2024年房屋租賃合同范本：租賃房屋用途及使用限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同范本：租賃房屋用途及使用限制本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋結構及面積1.3房屋裝修及設施情況2.租賃房屋的權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃房屋用途4.1房屋主要用途4.2房屋其他用途限制5.租賃房屋的使用限制5.1房屋內(nèi)部使用限制5.2房屋外部使用限制6.租賃房屋的維修責任6.1房屋維修范圍6.2維修責任劃分7.租賃房屋的保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用及承擔方式8.租賃房屋的交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準及程序9.租賃房屋的占用與使用9.1租賃房屋的占用權9.2租賃房屋的使用權10.租賃房屋的轉租與轉借10.1轉租條件10.2轉租程序10.3轉借條件10.4轉借程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同的生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落位置：本租賃房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結構及面積：房屋為獨立結構，總面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房屋裝修及設施情況：房屋裝修為現(xiàn)代簡約風格，包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。房屋內(nèi)設施齊全，包括但不限于：家具、電器、廚具等。2.租賃房屋的權屬證明2.1出租方應向承租方提供租賃房屋的權屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租金支付方式及金額：租金每月元整，承租方應于每月的日前向出租方支付當月租金。3.3租金調(diào)整機制：在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關政策調(diào)整導致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金水平的%。4.租賃房屋用途4.1房屋主要用途：本租賃房屋主要用于居住。4.2房屋其他用途限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋用于經(jīng)營性活動或存放易燃、易爆、有毒等危險品。5.租賃房屋的使用限制5.1房屋內(nèi)部使用限制：承租方在使用過程中，應保持房屋內(nèi)部整潔，不得隨意改變房屋結構，不得損壞房屋設施。5.2房屋外部使用限制：承租方在使用過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋周圍堆放雜物，不得占用公共區(qū)域。6.租賃房屋的維修責任6.1房屋維修范圍：租賃期間，房屋主體結構、承重部位、公共設施的維修責任由出租方承擔；房屋內(nèi)部設施的維修責任由承租方承擔。6.2維修責任劃分：如因承租方使用不當導致房屋設施損壞，承租方應負責維修或承擔賠償責任。7.租賃房屋的保險7.1保險種類：出租方應為本租賃房屋投保火災保險，保險金額為萬元。7.2保險金額：保險金額應不低于租賃房屋的實際價值。7.3保險費用及承擔方式：保險費用由出租方承擔，并在合同簽訂時一次性支付。如保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。8.租賃房屋的交付與驗收8.1交付時間：出租方應于本合同生效之日起日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。8.2驗收標準及程序：交付時，雙方應共同進行房屋驗收。驗收時應檢查房屋的結構、設施、裝修等情況，確認房屋符合合同約定。如有不符合約定之處，應在驗收報告中列明，并由出租方在驗收后日內(nèi)進行修復。9.租賃房屋的占用與使用9.1租賃房屋的占用權：自合同生效之日起，承租方取得租賃房屋的占有權，有權在租賃期限內(nèi)使用該房屋。9.2租賃房屋的使用權：承租方在租賃期限內(nèi)，有權按照房屋的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋的結構和使用功能。10.租賃房屋的轉租與轉借10.1轉租條件：承租方如需轉租，應事先取得出租方的書面同意。10.2轉租程序：承租方轉租前，應將轉租意向及轉租條件告知出租方，經(jīng)出租方同意后，方可進行轉租。10.3轉借條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃房屋轉借給他人使用。10.4轉借程序：如需轉借，承租方應提前向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。1)出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定；2)承租方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為；3)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。13.4合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、物業(yè)服務企業(yè)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和職責。2.2第三方的介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其授權范圍。3.第三方的責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中的責任，應以其提供的專業(yè)服務內(nèi)容為限。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方的責權利4.1責任：第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責，確保服務質(zhì)量和效果。4.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。4.3利益：第三方有權按照合同約定收取服務費用。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構5.1.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并提供相關咨詢服務。5.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.3中介機構在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。5.2評估機構5.2.1評估機構負責對租賃房屋進行評估，提供評估報告。5.2.2評估機構的評估費用由甲乙雙方承擔，并在合同中明確。5.2.3評估機構應保證評估報告的真實性和客觀性。5.3律師事務所5.3.1律師事務所負責提供法律咨詢和起草、審核合同文本。5.3.2律師事務所的服務費用由甲乙雙方承擔，并在合同中明確。5.3.3律師事務所應保證合同文本的合法性和有效性。