2024年度房地產(chǎn)信托投資基金投融資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)信托投資基金投融資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資基金名稱1.2投資基金管理人1.3投資者姓名或名稱1.4投資者聯(lián)系方式2.投資基金基本情況2.1投資基金規(guī)模2.2投資基金期限2.3投資基金投資范圍2.4投資基金收益分配方式3.投資資金籌集3.1資金籌集方式3.2資金籌集時(shí)間3.3資金籌集比例3.4資金籌集費(fèi)用4.投資資金管理4.1投資資金賬戶管理4.2投資資金使用監(jiān)督4.3投資資金風(fēng)險(xiǎn)控制4.4投資資金收益分配5.投資項(xiàng)目選擇5.1項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)5.2項(xiàng)目評(píng)審流程5.3項(xiàng)目投資決策5.4項(xiàng)目退出機(jī)制6.投資資金退出6.1退出方式6.2退出時(shí)間6.3退出收益分配6.4退出費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2解密條款11.3通知條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：投資資金籌集方案13.2附件二：投資項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資基金名稱：房地產(chǎn)信托投資基金1.2投資基金管理人：基金管理有限公司1.3投資者姓名或名稱：甲、乙、丙等投資者2.投資基金基本情況2.1投資基金規(guī)模：人民幣1億元2.2投資基金期限：自合同生效之日起5年2.3投資基金投資范圍：主要投資于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)2.4投資基金收益分配方式：按年度進(jìn)行收益分配，分配比例為凈利潤(rùn)的80%3.投資資金籌集3.1資金籌集方式：投資者以貨幣形式直接匯入投資基金指定的銀行賬戶3.2資金籌集時(shí)間：自合同生效之日起1個(gè)月內(nèi)3.3資金籌集比例：投資者按合同約定比例出資，總出資比例不得低于100%3.4資金籌集費(fèi)用：投資者承擔(dān)銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)，其他費(fèi)用由投資基金承擔(dān)4.投資資金管理4.1投資資金賬戶管理：投資基金設(shè)立專門賬戶用于管理投資資金，投資者不得直接支取4.2投資資金使用監(jiān)督：投資基金管理人定期向投資者報(bào)告資金使用情況，接受投資者監(jiān)督4.3投資資金風(fēng)險(xiǎn)控制：投資基金管理人采取多種措施控制投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資組合管理等4.4投資資金收益分配：每年度末，投資基金管理人根據(jù)實(shí)際收益情況，按照合同約定的分配比例向投資者分配收益5.投資項(xiàng)目選擇5.2項(xiàng)目評(píng)審流程：投資項(xiàng)目由投資基金管理人組織評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審結(jié)果經(jīng)投資者大會(huì)審議通過(guò)5.3項(xiàng)目投資決策：經(jīng)評(píng)審委員會(huì)審議通過(guò)的項(xiàng)目，由投資基金管理人作出投資決策5.4項(xiàng)目退出機(jī)制：投資項(xiàng)目到期或達(dá)到預(yù)定退出條件時(shí)，投資基金管理人將按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目退出6.投資資金退出6.1退出方式：投資者可以選擇到期一次性退出，或按照合同約定分批次退出6.2退出時(shí)間：投資項(xiàng)目到期后，投資者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出退出申請(qǐng)6.3退出收益分配：投資者退出時(shí)，按照實(shí)際投資金額和投資收益情況進(jìn)行收益分配6.4退出費(fèi)用：投資者退出時(shí)，承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，其他費(fèi)用由投資基金承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更條件：合同任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)8.違約責(zé)任8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，或合同雙方協(xié)商確定的法院9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議管轄：合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.3通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的終止情形12.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：投資資金籌集方案13.2附件二：投資項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同見(jiàn)證：本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.投資項(xiàng)目選擇和投資決策過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或咨詢；2.投資資金管理和使用過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行審計(jì)或監(jiān)督；3.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供法律意見(jiàn)或調(diào)解爭(zhēng)議；4.其他經(jīng)合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：1.合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的事由、目的和預(yù)期效果；2.雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額或合同雙方共同認(rèn)定的合理賠償金額。1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)；2.損失是由于不可抗力或合同雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法克服的原因造成的；3.損失是由于合同雙方或其他第三方故意或重大過(guò)失造成的。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)，其職責(zé)僅限于根據(jù)合同約定和自身的專業(yè)能力，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨(dú)立提出意見(jiàn)和建議；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露；4.合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入：1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方尋找投資項(xiàng)目，提供市場(chǎng)信息和建議；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；3.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。18.2審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：1.審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)投資基金的資金使用和管理進(jìn)行審計(jì)；2.