2024天津房屋買賣合同中產(chǎn)權(quán)登記及過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中產(chǎn)權(quán)登記及過戶流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶流程4.1產(chǎn)權(quán)登記申請4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.履約保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋權(quán)屬證書信息：___________2.3房屋面積及用途：___________2.4房屋現(xiàn)狀描述：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣___________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶流程4.1產(chǎn)權(quán)登記申請：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由___________方承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定支付。4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.履約保證金及退還5.1保證金金額：人民幣___________元整5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件及程序：5.3.1合同履行完畢，無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。5.3.2退還保證金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)憑證。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在___________個(gè)工作日內(nèi)糾正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；8.1.2甲方收到首付款；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：附件一，房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。9.2其他相關(guān)文件：附件二，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶申請表等。10.合同簽署日期合同簽署日期：___________年___________月___________日。11.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________市___________區(qū)___________街道___________號。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：13.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章；13.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)提前___________個(gè)工作日通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。13.3合同終止：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。14.2附件二：房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶申請表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原因2.1第三方介入是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率，以及提高合同履行的安全性。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并授權(quán)第三方介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)款的___________%。5.第三方職責(zé)5.1中介方：5.1.1負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通；5.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；5.1.3對甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。5.2評估機(jī)構(gòu)：5.2.1對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；5.3律師事務(wù)所：5.3.1提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；5.3.2對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。5.4公證機(jī)構(gòu)：5.4.1對合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性；5.4.2對合同履行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照本合同第四條約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.2.1中介費(fèi)；7.2.2評估費(fèi)；7.2.3律師費(fèi)；7.2.4公證費(fèi)。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.第三方介入終止9.1.1第三方因自身原因無法履行職責(zé)；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；9.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，直至合同終止或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行的前提條件。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同正本，作為合同履行的依據(jù)。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付首付款和尾款。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請表：由甲方填寫，提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。8.公證書：由公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證證明，證明合同的真實(shí)性和合法性。9.履約保證金收據(jù)：證明甲方已支付履約保證金。10.履約保證金退還證明：證明甲方已退還履約保證金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。1.2未在約定時(shí)間內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。1.3提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失，并支付___________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。2.2未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。2.3提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失，并支付___________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未在約定時(shí)間內(nèi)履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付___________%的違約金。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同第四條約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。示例說明：1.若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣___________元的違約金。2.若第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第四條約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。全文完。2024天津房屋買賣合同中產(chǎn)權(quán)登記及過戶流程1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)登記2.1產(chǎn)權(quán)過戶申請2.2產(chǎn)權(quán)過戶材料2.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)3.2房屋瑕疵及責(zé)任劃分4.合同履行與義務(wù)4.1買方義務(wù)4.2賣方義務(wù)4.3履約責(zé)任5.驗(yàn)房及交付5.1驗(yàn)房時(shí)間及方式5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款還款7.水電氣暖等配套設(shè)施過戶7.1配套設(shè)施過戶責(zé)任7.2配套設(shè)施過戶手續(xù)7.3配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.其他約定12.1附加條款12.2特殊情況處理12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：_________________1.1.2賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時(shí)間：____________________第二條產(chǎn)權(quán)登記2.1產(chǎn)權(quán)過戶申請2.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)向房管部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。2.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2產(chǎn)權(quán)過戶材料a.房屋產(chǎn)權(quán)證；b.買賣雙方身份證；c.合同副本；d.其他相關(guān)證明材料。a.身份證；b.合同副本；c.其他相關(guān)證明材料。2.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以房管部門規(guī)定為準(zhǔn)。2.3.2買方承擔(dān)所有產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。第三條房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)3.1.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.1.2買方應(yīng)在查看房屋時(shí)，對房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等進(jìn)行詳細(xì)檢查。3.2房屋瑕疵及責(zé)任劃分3.2.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買方應(yīng)在查看房屋時(shí)提出，賣方應(yīng)在________________日內(nèi)予以修復(fù)。3.2.2因房屋瑕疵造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第四條合同履行與義務(wù)4.1買方義務(wù)4.1.1按合同約定支付購房款；4.1.2配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.3按時(shí)接收房屋。4.2賣方義務(wù)4.2.1按合同約定將房屋交付給買方；4.2.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.3修復(fù)房屋瑕疵。4.3履約責(zé)任4.3.1任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第五條驗(yàn)房及交付5.1驗(yàn)房時(shí)間及方式5.1.1驗(yàn)房時(shí)間為合同簽訂之日起________________日內(nèi)；5.1.2驗(yàn)房方式為雙方共同到現(xiàn)場進(jìn)行。5.2交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下；5.2.2房屋不存在任何法律糾紛；5.2.3房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，符合交付條件。5.3交付手續(xù)5.3.1買方領(lǐng)取房屋鑰匙；5.3.2賣方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備移交給買方。第六條貸款事宜6.1貸款申請6.1.1買方有權(quán)申請貸款購買房屋；6.1.2賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。6.2貸款審批6.2.1貸款審批由銀行進(jìn)行，買方承擔(dān)貸款審批過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3貸款還款6.3.1買方應(yīng)按貸款合同約定按時(shí)還款；6.3.2逾期還款的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條水電氣暖等配套設(shè)施過戶7.1配套設(shè)施過戶責(zé)任7.1.1賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，將水電氣暖等配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。7.1.2賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于水電氣暖等配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明、繳費(fèi)憑證等。7.2配套設(shè)施過戶手續(xù)7.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成配套設(shè)施的過戶手續(xù)。7.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算7.3.1賣方應(yīng)將配套設(shè)施的欠費(fèi)結(jié)清，并轉(zhuǎn)移至買方名下。7.3.2買方接手后，應(yīng)按實(shí)際使用情況承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；8.