5.4物業(yè)服務企業(yè)5.4.1物業(yè)服務企業(yè)負責提供物業(yè)管理服務，確保租賃房屋的安全和整潔。5.4.2物業(yè)服務企業(yè)的服務費用由甲乙雙方承擔，并在合同中明確。5.4.3物業(yè)服務企業(yè)應遵守國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同履行過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。6.3第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方在介入過程中如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同，如因第三方原因導致終止，第三方應承擔相應的責任。8.2如因甲乙雙方原因導致第三方介入的合同終止，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同，應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等房屋權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：作為租賃房屋權屬的合法證明。2.房屋租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為租賃關系的法律依據(jù)。3.租賃房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括結構、設施、裝修等。說明：作為交付房屋和驗收房屋的記錄。4.保險合同及保險單要求：提供保險合同及保險單的復印件，并加蓋公章。說明：作為租賃房屋保險的證明。5.付款憑證要求：提供租金及其他相關費用的付款憑證。說明：作為租金支付及其他費用支付的證明。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的正式文本，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方介入服務關系的法律依據(jù)。7.違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。說明：作為違約行為認定的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為爭議解決機制的約定。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的正式文本，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同變更的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定交付房屋：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因未按時交付房屋而產(chǎn)生的損失。房屋不符合約定：出租方應修復房屋或退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金：承租方應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設施：承租方應承擔維修費用或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償因未提供服務而產(chǎn)生的損失。服務不符合約定：第三方應承擔修復或重新提供服務，并賠償損失。示例說明：出租方未按約定在合同生效后日內(nèi)交付房屋，導致承租方無法按時入住。出租方應賠償承租方因未能按時入住而產(chǎn)生的住宿費用及誤工損失。承租方在使用過程中，未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結構，導致房屋損壞。承租方應承擔維修費用或賠償損失。全文完。2024年房屋租賃合同范本：租賃房屋用途及使用限制1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋裝修情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期支付的處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋用途及使用限制5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3違反使用限制的處理6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費承擔6.2公共事業(yè)費承擔6.3物業(yè)費及公共事業(yè)費的繳納方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用的承擔8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的賠償9.違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1租賃雙方的其他約定事項12.2其他約定事項的變更13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關附件14.合同簽署14.1租賃雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號樓單元1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅1.4房屋裝修情況：精裝修，家具電器齊全第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年1月1日2.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的兩倍第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2支付方式：每月1日支付當月租金，銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.3支付時間：每月1日至5日內(nèi)支付3.4逾期支付的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日按租金總額的1%向出租人支付滯納金第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣5,000元4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還4.3押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)退還押金第五條房屋用途及使用限制5.1房屋用途：僅限自用，不得用于商業(yè)活動5.