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀性和公正性；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。18.3法律顧問(wèn)介入：1.法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)為合同雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)；2.法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。18.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資資金籌集方案詳細(xì)要求：包括資金籌集的具體方式、時(shí)間表、籌集比例、費(fèi)用承擔(dān)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確投資資金的籌集流程和細(xì)節(jié)，確保各方對(duì)資金籌集有明確的理解和預(yù)期。2.附件二：投資項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出投資項(xiàng)目選擇的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于項(xiàng)目類型、地理位置、市場(chǎng)前景、財(cái)務(wù)指標(biāo)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范投資項(xiàng)目的選擇過(guò)程，確保投資決策的合理性和科學(xué)性。3.附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的程序、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議能夠高效、公正地解決。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)的時(shí)間、范圍、方法、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等。說(shuō)明：此附件用于提供投資基金資金使用和管理的審計(jì)結(jié)果，確保資金使用的合規(guī)性。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估的時(shí)間、范圍、方法、評(píng)估結(jié)論、建議等。說(shuō)明：此附件用于提供投資項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果，為投資決策提供依據(jù)。7.附件七：法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包括法律咨詢的內(nèi)容、法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。說(shuō)明：此附件用于提供法律方面的專業(yè)意見(jiàn)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。8.附件八：收益分配明細(xì)詳細(xì)要求：包括收益分配的時(shí)間、金額、分配方式、分配依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于記錄和證明收益分配的實(shí)際情況，確保收益分配的透明性。9.附件九：項(xiàng)目退出協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目退出的方式、時(shí)間、費(fèi)用、收益分配等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范項(xiàng)目退出的流程和條件，確保退出過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資者未按合同約定出資或未按時(shí)繳納出資；投資基金管理人未按合同約定使用投資資金；投資基金管理人未按合同約定進(jìn)行收益分配；投資基金管理人未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目選擇或投資決策；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽；合同一方泄露商業(yè)秘密；合同一方未按合同約定進(jìn)行通知或提交文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例；違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的全部損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：投資者未按合同約定出資，應(yīng)支付違約金，并賠償投資基金管理人的實(shí)際損失。示例二：投資基金管理人未按合同約定進(jìn)行收益分配，應(yīng)支付違約金，并賠償投資者因未及時(shí)獲得收益而產(chǎn)生的損失。示例三：第三方在審計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托投資基金投融資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同語(yǔ)言2.雙方身份及授權(quán)2.1投資者身份2.2信托公司身份2.3投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)身份2.4授權(quán)代表3.投融資服務(wù)內(nèi)容3.1投融資方案3.2投融資進(jìn)度3.3投融資條件3.4投融資風(fēng)險(xiǎn)4.投融資資金4.1資金來(lái)源4.2資金用途4.3資金支付4.4資金監(jiān)管5.信托基金設(shè)立5.1信托基金性質(zhì)5.2信托基金設(shè)立條件5.3信托基金設(shè)立程序5.4信托基金管理機(jī)構(gòu)6.投融資風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.利息及收益分配7.1利息計(jì)算7.2收益分配7.3分配方式7.4分配時(shí)間8.信息披露8.1信息披露義務(wù)8.2信息披露內(nèi)容8.3信息披露方式8.4信息披露時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“投融資服務(wù)合同”是指投資者與信托公司、投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)之間就房地產(chǎn)信托投資基金的投融資服務(wù)所訂立的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1投資者：指在本合同中承諾出資并享有相應(yīng)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.2.2信托公司：指在本合同中承擔(dān)信托管理職責(zé)，接受投資者委托，對(duì)房地產(chǎn)信托投資基金進(jìn)行管理的法人機(jī)構(gòu)。1.2.3投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供投融資咨詢、策劃、執(zhí)行等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫，以中文文本為準(zhǔn)。第二條雙方身份及授權(quán)2.1投資者身份2.1.1投資者應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)進(jìn)行投資。2.1.2投資者應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.2信托公司身份2.2.1信托公司應(yīng)具備信托業(yè)務(wù)資質(zhì)，并持有相關(guān)許可證。2.2.2信托公司應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.3投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)身份2.3.1投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，并持有相關(guān)許可證。