2024版房地產(chǎn)首付分期支付與監(jiān)管服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)首付分期支付與監(jiān)管服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3服務(wù)方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.首付分期支付方式4.1首付比例4.2分期支付次數(shù)4.3分期支付時間4.4分期支付金額5.付款方式5.1付款方式選擇5.2付款時間要求5.3付款地點(diǎn)6.付款保障措施6.1付款擔(dān)保6.2付款監(jiān)管6.3付款責(zé)任7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)首付分期支付與監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出賣方”指甲方，為房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。1.1.3“買受方”指乙方，為購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“服務(wù)方”指丙方，為提供首付分期支付與監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.6“首付”指買受方在簽訂本合同后需一次性支付的購房款項(xiàng)。1.1.7“分期支付”指買受方在房地產(chǎn)交付前按照約定的分期支付購房款項(xiàng)。1.1.8“監(jiān)管服務(wù)”指服務(wù)方對分期支付款項(xiàng)的監(jiān)管和管理。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有歧義，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3服務(wù)方信息2.3.1丙方名稱：[丙方全稱]2.3.2丙方地址：[丙方詳細(xì)地址]2.3.3丙方聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：[具體面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：[具體用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.首付分期支付方式4.1首付比例4.1.1買受方需支付的首付比例為：[具體比例]4.2分期支付次數(shù)4.2.1分期支付次數(shù)為：[具體次數(shù)]4.3分期支付時間4.3.1每次分期支付時間為：[具體時間]4.4分期支付金額4.4.1每次分期支付金額為：[具體金額]5.付款方式5.1付款方式選擇5.1.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1.2現(xiàn)金支付5.1.1.35.1.1.4支付5.2付款時間要求5.2.1買受方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)完成付款。5.3付款地點(diǎn)5.3.1付款地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]6.付款保障措施6.1付款擔(dān)保6.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后向出賣方提供等額的付款擔(dān)保。6.2付款監(jiān)管6.2.1服務(wù)方將對分期支付款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)安全。6.3付款責(zé)任6.3.1若買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為：[具體比例]。8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間8.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。8.1.2具體交付時間為：[具體日期]。8.2交付條件8.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.1.2房地產(chǎn)無拖欠稅費(fèi)。8.2.1.3房地產(chǎn)無未了結(jié)的租賃關(guān)系。8.3交付手續(xù)8.3.1交付時，買受方應(yīng)攜帶身份證等有效證件，并簽署交付確認(rèn)書。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.1.1產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房地產(chǎn)交付后的一定時間內(nèi)完成。9.1.2具體過戶時間為：[具體日期]。9.2過戶費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.2.2具體費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.3過戶手續(xù)9.3.1出賣方和買受方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3.2服務(wù)方將提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1若買受方未按時支付分期款項(xiàng)，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金。10.1.2違約金比例為：[具體比例]，每逾期一日支付。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1若出賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。10.2.2違約金比例為：[具體比例]，每逾期一日支付。10.3服務(wù)方違約責(zé)任10.3.1若服務(wù)方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致買受方款項(xiàng)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。12.1.2.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)。12.1.2.2買受方未按約定支付分期款項(xiàng)。12.1.2.3雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和房地產(chǎn)的交接。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方可協(xié)商一致變更本合同。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字或蓋章。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：16.1.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、促成交易、提供市場信息等。16.1.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估。16.1.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代表甲乙雙方進(jìn)行法律事務(wù)處理。16.1.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.1.2責(zé)任限額的確定19.1.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及市場慣例等因素確定。19.1.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.1.3責(zé)任限額的執(zhí)行19.1.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.1.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方與甲乙雙方的職責(zé)劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.1.2第三方應(yīng)明確其職責(zé)邊界，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。20.1.2責(zé)任劃分20.1.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。20.1.3權(quán)利劃分20.1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.1.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。21.第三方變更21.1第三方變更條件21.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或職責(zé)。21.1.2第三方變更程序21.1.2.1變更第三方服務(wù)內(nèi)容或職責(zé)應(yīng)書面通知甲乙雙方。21.1.2.2變更后的服務(wù)內(nèi)容或職責(zé)應(yīng)納入合同附件。22.第三方退出22.1第三方退出條件22.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，可以退出本合同。22.1.2第三方退出程序22.1.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.1.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代方案或解除合同。23.第三方糾紛解決23.1糾紛解決方式23.1.1第三方糾紛解決方式應(yīng)參照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。23.1.2糾紛解決機(jī)構(gòu)23.1.2.1若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。23.1.3糾紛解決程序23.1.3.1糾紛解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明出賣方對房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：該文件是合同生效的前提條件，確保房地產(chǎn)交易的合法性。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告。3.付款憑證要求：提供買受方支付首付及分期款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證作為買受方履行付款義務(wù)的證明。