2024年標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)用房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)用房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋保護(hù)要求第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋用途乙方租賃該房屋用作_______（具體用途）。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2承租人信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。6.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用作合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋保護(hù)要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。不得破壞房屋外貌和設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的通知期限如乙方提前解除合同，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定的解除條件。任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、面積及設(shè)施位置的平面圖。附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額和收款人簽字。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件七：合同解除或終止證明詳細(xì)要求：證明合同解除或終止的文件，包含解除原因、日期和雙方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金金額。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并收回租賃房屋。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年1月未能支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付2000元作為違約金，并有權(quán)在1月31日后解除合同。違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的日期交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付500元作為違約金，并賠償乙方因延遲導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：指本合同中由甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使