2024版二手房購(gòu)置及家居風(fēng)水改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)置及家居風(fēng)水改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修狀況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付時(shí)間3.6逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.家居風(fēng)水改造內(nèi)容5.1改造項(xiàng)目5.2改造范圍5.3改造預(yù)算5.4改造期限5.5改造施工方6.風(fēng)水改造材料及設(shè)備6.1材料品牌及規(guī)格6.2設(shè)備品牌及型號(hào)6.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.4材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收7.風(fēng)水改造施工及驗(yàn)收7.1施工流程7.2施工期限7.3施工質(zhì)量要求7.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5驗(yàn)收不合格的處理8.風(fēng)水改造費(fèi)用及支付8.1風(fēng)水改造費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.4逾期支付違約責(zé)任9.保修期限及責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積房屋建筑面積為：[具體面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途房屋用途為：[具體用途，如住宅、商用等]2.6房屋裝修狀況房屋裝修狀況為：[具體裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝修、精裝修等]3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為：[具體總價(jià)]元人民幣。3.2付款方式付款方式為：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)；尾款支付時(shí)間為：房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)。3.4首付款比例首付款比例為：[具體比例，如30%]3.5尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間為：房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)。3.6逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：[具體交付時(shí)間]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序?yàn)椋杭追浇M織驗(yàn)收；乙方參加驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；修復(fù)后重新驗(yàn)收。5.家居風(fēng)水改造內(nèi)容5.1改造項(xiàng)目家居風(fēng)水改造項(xiàng)目包括：[具體改造項(xiàng)目，如布局調(diào)整、顏色搭配等]5.2改造范圍家居風(fēng)水改造范圍為：[具體改造范圍，如客廳、臥室、廚房等]5.3改造預(yù)算家居風(fēng)水改造預(yù)算為：[具體預(yù)算]元人民幣。5.4改造期限家居風(fēng)水改造期限為：[具體期限]5.5改造施工方家居風(fēng)水改造施工方為：[具體施工方名稱]6.風(fēng)水改造材料及設(shè)備6.1材料品牌及規(guī)格風(fēng)水改造材料品牌及規(guī)格為：[具體品牌及規(guī)格]6.2設(shè)備品牌及型號(hào)風(fēng)水改造設(shè)備品牌及型號(hào)為：[具體品牌及型號(hào)]6.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求材料及設(shè)備質(zhì)量要求為：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.4材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)。8.風(fēng)水改造費(fèi)用及支付8.1風(fēng)水改造費(fèi)用總額風(fēng)水改造費(fèi)用總額為：[具體費(fèi)用總額]元人民幣。8.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]8.3費(fèi)用支付時(shí)間首期費(fèi)用支付時(shí)間為：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)；尾期費(fèi)用支付時(shí)間為：風(fēng)水改造完成驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)。8.4逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.保修期限及責(zé)任9.1保修期限風(fēng)水改造及房屋本身的保修期限為：[具體期限，如2年]9.2保修范圍保修范圍為：因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞或風(fēng)水改造效果不滿意。9.3保修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋及風(fēng)水改造進(jìn)行維修或整改。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)完成風(fēng)水改造等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章，且甲方收到首付款。12.2合同終止條件合同終止條件為：房屋交付完畢，且風(fēng)水改造驗(yàn)收合格。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延。13.2合同附件合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、風(fēng)水改造方案、付款憑證等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)，如甲方或乙方所在地]14.2合同生效日期合同生效日期為：[具體日期，以雙方簽字蓋章及首付款到賬為準(zhǔn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、材料供應(yīng)商等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、高效，確保房屋質(zhì)量、風(fēng)水改造效果及雙方權(quán)益。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、勘察、監(jiān)理等；2.甲方或乙方與第三方簽訂施工合同，由第三方進(jìn)行風(fēng)水改造施工；3.甲方或乙方與第三方簽訂材料供應(yīng)合同，由第三方提供風(fēng)水改造所需材料。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的[具體比例，如10%]。2.第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料。2.甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、勘察、監(jiān)理等工作。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料。2.乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行風(fēng)水改造施工、材料供應(yīng)等工作。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為承攬服務(wù)關(guān)系，乙方為定作方，第三方為承攬方。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如施工方、材料供應(yīng)商等）之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成合同目的。18.第三方介入合同的變更18.1合同變更如因第三方介入需要，本合同相關(guān)條款可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知各方，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。