5.1.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[違約金比例]%。5.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2租賃方的違約責(zé)任5.2.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[違約金比例]%。5.2.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約金的計算與支付違約金的計算和支付方式按照合同約定執(zhí)行。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3合同解除與終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.3.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4合同解除與終止后的處理6.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方。8.合同的生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案要求雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報送相關(guān)部門備案。8.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為2024年1月1日。9.其他約定事項9.1合同變更合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于賓館租賃合同、智能客房服務(wù)協(xié)議、設(shè)備清單、服務(wù)標準等。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.4合同通知與送達任何通知或文件按照合同約定的地址送達，即視為已送達。9.5合同解除與終止通知合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進行，并由通知方簽字蓋章后送達對方。10.合同附件清單10.1賓館租賃合同附件清單附件一：賓館租賃面積及結(jié)構(gòu)圖附件二：賓館租賃設(shè)施清單附件三：賓館租賃合同補充條款10.2智能客房服務(wù)協(xié)議附件清單附件四：智能客房設(shè)備配置清單附件五：智能客房服務(wù)標準附件六：智能客房服務(wù)費用及結(jié)算方式10.3其他附件清單附件七：合同簽訂證明文件附件八：租賃保證金收據(jù)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3簽署單位甲方單位蓋章：[甲方單位名稱]乙方單位蓋章：[乙方單位名稱]13.合同附件說明13.1賓館租賃合同附件說明附件一：詳細描述賓館的租賃面積和結(jié)構(gòu)。附件二：列出賓館內(nèi)所有租賃設(shè)施的清單。附件三：包含合同中未詳細說明的條款和條件。13.2智能客房服務(wù)協(xié)議附件說明附件四：詳細列出智能客房的設(shè)備配置。附件五：規(guī)定智能客房服務(wù)的具體標準和流程。附件六：明確智能客房服務(wù)的費用構(gòu)成和結(jié)算方式。13.3其他附件說明附件七：提供合同簽訂的證明文件，如簽字樣本或會議紀要。附件八：提供租賃保證金的收據(jù)作為支付憑證。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。14.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進行。14.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入原因16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)時因違約、疏忽或侵權(quán)行為導(dǎo)致的對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額金額第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額金額]元，具體金額由雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；甲方或乙方的疏忽或故意行為；第三方在履行職責(zé)時，遵循了行業(yè)標準或合同約定的操作規(guī)程。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議任何第三方介入本合同，必須事先與甲方和乙方達成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求；雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理的要求；第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理的要求；第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.3第三方與其他各方第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更程序合同變更的程序如下：提出變更需求；協(xié)商確定變更內(nèi)容；簽訂變更協(xié)議；更新合同內(nèi)容。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件在第三方介入的情況下，如合同終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2終止程序合同終止的程序如下：提出終止需求；協(xié)商確定終止條件；簽訂終止協(xié)議；清理合同關(guān)系，包括但不限于合同解除、設(shè)備返還、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：賓館租賃面積及結(jié)構(gòu)圖要求：詳細標注賓館各區(qū)域面積、布局及功能分區(qū)。附件二：賓館租賃設(shè)施清單要求：詳細列出賓館內(nèi)所有租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及使用年限。說明：此附件用于明確租賃物的基本情況，確保雙方對租賃物的認知一致。附件三：賓館租賃合同補充條款要求：列出合同中未詳細說明的條款和條件，如違約責(zé)任、爭議解決等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。附件四：智能客房設(shè)備配置清單要求：詳細列出智能客房的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及功能說明。說明：此附件用于明確智能客房的設(shè)備配置，確保服務(wù)標準的實現(xiàn)。附件五：智能客房服務(wù)標準要求：詳細規(guī)定智能客房服務(wù)的具體標準和流程，如清潔、維護、客戶服務(wù)等。說明：此附件用于明確服務(wù)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。附件六：智能客房服務(wù)費用及結(jié)算方式要求：明確智能客房服務(wù)的費用構(gòu)成、結(jié)算方式及支付時間。說明：此附件用于明確服務(wù)費用，確保雙方對費用結(jié)算的清晰理解。附件七：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字樣本或會議紀要。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程，確保合同的合法有效性。附件八：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，作為支付憑證。說明：此附件用于證明租賃保證金的支付，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：未按合同約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[違約金比例]%。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，則應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為違約金。違約行為二：違反合同約定使用租賃物責(zé)任認定標準：乙方違反合同約定使用租賃物，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將賓館用于非經(jīng)營性活動，導(dǎo)致賓館受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為三：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未按照服務(wù)標準提供客房清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為四：違反合同約定解除合同責(zé)任認定標準：任何一方違反合同約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的[違約金比例]%。