2.3.2投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.4授權(quán)代表2.4.1雙方應(yīng)指定授權(quán)代表簽署本合同，授權(quán)代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)文件。第三條投融資服務(wù)內(nèi)容3.1投融資方案3.1.1投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)投資者需求，制定詳細(xì)的投融資方案。3.1.2投融資方案應(yīng)包括投資標(biāo)的、投資規(guī)模、投資期限、投資回報(bào)等。3.2投融資進(jìn)度3.2.1投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照投融資方案，合理安排投融資進(jìn)度。3.2.2投融資進(jìn)度應(yīng)包括融資、投資、退出等環(huán)節(jié)。3.3投融資條件3.3.1投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)明確投融資條件，包括資金來(lái)源、資金用途、資金支付方式等。3.3.2投融資條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.4投融資風(fēng)險(xiǎn)3.4.1投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)識(shí)別投融資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。3.4.2投融資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。第四條投融資資金4.1資金來(lái)源4.1.1投資者應(yīng)按照約定將投資資金劃入信托公司指定的賬戶。4.1.2投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)投融資方案，協(xié)助投資者完成資金籌集。4.2資金用途4.2.1投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保投資資金用于約定的投資項(xiàng)目。4.2.2投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向投資者報(bào)告資金使用情況。4.3資金支付4.3.1投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)投融資方案，協(xié)助投資者完成資金支付。4.3.2投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金支付符合法律法規(guī)和政策要求。4.4資金監(jiān)管4.4.1信托公司應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對(duì)投資資金進(jìn)行監(jiān)管。4.4.2投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向信托公司報(bào)告資金使用情況。第五條信托基金設(shè)立5.1信托基金性質(zhì)5.1.1信托基金為特定目的設(shè)立的信托財(cái)產(chǎn)。5.1.2信托基金實(shí)行獨(dú)立核算，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。5.2信托基金設(shè)立條件5.2.1投資者同意設(shè)立信托基金。5.2.2信托公司具備信托業(yè)務(wù)資質(zhì)。5.3信托基金設(shè)立程序5.3.1投資者與信托公司簽訂信托合同。5.3.2信托公司設(shè)立信托基金賬戶。5.4信托基金管理機(jī)構(gòu)5.4.1信托公司擔(dān)任信托基金的管理機(jī)構(gòu)。5.4.2信托公司應(yīng)履行信托基金管理職責(zé)，確保信托基金財(cái)產(chǎn)安全。第六條投融資風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)識(shí)別投融資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素。6.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的影響。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3.1投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等。6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4.1投資者、信托公司、投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第八條利息及收益分配8.1利息計(jì)算8.1.1利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算期間為自資金實(shí)際到位之日起至信托基金到期之日止。8.2收益分配8.2.1信托基金收益分配按照信托合同約定進(jìn)行。8.2.2收益分配比例根據(jù)投資者出資比例確定。8.3分配方式8.3.1收益分配以現(xiàn)金方式支付給投資者。8.3.2分配時(shí)間根據(jù)信托基金收益實(shí)現(xiàn)情況確定，至少每年分配一次。8.4分配時(shí)間8.4.1收益分配時(shí)間應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條信息披露9.1信息披露義務(wù)9.1.1信托公司應(yīng)按照法律法規(guī)和信托合同約定，定期向投資者披露信托基金的相關(guān)信息。9.1.2投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助信托公司履行信息披露義務(wù)。9.2信息披露內(nèi)容9.2.1信息披露內(nèi)容包括但不限于信托基金的投資情況、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。9.2.2信息披露內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3信息披露方式9.3.1信息披露可以通過(guò)書面報(bào)告、電子郵件、網(wǎng)站公告等方式進(jìn)行。9.3.2信息披露應(yīng)確保投資者能夠及時(shí)獲取相關(guān)信息。9.4信息披露時(shí)間9.4.1信息披露時(shí)間應(yīng)至少在每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)完成。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，可以解除合同。10.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的投資事項(xiàng)。10.3合同終止10.3.1信托基金到期或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余的投資事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付資金、未按約定進(jìn)行信息披露等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2合同條款的效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)以及提供專業(yè)支持。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同達(dá)成和履行。15.3.2咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)、建議和解決方案。15.3.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。15.3.