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止改變房屋結構，禁止擅自改變房屋用途5.3違反使用限制的處理：違反房屋使用限制的，出租人有權要求承租人立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失第六條物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費承擔：承租人承擔物業(yè)費，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納6.2公共事業(yè)費承擔：承租人承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費，按實際使用量繳納6.3物業(yè)費及公共事業(yè)費的繳納方式：每月1日繳納上月費用，銀行轉賬或現(xiàn)金支付第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任：房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租人負責維修7.2房屋保養(yǎng)責任：承租人負責房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔7.3維修及保養(yǎng)費用的承擔：因承租人原因造成的房屋損壞，維修費用由承租人承擔第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件：租賃合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2.1出租人未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件8.2.2承租人未按合同約定支付租金超過兩次8.2.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.3解除合同的賠償：解除合同的一方應根據(jù)合同約定和實際情況，向另一方支付相應的賠償金第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為：包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋、違反房屋使用限制等9.2違約責任承擔：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第十二條其他約定事項12.1租賃雙方的其他約定事項：包括但不限于房屋鑰匙交付、物品清單、合同附件等12.2其他約定事項的變更：任何其他約定事項的變更，均需雙方書面確認并簽署補充協(xié)議第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件：包括房屋產(chǎn)權證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述、物品清單等13.2其他相關附件：包括房屋維修記錄、租金支付憑證、爭議解決記錄等第十四條合同簽署14.1租賃雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、房屋的維修保養(yǎng)、法律咨詢等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：在符合本合同約定的情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的目的、范圍和預期成果。16.2.2第三方應向甲乙雙方提供介入服務的具體方案和報價。16.2.3甲乙雙方應在收到第三方方案和報價后5日內(nèi)做出是否接受的決定。第十七條第三方的責任及權利17.1第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和提供的資料，盡職盡責地提供相關服務。17.1.1第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，收取相應的服務費用。第十八條甲乙雙方的額外條款18.1.1明確第三方的介入范圍和服務內(nèi)容。18.1.2約定第三方的服務期限和交付成果的時間。18.1.3約定第三方的保密義務和違約責任。18.2甲乙雙方應確保第三方服務的費用合理，并在合同中明確費用支付方式和時間。第十九條第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任不得超過合同總金額的10%。19.2責任限額的調(diào)整：在第三方介入前，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額，但調(diào)整后的責任限額不得超過合同總金額的15%。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系，第三方不對甲乙雙方的直接權利義務承擔責任。20.2第三方與租賃房屋的關系：第三方對租賃房屋無所有權，僅在其提供服務的范圍內(nèi)，對租賃房屋負有妥善保管的責任。20.3第三方與房屋所有人的關系：第三方在提供房屋評估、維修等服務時，應尊重房屋所有人的合法權益，不得損害房屋所有人的利益。第二十一條第三方的退出機制21.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。21.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。21.2第三方退出程序：第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：提供房屋所有權證或房地產(chǎn)權證，證明房屋的合法產(chǎn)權。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的結構、裝修、設施設備等情況，包括照片、文字描述等。3.物品清單：詳細列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等，必要時附照片。4.租賃合同附件：包括房屋租賃合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。5.物業(yè)管理費繳納憑證：提供物業(yè)管理費的繳納證明，證明已按照約定繳納了物業(yè)管理費。6.公共事業(yè)費繳納憑證：提供水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費的繳納證明，證明已按照約定繳納了相關費用。7.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.爭議解決記錄：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議解決的過程和結果。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入服務的協(xié)議、合同、報價單等。10.第三方評估報告：第三方對房屋進行評估后形成的評估報告。11.第三方維修保養(yǎng)記錄：第三方對房屋進行維修保養(yǎng)后形成的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租人應向出租人支付當月租金的1%作為滯納金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期支付一天，則需支付100元的滯納金。2.違約行為：出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責任認定標準：出租人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于房屋修復費用、逾期交付租金等。示例說明：若出租人未能按時提供房屋，導致承租人無法入住，出租人應賠償承租人相應的損失。3.違約行為：承租人違反房屋使用限制。責任認定標準：承租人應立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租人在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成房屋損壞，承租人應承擔修復費用。4.違約行為：第三方未能按照約定履行服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、修復費用等。