18.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)各方協(xié)商一致，可解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、面積等信息。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。3.房屋勘察報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的勘察機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.風(fēng)水改造方案要求：由具有資質(zhì)的風(fēng)水師或設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含風(fēng)水改造項(xiàng)目、范圍、預(yù)算等。5.施工合同要求：由甲方與第三方施工方簽訂，包含施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求等。6.材料供應(yīng)合同要求：由甲方與第三方材料供應(yīng)商簽訂，包含材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。7.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲方、乙方及第三方共同簽字確認(rèn)，包含房屋交付、風(fēng)水改造驗(yàn)收結(jié)果。9.保修卡要求：由施工方或材料供應(yīng)商提供，包含保修期限、保修范圍、聯(lián)系方式等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由爭(zhēng)議各方簽訂，包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款乙方未按時(shí)交付房屋第三方未按時(shí)完成風(fēng)水改造第三方提供不合格的材料或設(shè)備第三方在施工過(guò)程中造成房屋損壞2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日萬(wàn)分之五的違約金。乙方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日萬(wàn)分之五的違約金。第三方未按時(shí)完成風(fēng)水改造：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日萬(wàn)分之五的違約金。第三方提供不合格的材料或設(shè)備：由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方在施工過(guò)程中造成房屋損壞：由第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，若逾期支付，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日萬(wàn)分之五的違約金。第三方應(yīng)在合同約定的工期完成風(fēng)水改造，若逾期完成，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日萬(wàn)分之五的違約金。若第三方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量要求，導(dǎo)致風(fēng)水改造效果不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)無(wú)條件更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版二手房購(gòu)置及家居風(fēng)水改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約期限4.1履約開(kāi)始時(shí)間4.2履約結(jié)束時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.風(fēng)水改造項(xiàng)目6.1改造項(xiàng)目概述6.2改造項(xiàng)目范圍6.3改造項(xiàng)目預(yù)算7.改造施工7.1施工單位7.2施工期限7.3施工質(zhì)量要求8.風(fēng)水改造驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：北京市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)：朝陽(yáng)區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：6層2.3.2房產(chǎn)戶型：兩室一廳2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即30萬(wàn)元，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即70萬(wàn)元，在房產(chǎn)過(guò)戶后支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后。4.履約期限4.1履約開(kāi)始時(shí)間：合同簽訂之日起。4.2履約結(jié)束時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：買(mǎi)受人支付首付款后，出賣人應(yīng)在30日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.2交付地點(diǎn)：小區(qū)房產(chǎn)所在地。5.3.1房產(chǎn)權(quán)證齊全。5.3.2房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。5.3.3房產(chǎn)無(wú)任何租賃合同。6.風(fēng)水改造項(xiàng)目6.1改造項(xiàng)目概述：6.1.1改造目的：改善家居風(fēng)水，提升居住舒適度。6.1.2改造內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)布局調(diào)整、色彩搭配、裝飾品擺放等。6.2改造項(xiàng)目范圍：6.2.1室內(nèi)空間布局調(diào)整。6.2.2室內(nèi)色彩搭配。6.2.3室內(nèi)裝飾品擺放。6.3改造項(xiàng)目預(yù)算：6.3.1預(yù)算總額：人民幣10萬(wàn)元整。7.改造施工7.1施工單位：7.1.1施工單位名稱：裝飾工程有限公司7.1.2施工單位資質(zhì)：具備相關(guān)施工資質(zhì)。7.2施工期限：7.2.1施工開(kāi)始時(shí)間：買(mǎi)受人支付首付款后，雙方協(xié)商確定。7.2.2施工結(jié)束時(shí)間：施工期限為60日，自施工開(kāi)始之日起計(jì)算。7.3施工質(zhì)量要求：7.3.1施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2施工過(guò)程需經(jīng)買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。8.風(fēng)水改造驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1改造項(xiàng)目應(yīng)符合合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.3改造效果應(yīng)達(dá)到雙方約定的風(fēng)水改善目標(biāo)。8.2驗(yàn)收時(shí)間：8.2.1驗(yàn)收應(yīng)在施工完成后進(jìn)行。8.2.2驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在施工結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)。8.3驗(yàn)收方式：8.3.1雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出并要求施工單位整改。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限：9.2.1爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后的30日內(nèi)解決。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的60日內(nèi)作出裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。10.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款。10.1.3施工單位未按約定完成施工或施工質(zhì)量不符合要求。