2024版海南東方二手房購(gòu)房合同規(guī)范條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南東方二手房購(gòu)房合同規(guī)范條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)辦理8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版海南東方二手房購(gòu)房合同規(guī)范條款》。1.1.2“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購(gòu)買出售方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出售方擁有的、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅或非住宅建筑物。1.1.5“房屋權(quán)屬”指房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.1.6“房屋價(jià)格”指本合同中約定的出售方出售房屋的總金額。1.1.7“支付方式”指買受方支付房屋價(jià)格的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.1.8“交付時(shí)間”指買受方收到房屋的時(shí)間。1.1.9“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指房屋交付時(shí)，買受方對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.10“驗(yàn)收程序”指房屋交付時(shí)，買受方進(jìn)行驗(yàn)收的具體步驟。1.1.11“過戶手續(xù)”指房屋買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)。1.1.12“過戶費(fèi)用”指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。1.1.13“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。1.1.14“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出售方2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4身份證號(hào)碼：________________2.2買受方2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4身份證號(hào)碼：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋權(quán)屬：________________4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2支付方式：________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。5.2.3房屋外觀整潔、無(wú)明顯損壞。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2出售方應(yīng)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：________________6.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2買受方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：________________7.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整7.3登記手續(xù)辦理：7.3.1出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3.2買受方承擔(dān)登記手續(xù)費(fèi)用。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出售方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何抵押、查封等限制性權(quán)利。8.1.2出售方保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。8.1.3買受方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)格。8.1.4買受方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋價(jià)格的_____%。8.2.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)格，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。8.2.3出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求修理、更換或退貨，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為海南東方市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)立案。9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理，并在立案之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付房屋價(jià)格，出售方有權(quán)解除合同。10.1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1雙方按合同約定完成房屋交付和支付后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同即終止。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。17.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)遺留問題。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰認(rèn)知。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的完整文本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：附件二作為合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件三用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案的證明文件，證明合同已在相關(guān)部門備案。說(shuō)明：附件四用于證明合同的合法性和有效性。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的交接清單，包括房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬物等。說(shuō)明：附件五用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，防止后續(xù)產(chǎn)生糾紛。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件六用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為房屋價(jià)格的_____%。示例：如出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：如買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)格，應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：如第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同履行期限延長(zhǎng)至自然災(zāi)害結(jié)束后____個(gè)工作日。全文完。2024版海南東方二手房購(gòu)房合同規(guī)范條款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4余款支付方式及時(shí)間3.5付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付違約責(zé)任6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房地產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵違約責(zé)任7.房地產(chǎn)配套設(shè)施及相鄰關(guān)系7.1配套設(shè)施情況7.2相鄰關(guān)系處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2交付違約責(zé)任9.3瑕疵違約責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）授權(quán)委托書：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書（1）權(quán)屬證書類型：____________________（2）權(quán)屬證書編號(hào)：____________________（3）權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)：____________________2.2房地產(chǎn)坐落位置（1）省/市/縣：____________________（2）街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________（3）小區(qū)/小區(qū)名稱：____________________（4）樓棟號(hào)：____________________（5）單元號(hào)：____________________（6）房間號(hào)：____________________2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途（1）住宅：____________________（2）非住宅：____________________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）磚混結(jié)構(gòu)：____________________（2）框架結(jié)構(gòu)：____________________（3）其他：____________________2.6房地產(chǎn)設(shè)施（1）供暖：____________________（2）供水：____________________（3）供電：____________________（4）燃?xì)猓篲___________________（5）電梯：____________________（6）其他：____________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)（1）總價(jià)：____________________元3.2付款方式（1）一次性付款：____________________（2）分期付款：____________________3.3首付款金額及支付時(shí)間（1）首付款金額：____________________元（2）支付時(shí)間：____________________3.4余款支付方式及時(shí)間（1）支付方式：____________________（2）支付時(shí)間：____________________3.5付款違約責(zé)任（1）逾期付款違約金：____________________（2）逾期付款違約責(zé)任：____________________4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________________（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：____________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)（1）稅費(fèi)金額：____________________元（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：____________________4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：____________________元5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：____________________5.2交付條件（1）交付條件：____________________5.3交付方式（1）自行接收：____________________（2）委托他人接收：____________________5.4交付違約責(zé)任（1）逾期交付違約金：____________________（2）逾期交付違約責(zé)任：____________________6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證（1）質(zhì)量保證期限：____________________（2）質(zhì)量保證內(nèi)容：____________________6.2房地產(chǎn)瑕疵處理（1）瑕疵處理方式：____________________（2）瑕疵處理期限：____________________6.3瑕疵違約責(zé)任（1）瑕疵違約金：____________________（2）瑕疵違約責(zé)任：____________________7.