示例說明：若第三方未能按時完成房屋維修，導致房屋損壞加劇，第三方應賠償損失。5.違約行為：任何一方未履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償相應的損失。全文完。2024年房屋租賃合同范本：租賃房屋用途及使用限制2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋結構及面積1.3房屋權屬證明2.租賃房屋的用途2.1租賃房屋的主要用途2.2租賃房屋的輔助用途2.3限制性用途3.租賃房屋的使用限制3.1不得擅自改變房屋結構3.2不得擅自改變房屋用途3.3不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修3.4不得擅自設置、拆除、改動室內(nèi)設施3.5不得在房屋內(nèi)從事違法活動3.6不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物4.租賃期限4.1租賃期限的起始日期4.2租賃期限的結束日期4.3租賃期限的續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)費及水電費7.1物業(yè)費支付方式7.2水電費支付方式7.3物業(yè)費及水電費的承擔方8.維修責任及費用承擔8.1房屋及設施的維修責任8.2維修費用的承擔8.3維修資金的提取9.租賃合同的變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的合同效力10.租賃合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)路號。1.2房屋結構及面積：為磚混結構，總面積為100平方米。1.3房屋權屬證明：甲方提供房屋所有權證書及身份證復印件，以證明其有權出租該房屋。2.租賃房屋的用途2.1租賃房屋的主要用途：作為住宅使用。2.2租賃房屋的輔助用途：允許合理范圍內(nèi)的家庭辦公。2.3限制性用途：禁止從事餐飲、娛樂、商業(yè)活動等。3.租賃房屋的使用限制3.1不得擅自改變房屋結構：租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構，如拆墻、挖洞等。3.2不得擅自改變房屋用途：租賃期間，乙方不得將房屋用于其他用途。3.3不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修：租賃期間，乙方不得擅自改動房屋內(nèi)部裝修，如更換門窗、地板等。3.4不得擅自設置、拆除、改動室內(nèi)設施：租賃期間，乙方不得擅自設置、拆除、改動室內(nèi)設施，如熱水器、空調(diào)等。3.5不得在房屋內(nèi)從事違法活動：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如非法經(jīng)營、賭博等。3.6不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物：租賃期間，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.租賃期限4.1租賃期限的起始日期：自2024年1月1日起。4.2租賃期限的結束日期：至2027年12月31日止。4.3租賃期限的續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣5000元。5.2租金支付方式：每月租金于每月的10日前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付。5.3租金支付時間：每月的10日前。6.押金及退還6.1押金金額：押金為人民幣5000元。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在15日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：押金退還至乙方指定的銀行賬戶。7.物業(yè)費及水電費7.1物業(yè)費支付方式：乙方負責支付物業(yè)費，每月物業(yè)費為人民幣200元，于每月的10日前支付。7.2水電費支付方式：乙方負責支付水電費，按實際使用量繳納。7.3物業(yè)費及水電費的承擔方：物業(yè)費及水電費由乙方承擔。8.維修責任及費用承擔8.1房屋及設施的維修責任：租賃期間，房屋主體結構及附屬設施的維修責任由甲方承擔。8.2維修費用的承擔：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔。8.3維修資金的提取：維修資金由甲方提前準備，如維修資金不足，乙方應按比例分擔。9.租賃合同的變更9.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。9.2變更程序：變更合同內(nèi)容需書面記錄，并由雙方簽字或蓋章。9.3變更后的合同效力：變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。10.租賃合同的解除10.1.1乙方未按時支付租金超過一個月；10.1.2乙方違反合同約定的使用限制；10.1.3乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行；10.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并書面記錄解除原因。10.3解除后的處理：解除合同后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方剩余租金及押金。11.違約責任11.1違約行為：任何一方違反合同約定，均構成違約。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法訴訟。12.2爭議解決機構：如選擇仲裁，雙方應約定仲裁機構；如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1通知方式：本合同涉及的任何通知，均應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為提供咨詢、中介、評估、擔保等服務的任何獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋租賃前的市場調(diào)研、租賃過程中的中介服務、租賃后的房屋維護及糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方服務。16.2程序：引入第三方服務前，甲乙雙方應達成一致意見，并書面通知對方及第三方。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。17.1.2甲方應支付第三方提供服務的合理費用。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方服務，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應承擔因第三方服務引起的任何責任，除非該責任由甲方或第三方直接承擔。17.2.3乙方應支付第三方提供服務的合理費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方服務時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2超出責任限額的損失：超出第三方責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲方的責任：第三方對甲方承擔的責任，由甲方承擔連帶責任。