示例：甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，則應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。違約行為五：違反合同約定提供虛假信息責(zé)任認定標準：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃申請中提供虛假的經(jīng)營資質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度賓館租賃承包與智能客房服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2承包方基本信息2.賓館租賃范圍與期限2.1賓館租賃地點2.2賓館租賃面積2.3賓館租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用構(gòu)成3.2租賃費用支付方式3.3違約責(zé)任4.智能客房服務(wù)內(nèi)容4.1客房設(shè)施與服務(wù)4.2客房服務(wù)標準4.3客房服務(wù)人員配備5.客房管理責(zé)任5.1賓館設(shè)施維護責(zé)任5.2客房清潔衛(wèi)生責(zé)任5.3客房安全管理責(zé)任6.客房價格及收費方式6.1客房價格體系6.2客房收費方式6.3客房價格調(diào)整機制7.客房預(yù)訂與入住7.1客房預(yù)訂方式7.2客房入住流程7.3客房退房流程8.客房服務(wù)投訴處理8.1客房服務(wù)投訴渠道8.2客房服務(wù)投訴處理流程8.3客房服務(wù)投訴處理結(jié)果9.客房安全與保密9.1客房安全責(zé)任9.2客房信息保密責(zé)任9.3客房安全事件處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2承包方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1名稱：賓館1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承包方基本信息1.2.1名稱：智能客房服務(wù)公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條賓館租賃范圍與期限2.1賓館租賃地點：省市區(qū)路號2.2賓館租賃面積：500平方米2.3賓館租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用構(gòu)成：租金、物業(yè)管理費、水電費、維修基金等3.2租賃費用支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至指定賬戶3.3違約責(zé)任：如承租方未按時支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金第四條智能客房服務(wù)內(nèi)容4.1客房設(shè)施與服務(wù)：空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)、冰箱、洗衣機等4.2客房服務(wù)標準：客房整潔、設(shè)施完好、服務(wù)熱情周到4.3客房服務(wù)人員配備：每層樓配備2名客房服務(wù)人員第五條賓館管理責(zé)任5.1賓館設(shè)施維護責(zé)任：承租方負責(zé)賓館設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施完好5.2客房清潔衛(wèi)生責(zé)任：承包方負責(zé)客房的清潔衛(wèi)生，確?？头空麧?.3客房安全管理責(zé)任：承租方負責(zé)賓館的安全管理，確保賓客人身及財產(chǎn)安全第六條客房價格及收費方式6.1客房價格體系：根據(jù)市場行情，設(shè)定不同房型、不同時段的價格6.2客房收費方式：前臺支付、信用卡支付、在線支付等6.3客房價格調(diào)整機制：每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，提前一個月通知承包方第七條客房預(yù)訂與入住7.1客房預(yù)訂方式：電話預(yù)訂、網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂、前臺預(yù)訂等7.2客房入住流程：7.2.1客人到達賓館，前臺接待登記個人信息7.2.2前臺收取押金，并開具入住單7.2.3客人入住客房，前臺提供鑰匙7.3客房退房流程：7.3.1客人退房時，前臺收取押金及房間費用7.3.2客人檢查客房，確認無損壞后，辦理退房手續(xù)第八部分：合同如下：第八條客房服務(wù)投訴處理8.1客房服務(wù)投訴渠道：8.1.1客人可通過前臺、客房電話、賓館官網(wǎng)等途徑進行投訴8.1.2賓館設(shè)有24小時客服電話，及時響應(yīng)客人投訴8.2客房服務(wù)投訴處理流程：8.2.1客人投訴后，賓館應(yīng)在24小時內(nèi)進行調(diào)查核實8.2.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定相應(yīng)的處理措施8.2.3將處理結(jié)果告知客人，并記錄在案8.3客房服務(wù)投訴處理結(jié)果：8.3.1對客人的合理投訴，賓館將給予滿意的答復(fù)和處理8.3.2對賓館的內(nèi)部管理問題，賓館將進行整改，提高服務(wù)質(zhì)量第九條客房安全與保密9.1客房安全責(zé)任：9.1.1賓館負責(zé)客房的安全設(shè)施配置和維護9.1.2賓館對客人的個人信息負有保密責(zé)任9.2客房信息保密責(zé)任：9.2.1賓館不得向任何第三方泄露客人的個人信息9.2.2客人的隱私權(quán)受法律保護，賓館將嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)9.3客房安全事件處理：9.3.1發(fā)生安全事件時，賓館應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案9.3.2對安全事件進行調(diào)查，查明原因，并采取相應(yīng)措施第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2國家法律法規(guī)或政策調(diào)整10.2合同解除條件：10.2.1一方嚴重違約10.2.2賓館或承包方因不可抗力無法履行合同10.3合同變更與解除程序：10.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的請求10.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議書第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1未按時支付租金，每逾期一日，支付應(yīng)付款項的1%作為違約金11.1.2損壞賓館設(shè)施，按設(shè)施原值賠償11.2承包方違約責(zé)任：11.2.1未按時提供客房服務(wù)，每逾期一日，支付應(yīng)付款項的1%作為違約金11.2.2客房服務(wù)質(zhì)量不符合標準，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會12.2.2人民法院：市區(qū)人民法院12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求12.3.2爭議解決機構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實進行審理第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂之日起生效13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜13.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任第十四條其他約定事項14.1合同附件：14.1.1賓館租賃合同14.1.2智能客房服務(wù)協(xié)議14.2合同未盡事宜：14.2.1雙方應(yīng)按照公平、誠信的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜14.3合同簽署與生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)施維護公司、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。第三條第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事項。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在合同履行中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。5.2第三方在合同履行中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方在履行合同過程中，若對甲乙雙方造成損