2024年標(biāo)準(zhǔn)化辦公用房租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)化辦公用房租賃協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃房源及面積1.1房源地址1.2房源面積1.3房源現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更影響13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全管理13.3環(huán)境保護(hù)14.合同附件14.1房源照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.租賃房源及面積1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房源編號(hào)為。1.2房源面積：實(shí)際可用辦公面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3房源現(xiàn)狀：房源現(xiàn)狀為裝修完畢，具備辦公條件。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名稱：；賬戶號(hào)碼：。4.押金4.1押金金額：承租人需向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房源及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付賬戶信息。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)房源及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障、自然損耗等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)使用和保管房源及附屬設(shè)施，承擔(dān)因使用不當(dāng)、故意破壞、擅自改動(dòng)等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，保障房源及附屬設(shè)施的安全，并向出租人提供保險(xiǎn)單副本。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a)雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；b)雙方按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：有下列情形之一，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：a)租賃期滿，承租人未續(xù)租；b)承租人嚴(yán)重違反本合同約定；c)出租人因國(guó)家政策、城市建設(shè)需要等原因需要收回房源；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房源及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房源及附屬設(shè)施，或者提供的房源及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金，或者未按照約定使用和保管房源及附屬設(shè)施，或者未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、分租的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)變更影響：如果本合同簽訂之后，與本合同有關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更，變更后的法律法規(guī)對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守變更后的法律法規(guī)，并根據(jù)法律法規(guī)的變更調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。13.其他條款13.1物業(yè)管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。13.2安全管理：承租人應(yīng)遵守房源的安全管理要求，采取必要的措施保障自身和他人的安全。13.3環(huán)境保護(hù)：承租人應(yīng)按照法律法規(guī)和環(huán)保要求，妥善處理廢棄物，不得污染環(huán)境。14.合同附件14.1房源照片：本合同附件中包含房源的照片，作為本合同的一部分，用以確認(rèn)房源的實(shí)際情況。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件：本合同附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便雙方查閱和遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)清晰、完整地反映房源的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于5張，并以電子版形式附在本合同后。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于房源使用限制、特殊條款、雙方的其他約定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并以書(shū)面形式附在本合同后。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)、政策文件等。文件應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，并確保文件的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照約定提供房源及附屬設(shè)施；提供的房源及附屬設(shè)施不符合約定；未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定可根據(jù)違約程度和雙方約定進(jìn)行協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供符合約定的房源，應(yīng)支付違約金人民幣元給承租人。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金、押金；未按照約定使用和保管房源及附屬設(shè)施；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、分租。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定可根據(jù)違約程度和雙方約定進(jìn)行協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元給出租人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供房源及附屬設(shè)施，并有權(quán)收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指在本合同中租賃房源及附屬設(shè)施，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指在租