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及審計(jì)、評(píng)估、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求行事。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁贿_(dá)預(yù)期或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇17.1.2第三方選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2第三方協(xié)議17.2.1第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，并作為本合同的一部分。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由受益方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。18.1.2第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方的其他責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同履行中的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相協(xié)調(diào)。18.2.2第三方權(quán)利僅限于其提供服務(wù)的范圍，不侵犯甲乙雙方的其他權(quán)利。18.3信息共享18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的信息，應(yīng)僅用于合同目的，并保密。18.3.2第三方不得將信息用于與本合同無(wú)關(guān)的其他目的。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.1.2第三方變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投融資服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的身份信息、投融資方案、資金管理、風(fēng)險(xiǎn)控制、利益分配、信息披露、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的主要協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。2.投資者身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用以證明投資者的合法身份。說(shuō)明：投資者身份證明文件是投資者參與合同的基礎(chǔ)文件。3.信托公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：信托公司應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：信托公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是信托公司合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證。4.投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證書，證明其具備提供投融資服務(wù)的能力。說(shuō)明：投融資服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合法性依據(jù)。5.投融資方案詳細(xì)要求：包括投資標(biāo)的、投資規(guī)模、投資期限、投資回報(bào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：投融資方案是合同履行的重要依據(jù)，明確了投資的具體內(nèi)容。6.資金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明資金的實(shí)際支付。說(shuō)明：資金支付憑證是資金支付的有效證明。7.信托基金設(shè)立文件詳細(xì)要求：包括信托合同、信托基金賬戶開設(shè)證明等，證明信托基金的設(shè)立。說(shuō)明：信托基金設(shè)立文件是信托基金合法設(shè)立的重要憑證。8.信息披露報(bào)告詳細(xì)要求：包括信托基金的財(cái)務(wù)狀況、投資情況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。說(shuō)明：信息披露報(bào)告是投資者了解信托基金情況的重要途徑。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等條款。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方提供服務(wù)的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額一般為未支付資金總額的千分之五。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)向乙方支付約定的資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按約定進(jìn)行信息披露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額一般為未披露信息價(jià)值的千分之五。示例說(shuō)明：若信托公司未按時(shí)向投資者披露信托基金的財(cái)務(wù)狀況，投資者有權(quán)要求信托公司支付違約金。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說(shuō)明：若中介方提供虛假的投融資方案，投資者有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.信托基金投資失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：信托公司應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)投資失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說(shuō)明：若信托基金投資失敗，投資者有權(quán)要求信托公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托投資基金投融資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.3合同用語(yǔ)解釋3.投融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.投融資主體4.1投資人4.2融資人4.3服務(wù)機(jī)構(gòu)5.投融資方案5.1投融資結(jié)構(gòu)5.2投融資額度5.3投融資期限5.4投融資利率5.5投融資條件6.投融資資金管理6.1資金籌集6.2資金支付6.3資金監(jiān)管7.投融資項(xiàng)目監(jiān)管7.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管7.2項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管7.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管8.投融資收益與分配8.1收益計(jì)算8.2收益分配8.3收益調(diào)整9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：投融資項(xiàng)目資料11.2附件二：投融資方案11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除后的責(zé)任13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確投融資雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)信托投資基金投融資服務(wù)，實(shí)現(xiàn)投資人與融資人的共同利益。