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失；8.1.3一方故意隱瞞房屋瑕疵，給對方造成損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)；8.3.2違約方不履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1爭議解決地點(diǎn)：____________________9.2.2爭議解決依據(jù)：中華人民共和國法律法規(guī)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________________日書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________________日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)。第十二條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除。第十三條其他約定12.1附加條款12.1.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2特殊情況處理12.2.1因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分。第十四條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署代表13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1本合同中提到的第三方，是指中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.2第三方介入的額外條款14.2.2第三方介入的目的和范圍：a.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供信息查詢、交易撮合等服務(wù)。b.律師：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。c.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。d.鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、設(shè)施等進(jìn)行鑒定。14.2.3第三方介入的職責(zé)：a.中介方：確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。b.律師：對合同條款進(jìn)行審查，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。c.評估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地評估房屋價(jià)值。d.鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、設(shè)施等進(jìn)行客觀鑒定。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但最高不超過人民幣________________元。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方之間的關(guān)系通過合作協(xié)議約定。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。b.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。c.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4.3第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.4.4第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。c.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。14.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)。14.5.3如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。14.6第三方介入的終止14.6.1第三方介入期滿或甲乙雙方達(dá)成一致意見后，可終止第三方介入。14.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。2.買賣雙方身份證要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明買賣雙方的身份，為合同履行提供身份證明。3.合同副本要求：提供合同正本及副本，確保合同內(nèi)容一致。說明：合同副本用于存檔和備查，確保雙方對合同內(nèi)容的了解和認(rèn)可。4.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，確保付款金額和日期準(zhǔn)確。說明：用于證明買方已支付購房款，為合同履行提供資金保障。5.配套設(shè)施過戶材料要求：提供水電氣暖等配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明、繳費(fèi)憑證等。說明：用于證明配套設(shè)施已過戶至買方名下，為配套設(shè)施使用提供保障。6.貸款合同要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，確保貸款條件符合雙方要求。說明：用于證明買方已取得貸款，為購房資金提供支持。7.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告原件及復(fù)印件，確保鑒定結(jié)果客觀、公正。說明：用于證明房屋質(zhì)量符合要求，為買方提供保障。8.房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保評估結(jié)果客觀、公正。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，確保雙方對爭議解決方式達(dá)成一致。說明：用于明確爭議解決方式，避免爭議升級。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及到的證明材料，確保合同履行所需。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元。示例：若買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣________________元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元。示例：若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣________________元。3.違約行為：一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。示例：若一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣________________元。4.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，并支付違約金。示例：若一方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)賠償損失人民幣________________元。5.違約行為：一方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致對方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，并支付違約金。示例：若一方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)賠償損失人民幣________________元。6.違約行為：一方未按合同約定履行保修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：若一方未按合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)支付維修費(fèi)用人民幣________________元。全文完。2024天津房屋買賣合同中產(chǎn)權(quán)登記及過戶流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)登記及過戶流程3.1產(chǎn)權(quán)登記申請3.2產(chǎn)權(quán)登記審核3.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理3.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用3.5產(chǎn)權(quán)過戶申請3.6產(chǎn)權(quán)過戶審核3.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.8產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例5.4付款方式變更6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶費(fèi)用承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶期限7.1產(chǎn)權(quán)登記期限7.2產(chǎn)權(quán)過戶期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效、變更、解除及終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：_______1.2甲方（賣方）身份證號碼：_______1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.4乙方（買方）姓名：_______1.5乙方（買方）身份證號碼：_______1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.產(chǎn)權(quán)登記及過戶流程3.1產(chǎn)權(quán)登記申請：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向房管局提交產(chǎn)權(quán)登記申請。3.2產(chǎn)權(quán)登記審核：房管局應(yīng)在收到甲方提交的產(chǎn)權(quán)登記申請之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合房管局辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。3.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)_______元人民幣的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。3.5產(chǎn)權(quán)過戶申請：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向房管局提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。3.6產(chǎn)權(quán)過戶審核：房管局應(yīng)在收到甲方提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。3.8產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)_______元人民幣的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同生效日期：_______年_______月_______日5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。5.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款_______元人民幣，余款_______元人民幣應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款比例：首期房款占房屋總價(jià)款的_______%，余款占房屋總價(jià)款的_______%。5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶費(fèi)用承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)全部產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)全部產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。7.合同解除7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并互不追究違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并支付逾期利息。8.1.3甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付_______元人民幣的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并支付逾期利息。8.2.2乙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.2.3乙方在合同簽訂后撤銷購房意向，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍不履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并互不追究違約責(zé)任。11.合同生效、變更、解除及終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：見第十條“合同解除”。11.4合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍：第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)辦理、房屋評估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：16.2.1第三方直接對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任由其所在機(jī)構(gòu)或單位承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，其行為代表甲方，但甲方對第三方的行為仍負(fù)有最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者，其行為代表乙方，但乙方對第三方的行為仍負(fù)有最終責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分說明：18.3.1第三方與合同其他方（如其他買方或賣方）之間不存在合同關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜。18.3.2第三方與其他方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，配合第三方完成相關(guān)工作。19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決