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為違約金額的10%。11.不可抗力11.1不可抗力事件：11.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水等。11.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。11.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行合同。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1出賣人嚴(yán)重違約。12.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約。12.2解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后30日內(nèi)未提出異議。13.合同生效13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2支付首付款。13.2生效時(shí)間：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同附件。14.1.2風(fēng)水改造方案附件。14.2合同份數(shù)：14.2.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.3合同生效日期：14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。甲乙雙方的親屬、合伙人或雇員；國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體；本合同雙方約定的不可作為第三方的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%，且最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有義務(wù)按照本合同約定，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度履行其職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容。15.5.3第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.4第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致?lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體界定，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)予以判決。17.4第三方責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞?、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)交易合同風(fēng)水改造方案附件風(fēng)水改造設(shè)計(jì)方案風(fēng)水改造預(yù)算明細(xì)風(fēng)水改造施工圖紙風(fēng)水改造材料清單2.風(fēng)水改造施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告施工單位資質(zhì)證明施工單位項(xiàng)目經(jīng)理身份證明施工單位施工人員名單施工單位施工設(shè)備清單施工現(xiàn)場(chǎng)照片施工進(jìn)度表驗(yàn)收人員名單驗(yàn)收記錄表3.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)違約責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：如約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)的0.4%作為違約金。2.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：如約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣人支付總房?jī)r(jià)的0.4%作為違約金。3.違約行為：施工單位未按約定完成施工或施工質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位未按約定完成施工或施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如約定施工期限為60日，實(shí)際完成時(shí)間為70日，則施工單位應(yīng)承擔(dān)超期施工的修復(fù)費(fèi)用，并支付總房?jī)r(jià)的0.5%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付總房?jī)r(jià)的0.5%作為違約金。全文完。2024版二手房購(gòu)置及家居風(fēng)水改造合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)購(gòu)置條款2.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.家居風(fēng)水改造條款3.1風(fēng)水改造方案3.2風(fēng)水改造費(fèi)用及支付方式3.3風(fēng)水改造時(shí)間及進(jìn)度3.4風(fēng)水改造質(zhì)量保證4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及處理4.3爭(zhēng)議解決方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違反保密責(zé)任的處罰6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.合同附件7.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置清單7.2附件二：家居風(fēng)水改造方案7.3附件三：其他相關(guān)文件8.合同生效與修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同附件的效力9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同爭(zhēng)議管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更通知10.3合同解除通知11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2風(fēng)水改造費(fèi)用退還11.3其他處理事項(xiàng)12.合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.2交易稅費(fèi)承擔(dān)12.3其他后續(xù)事宜13.合同附件的效力13.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置清單13.2附件二：家居風(fēng)水改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止后的通知方式14.1通知內(nèi)容14.2通知方式14.3通知送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人/公司1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址2.房產(chǎn)購(gòu)置條款2.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元2.1.2支付方式：首付比例及金額，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅等2.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：增值稅、土地增值稅等2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.3.1交付時(shí)間：年月日前2.3.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.4.1乙方應(yīng)于交付前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交予甲方2.4.2甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后辦理房產(chǎn)登記手續(xù)3.