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1投資人：指在本合同中承諾向融資人提供資金支持的各方。2.1.2融資人：指在本合同中接受投資人資金支持，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的各方。2.1.3服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為本合同提供投融資服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1房地產(chǎn)信托投資基金：指以房地產(chǎn)項(xiàng)目為基礎(chǔ)資產(chǎn)，通過(guò)設(shè)立信托基金，向投資人募集資金，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的金融產(chǎn)品。2.2.2投融資：指投資人向融資人提供資金支持，融資人用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的行為。2.3合同用語(yǔ)解釋2.3.1本合同中出現(xiàn)的其他專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第三條投融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.1.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。3.2.2實(shí)現(xiàn)投資人的投資回報(bào)。3.3項(xiàng)目范圍3.3.1項(xiàng)目開發(fā)周期：[開發(fā)周期]3.3.2項(xiàng)目總投資：[總投資金額]3.3.3項(xiàng)目資金使用計(jì)劃：[資金使用計(jì)劃]第四條投融資主體4.1投資人4.1.1投資人名稱：[投資人名稱]4.1.2投資人地址：[投資人地址]4.1.3投資人聯(lián)系方式：[投資人聯(lián)系方式]4.2融資人4.2.1融資人名稱：[融資人名稱]4.2.2融資人地址：[融資人地址]4.2.3融資人聯(lián)系方式：[融資人聯(lián)系方式]4.3服務(wù)機(jī)構(gòu)4.3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：[服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]4.3.2服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：[服務(wù)機(jī)構(gòu)地址]4.3.3服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]第五條投融資方案5.1投融資結(jié)構(gòu)5.1.1投融資方式：[投融資方式]5.1.2投融資比例：[投融資比例]5.2投融資額度5.2.1投融資總額：[投融資總額]5.3投融資期限5.3.1投融資期限：[投融資期限]5.4投融資利率5.4.1投融資利率：[投融資利率]5.5投融資條件5.5.1投融資條件：[投融資條件]第六條投融資資金管理6.1資金籌集6.1.1投資人按照合同約定向融資人提供資金。6.1.2融資人負(fù)責(zé)資金籌集的具體實(shí)施。6.2資金支付6.2.1融資人按照項(xiàng)目資金使用計(jì)劃向施工單位支付資金。6.2.2投資人有權(quán)監(jiān)督融資人的資金支付情況。6.3資金監(jiān)管6.3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)投融資資金進(jìn)行監(jiān)管。6.3.2監(jiān)管內(nèi)容包括資金使用情況、資金流向等。第七條投融資項(xiàng)目監(jiān)管7.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管7.1.1融資人按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。7.1.2投資人有權(quán)要求融資人定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度。7.2項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管7.2.1融資人確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2投資人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管7.3.1融資人負(fù)責(zé)識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.3.2投資人有權(quán)要求融資人定期報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況。第八條投融資收益與分配8.1收益計(jì)算8.1.1投融資收益按約定的利率計(jì)算。8.1.2收益計(jì)算公式：收益=投融資本金×投融資利率×投融資期限。8.2收益分配8.2.1收益分配周期：每年[分配周期]進(jìn)行一次。8.2.2收益分配方式：以現(xiàn)金形式分配給投資人。8.3收益調(diào)整8.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致投融資利率變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整收益。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1投資人未按時(shí)足額提供資金，應(yīng)向融資人支付違約金。9.1.2融資人未按時(shí)足額支付利息或本金，應(yīng)向投資人支付違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2投融資資金到位。10.2合同終止條件10.2.1投融資期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除10.3.1合同解除需書面通知對(duì)方。第十一條合同附件11.1附件一：投融資項(xiàng)目資料11.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件11.1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件11.2附件二：投融資方案11.2.1投融資結(jié)構(gòu)圖11.2.2投融資資金使用計(jì)劃11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.3.1《中華人民共和國(guó)合同法》11.3.2《中華人民共和國(guó)信托法》11.3.3《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方書面同意。12.4合同解除后的責(zé)任12.4.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1投資人代表：[姓名]、[職務(wù)]13.1.2融資人代表：[姓名]、[職務(wù)]13.1.3服務(wù)機(jī)構(gòu)代表：[姓名]、[職務(wù)]13.2簽署日期13.2.1投資人簽署日期：[日期]13.2.2融資人簽署日期：[日期]13.2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)簽署日期：[日期]13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]第十四條合同生效日期14.1合同自各方代表簽署之日起生效。14.2合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方類型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)投融資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)投融資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)投融資項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)