4.交付確認(rèn)書要求：交付時，買受方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)已收到房地產(chǎn)。說明：交付確認(rèn)書是確認(rèn)房地產(chǎn)交付完成的正式文件。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請材料要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請材料是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭議解決的途徑和程序。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付分期款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金比例為每日[具體比例]。示例：若買受方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金10天的金額。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為每日[具體比例]。示例：若出賣方逾期交付30天，則應(yīng)支付違約金30天的金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方因過錯導(dǎo)致買受方損失，則應(yīng)賠償損失金額，但不超過約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期支付與監(jiān)管服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2首付1.3分期支付1.4監(jiān)管服務(wù)2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.首付及分期支付方案4.1首付比例4.2分期支付方式4.3分期支付時間節(jié)點(diǎn)5.支付金額及方式5.1首付金額5.2分期支付金額5.3支付方式6.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管職責(zé)6.3監(jiān)管費(fèi)用7.合同履行7.1出讓人義務(wù)7.2受讓人義務(wù)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署與生效14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于[具體地址]的，擁有[房產(chǎn)證號]的房屋，包括其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2首付：指買方在簽訂本合同后，按照約定的比例向賣方支付的預(yù)付款項(xiàng)。1.3分期支付：指買方在支付全部房款前，按照約定的分期計(jì)劃，分若干次向賣方支付的款項(xiàng)。1.4監(jiān)管服務(wù)：指本合同項(xiàng)下由監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的對房地產(chǎn)交易過程的監(jiān)督和管理服務(wù)。2.合同雙方信息2.1出讓人信息：名稱：[出讓人全稱]地址：[出讓人地址]聯(lián)系人：[出讓人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出讓人聯(lián)系電話]2.2受讓人信息：名稱：[受讓人全稱]地址：[受讓人地址]聯(lián)系人：[受讓人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[受讓人聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/其他]4.首付及分期支付方案4.1首付比例：[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元。4.2分期支付方式：按月分期支付，具體支付時間節(jié)點(diǎn)如下：第一年：每月支付[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個月。第二年：每月支付[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個月。以此類推，直至支付完畢。4.3分期支付時間節(jié)點(diǎn)：每月[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。5.支付金額及方式5.1首付金額：人民幣[首付金額]元，于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。5.2分期支付金額：如第四條所述。5.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的賬戶。6.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]6.2監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易的合法性和規(guī)范性，確保交易過程公開、透明。6.3監(jiān)管費(fèi)用：監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額為人民幣[監(jiān)管費(fèi)用]元，于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。8.合同變更與解除法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；雙方同意的其他變更事項(xiàng)。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任：如出讓人未能按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為[具體金額]元。如出讓人故意隱瞞房地產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致受讓人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2受讓人違約責(zé)任：如受讓人未能按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。如受讓人逾期付款超過[具體期限]，出讓人有權(quán)解除合同并要求受讓人支付違約金和賠償損失。9.3第三方違約責(zé)任：如合同履行過程中涉及第三方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。[仲裁委員會名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。[其他爭議解決機(jī)構(gòu)]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。12.其他約定12.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，包括正本[具體份數(shù)]份，副本[具體份數(shù)]份。14.2保管：正本由出讓人和受讓人各保管一份，副本由雙方各自保留一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序雙方同意；法律法規(guī)允許；維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；雙方簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或合同；第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、代理等；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。收取合理的服務(wù)費(fèi)用；請求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對甲乙雙方違反協(xié)議或合同約定的事項(xiàng)提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，第三方僅對其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1明確第三方責(zé)任限額：雙方應(yīng)在協(xié)議或合同中明確第三方的責(zé)任限額，如：第三方因其提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過[具體金額]元；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不受責(zé)任限額限制。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限：第三方對本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]內(nèi)有效。21.第三方介入的合同解除權(quán)21.1雙方解除權(quán)：如第三方違反協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2解除程序：雙方解除第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。[仲裁委員會名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；[其他爭議解決機(jī)構(gòu)]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的，對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的報(bào)告。4.分期支付計(jì)劃表：詳細(xì)列明分期支付時間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式的表格。5.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議：與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的，明確監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及履行方式的協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的，明確爭議解決方式及程序的協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方簽訂的，明確第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。8.保密協(xié)議：與第三方簽訂的，明確保密義務(wù)及保密期限的協(xié)議。9.