房地產(chǎn)配套設(shè)施及相鄰關(guān)系7.1配套設(shè)施情況（1）配套設(shè)施名稱：____________________（2）配套設(shè)施情況：____________________7.2相鄰關(guān)系處理（1）相鄰關(guān)系處理方式：____________________（2）相鄰關(guān)系處理責(zé)任：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）出賣人隱瞞房屋重大瑕疵（3）買受人未按約定支付購(gòu)房款8.2合同終止條件（1）房屋權(quán)屬登記完成（2）房屋實(shí)際交付買受人8.3解除與終止違約責(zé)任（1）合同解除或終止的違約金：____________________元（2）合同解除或終止后，已付款項(xiàng)的處理：____________________9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任（1）逾期付款違約金計(jì)算方式：____________________（2）逾期付款違約責(zé)任：____________________9.2交付違約責(zé)任（1）逾期交付違約金計(jì)算方式：____________________（2）逾期交付違約責(zé)任：____________________9.3瑕疵違約責(zé)任（1）瑕疵違約金計(jì)算方式：____________________（2）瑕疵違約責(zé)任：____________________9.4其他違約責(zé)任（1）其他違約行為：____________________（2）其他違約責(zé)任：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)（2）仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)審理（4）爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容符合法律規(guī)定11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）正本：____________________份（2）副本：____________________份13.2合同保管（1）出賣人保管：____________________份（2）買受人保管：____________________份14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（4）本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方約定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的談判和簽訂。（2）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)咨詢和服務(wù)。（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）提供房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額約定（1）合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，綜合考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿和決定。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和決定。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的房地產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意引入第三方。（2）第三方同意提供相關(guān)服務(wù)。19.2合同變更內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（2）明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用。（3）明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方完成約定的服務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）合同約定的其他終止條件。20.2合同終止后果（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方在交易過程中了解房屋的真實(shí)權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：提供房屋買賣雙方簽訂的正式協(xié)議書，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)交易過程具有約束力。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格，保障買賣雙方的利益。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方了解房屋的真實(shí)情況。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)包含房屋設(shè)施、附屬物等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，保障買賣雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件明確了第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如契稅發(fā)票、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房屋買賣過程中的其他重要信息，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買受人未按約定時(shí)間或方式支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：買受人應(yīng)在合同約定的首付款支付日后的5日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則每日需支付萬(wàn)分之五的違約金。2.交付違約違約行為：出賣人未按約定時(shí)間或條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日后的10日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日需支付萬(wàn)分之五的違約金。3.瑕疵違約違約行為：房屋存在重大瑕疵，影響買受人正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任，修復(fù)期限不超過30日。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的7日內(nèi)修復(fù)，否則需賠償買受人因漏水造成的損失。4.逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約行為：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期辦理天數(shù)的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日后的30日內(nèi)辦理登記，如未按時(shí)辦理，則每日需支付萬(wàn)分之五的違約金。5.逾期交付配套設(shè)施違約行為：出賣人未按約定時(shí)間或條件交付配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任，修復(fù)期限不超過30日。示例：房屋內(nèi)的電梯未按約定時(shí)間交付，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的10日內(nèi)修復(fù)，否則需賠償買受人因電梯未交付造成的損失。全文完。2024版海南東方二手房購(gòu)房合同規(guī)范條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋權(quán)屬狀態(tài)2.3房屋是否存在抵押2.4房屋是否存在查封3.房屋成交價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4交付條件4.5違約責(zé)任5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限6.4過戶責(zé)任7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施情況8.2裝飾裝修情況8.3附屬設(shè)施及裝飾裝修轉(zhuǎn)讓9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件處理9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________1.2買受方基本信息姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________1.3房屋基本信息房屋地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋用途：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.3房屋是否存在抵押房屋不存在任何抵押情況。2.4房屋是否存在查封房屋不存在任何查封情況。3.房屋成交價(jià)格3.1成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式支付方式：__________3.3付款期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋全款。3.4逾期付款違約責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五向出售方支付違約金。4.房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。4.2交付方式交付方式：__________4.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：__________4.4交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.5違約責(zé)任若出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五向買受方支付違約金。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為交付之日起__________日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________5.4驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任：__________5.5驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：__________6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：__________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：__________6.3過戶期限過戶期限：__________6.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：__________7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：__________7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算：__________7.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：__________8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施情況家具：__________家電：__________裝飾品：__________園林綠化：__________8.2裝飾裝修情況房屋裝飾裝修情況描述：__________8.3附屬設(shè)施及裝飾裝修轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施及裝飾裝修隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買受方，具體清單見附件。9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為出售方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付房款；雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算出售方違約金：每日按房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算；買受方違約金：每日按房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力事件；一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；合同履行完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)。14.2其他約定事項(xiàng)生效條件其他約定事項(xiàng)的生效條件，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障；協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和解