家居風(fēng)水改造條款3.1風(fēng)水改造方案3.1.1風(fēng)水改造方案由乙方提供，甲方確認(rèn)3.1.2風(fēng)水改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、預(yù)算及工期3.2風(fēng)水改造費(fèi)用及支付方式3.2.1風(fēng)水改造費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元3.2.2支付方式：首付比例及金額，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式3.3風(fēng)水改造時(shí)間及進(jìn)度3.3.1風(fēng)水改造時(shí)間：自合同簽訂之日起年月日前完成3.3.2風(fēng)水改造進(jìn)度：每月進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收3.4風(fēng)水改造質(zhì)量保證3.4.1乙方對(duì)風(fēng)水改造工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證工程符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.4.2甲方對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款及風(fēng)水改造費(fèi)用4.1.2乙方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)及完成風(fēng)水改造工程4.2違約責(zé)任及處理4.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金4.2.2違約金的計(jì)算方式：按合同約定金額的%計(jì)算4.3爭(zhēng)議解決方式4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議4.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起年5.3違反保密責(zé)任的處罰5.3.1違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止條件6.2.1合同約定的期限屆滿6.3合同解除或終止后的處理6.3.1房產(chǎn)返還及風(fēng)水改造費(fèi)用退還6.3.2其他處理事項(xiàng)7.合同附件7.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置清單7.1.1房產(chǎn)基本情況7.1.2房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格及支付方式7.2附件二：家居風(fēng)水改造方案7.2.1改造內(nèi)容7.2.2預(yù)算及工期7.3附件三：其他相關(guān)文件7.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.3.2風(fēng)水改造相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件8.合同生效與修改8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)8.2合同修改程序8.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修改協(xié)議，作為合同附件8.3合同附件的效力8.3.1合同附件與合同具有同等法律效力8.3.2合同附件的修改程序同合同9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2合同爭(zhēng)議管轄法院9.2.1雙方因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題10.2合同變更通知10.2.1一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日通知對(duì)方10.3合同解除通知10.3.1一方需解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)返還11.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方11.1.2房產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得損壞11.2風(fēng)水改造費(fèi)用退還11.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的風(fēng)水改造費(fèi)用11.2.2退還金額按實(shí)際完成工程量及合同約定比例計(jì)算11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項(xiàng)12.合同附件的效力12.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置清單12.1.1房產(chǎn)基本情況12.1.2房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格及支付方式12.2附件二：家居風(fēng)水改造方案12.2.1改造內(nèi)容12.2.2預(yù)算及工期12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2風(fēng)水改造相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件13.合同解除與終止后的通知方式13.1通知內(nèi)容13.1.1通知應(yīng)包括解除或終止合同的原因、時(shí)間及處理事項(xiàng)13.2通知方式13.2.1以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式13.3通知送達(dá)時(shí)間13.3.1通知自發(fā)出之日起日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為送達(dá)成功14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶14.1.1合同解除或終止后，如需辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，雙方應(yīng)配合辦理14.2交易稅費(fèi)承擔(dān)14.2.1合同解除或終止后，交易稅費(fèi)承擔(dān)按合同約定執(zhí)行14.3其他后續(xù)事宜14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，是為了確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性、公正性和效率。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。16.第三方介入下的甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行合同約定的各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻撓或干擾。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入下的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。17.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入下的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其同意。18.2第三方介入下的合同變更，應(yīng)遵循合同約定的程序。19.第三方介入下的合同解除19.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2第三方介入下的合同解除，應(yīng)遵循合同約定的程序。20.第三方介入下的合同終止20.1第三方介入后，如合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止。20.2第三方介入下的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入下的保密條款21.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入下的通知條款22.1第三方介入后，甲乙雙方的通知應(yīng)同時(shí)送達(dá)第三方。22.2第三方介入后的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照合同約定的送達(dá)方式。23.第三方介入下的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。23.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。24.第三方介入下的責(zé)任劃分24.1第三方在介