合同履行過程中的其他文件：如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等，作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房地產(chǎn)：支付違約金，違約金為[具體金額]元。交付的房地產(chǎn)不符合合同約定：退還已付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為[具體金額]元。故意隱瞞房地產(chǎn)瑕疵：退還已付款項(xiàng)，并賠償受讓人因此遭受的損失。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付款項(xiàng)：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。逾期付款：支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。故意隱瞞自身支付能力：退還已付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為[具體金額]元。提供的服務(wù)結(jié)果不符合約定：退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例說明：出讓人在合同約定的交付日期前一個月，因故未能按時交付房地產(chǎn)。根據(jù)合同約定，出讓人應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。受讓人在支付首付款后，因資金問題未能按約定支付第二期款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，受讓人應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。第三方在提供評估服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期支付與監(jiān)管服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.首付分期支付4.1首付金額4.2分期支付方式4.3分期支付時間表5.付款條件5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款處理6.監(jiān)管服務(wù)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管費(fèi)用7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）房地產(chǎn)：指位于本合同約定的地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）首付：指受讓方在簽訂本合同時，按照約定的比例向出讓方支付的首期購房款。（3）分期支付：指受讓方在合同約定的期限內(nèi)，分若干期向出讓方支付剩余購房款。（4）監(jiān)管服務(wù)：指本合同約定由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并按照合同約定進(jìn)行支付。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同如有歧義或含糊不清之處，應(yīng)按照有利于受讓方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方：[出讓方全稱]，住所地為[出讓方住所]，法定代表人為[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話為[出讓方聯(lián)系電話]。2.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地為[受讓方住所]，法定代表人為[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話為[受讓方聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域?yàn)閇區(qū)域名稱]。3.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為[總面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：出讓方對該房地產(chǎn)擁有獨(dú)立、完整的所有權(quán)。4.首付分期支付4.1首付金額：受讓方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付金額，金額為[首付金額]萬元。4.2分期支付方式：受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，分[分期次數(shù)]期支付剩余購房款。4.3分期支付時間表：1.第一次支付：自合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，支付[本次支付金額]萬元；2.第二次支付：[首次支付后]支付[本次支付金額]萬元；3.以此類推，直至全部支付完畢。5.付款條件5.1付款方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。5.2付款期限：受讓方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款。5.3逾期付款處理：1.受讓方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，違約金比例為[違約金比例]%；2.出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。6.監(jiān)管服務(wù)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。6.2監(jiān)管內(nèi)容：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對受讓方支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并按照合同約定進(jìn)行支付。6.3監(jiān)管費(fèi)用：監(jiān)管費(fèi)用由出讓方承擔(dān)，金額為[監(jiān)管費(fèi)用]元。7.合同期限7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止日期：本合同約定的房地產(chǎn)交易完成后，合同自動終止。8.違約責(zé)任8.1違約定義（1）出讓方違約：包括但不限于未按時交付房地產(chǎn)、提供虛假信息、違反合同約定等。（2）受讓方違約：包括但不限于未按時支付購房款、提供虛假資料、違反合同約定等。8.2違約責(zé)任（1）出讓方違約責(zé)任：a.出讓方未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%；b.出讓方提供虛假信息的，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失；c.出讓方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）受讓方違約責(zé)任：a.受讓方未按時支付購房款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%；b.受讓方提供虛假資料的，應(yīng)賠償出讓方因此遭受的全部損失；c.受讓方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決。（2）調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]。（3）仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。（2）調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在[調(diào)解期限]內(nèi)完成調(diào)解工作。（3）仲裁/訴訟：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁/訴訟程序進(jìn)行。10.通知和送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)。（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址（1）出讓方：[出讓方地址]。（2）受讓方：[受讓方地址]。10.3送達(dá)證明（1）書面通知：以簽收憑證作為送達(dá)證明。（2）電子通知：以發(fā)送成功記錄作為送達(dá)證明。11.合同變更和解除11.1合同變更（1）任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同解除條件（1）出讓方未按時交付房地產(chǎn)的，受讓方有權(quán)解除合同。（2）受讓方未按時支付購房款的，出讓方有權(quán)解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管到位之日起生效。12.2合同生效日期（1）本合同自[生效日期]起生效。13.其他條款13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。13.3合同解釋（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)（1）[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人（1）出讓方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。（2）受讓方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方服務(wù)：包括但不限于中介服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。（2）資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管房地產(chǎn)交易資金的第三方機(jī)構(gòu)。（3）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過[責(zé)任限額]萬元。（2）責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知雙方。16.2資金監(jiān)管方職責(zé)（1）對房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（2）按照合同約定，及時將監(jiān)管的資金支付給甲乙雙方。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)資金使用異常時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.3其他第三方職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）在合同履行過程中，