2024年度高端物業(yè)租賃合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話1.5傳真號(hào)碼1.6電子郵箱2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)性質(zhì)2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4違約金5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用規(guī)范5.3不得從事的活動(dòng)6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施種類8.2使用規(guī)范8.3使用費(fèi)用9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租9.2分租9.3通知義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：_______1.2.2承租方：_______1.3聯(lián)系地址1.3.1出租方：_______1.3.2承租方：_______1.4聯(lián)系電話1.4.1出租方：_______1.4.2承租方：_______1.5傳真號(hào)碼1.5.1出租方：_______1.5.2承租方：_______1.6電子郵箱1.6.1出租方：_______1.6.2承租方：_______2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)性質(zhì)2.3.1物業(yè)性質(zhì)：_______2.4物業(yè)面積2.4.1物業(yè)面積：_______平方米2.5物業(yè)用途2.5.1物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付租金，支付方式為_(kāi)______。4.3付款日期4.3.1每次租金的付款日期為_(kāi)______。4.4違約金4.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍5.1.1承租方僅限于在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_______等合法活動(dòng)。5.2物業(yè)使用規(guī)范5.2.1承租方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。5.3不得從事的活動(dòng)5.3.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_______等違法活動(dòng)。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理保養(yǎng)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1物業(yè)的保養(yǎng)費(fèi)用由_______承擔(dān)。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)為物業(yè)購(gòu)買_______保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交承租方。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1物業(yè)保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元。7.3保險(xiǎn)期限7.3.1物業(yè)保險(xiǎn)期限為_(kāi)______。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施種類8.1.1附屬設(shè)施包括：_______、_______、_______等。8.2使用規(guī)范8.2.1承租方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定和操作規(guī)程。8.3使用費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2分租9.2.1同上。9.3通知義務(wù)9.3.1如承租方有意轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，應(yīng)在_______前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。10.合同解除10.1解除條件10.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；10.1.1.2出租方未按時(shí)履行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；10.1.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因和生效日期。10.3解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)在_______日前送達(dá)對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1合同雙方均應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，仲裁規(guī)則適用_______。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因期滿、解除或其他原因終止，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。14.其他14.1通知14.1.1本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同雙方約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方、維修服務(wù)方、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)遵循合同雙方的授權(quán)和約定，不得超越授權(quán)范圍。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方享有：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)；4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。4.2第三方承擔(dān)：4.2.1履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；4.2.2遵守合同雙方的授權(quán)和約定；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.4如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，擅自改變合同內(nèi)容或增加甲乙雙方的責(zé)任。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)遵循本合同約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入本合同期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入本合同，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。10.2第三方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入本合同后，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件說(shuō)明：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.乙方身份證明文件說(shuō)明：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.物業(yè)租賃合同說(shuō)明：本合同正本一份，附件一份。5.附屬設(shè)施使用協(xié)議說(shuō)明：如存在附屬設(shè)施使用，應(yīng)簽訂單獨(dú)的使用協(xié)議。6.物業(yè)保險(xiǎn)單說(shuō)明：提供物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)簽訂的協(xié)議。8.變更協(xié)議說(shuō)明：合同變更時(shí)，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如需仲裁或訴訟，應(yīng)簽訂的協(xié)議。10.保密協(xié)議說(shuō)明：如涉及商業(yè)秘密，應(yīng)簽訂的保密協(xié)議。11.費(fèi)用清單說(shuō)明：列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。12.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因違約所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金，并賠償因違約所造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定日期開(kāi)始使用物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因延期使用所造成的損失。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金，并賠償甲方因租金延遲支付所造成的損失。若第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金，并賠償因損壞所造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)基本信息2.租賃物描述2.1租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃物業(yè)的配套設(shè)施、設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及逾期處理5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用金額7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2轉(zhuǎn)借的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的限制9.損壞與賠償9.1損壞的認(rèn)定與賠償9.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.3損壞的修復(fù)責(zé)任10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金及賠償金13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）租賃方名稱：_________________________（2）租賃方法定代表人：____________________（3）租賃方住所：_________________________（4）租賃方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息（1）承租方名稱：_________________________（2）承租方法定代表人：____________________（3）承租方住所：_________________________（4）承租方聯(lián)系方式：____________________1.3物業(yè)基本信息（1）物業(yè)地址：_________________________（2）物業(yè)面積：_________________________（3）物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________________（4）物業(yè)配套設(shè)施：____________________（5）物業(yè)設(shè)備：_________________________第二條租賃物描述2.1租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等（1）地址：_________________________（2）面積：_________________________（3）結(jié)構(gòu)：_________________________2.2租賃物業(yè)的配套設(shè)施、設(shè)備等（1）配套設(shè)施：____________________（2）設(shè)備：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限及條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：按月支付4.3支付時(shí)間及逾期處理：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每日按租金金額的____%支付滯納金。第五條租賃物使用5.1使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)用途使用租賃物業(yè)，不得用于非法活動(dòng)。5.2使用限制：承租方不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改、增設(shè)建筑物或設(shè)施。5.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的整潔、安全。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任：租賃物業(yè)的正常使用期間的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：正常使用期間的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按月支付7.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序（1）未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。（2）承租方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。（3）租賃方收到轉(zhuǎn)租通知后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)借的條件與程序（1）未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)借他人。（2）承租方轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃方，并提供轉(zhuǎn)借方的相關(guān)資料。（3）租賃方收到轉(zhuǎn)借通知后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)借方進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的限制（1）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的期限不得超過(guò)原租賃期限。（2）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的租金不得低于原租賃合同約定的租金。（3）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，承租方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任。第九條損壞與賠償9.1損壞的認(rèn)定與賠償（1）租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，但屬于承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）租賃方在收到承租方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)損壞進(jìn)行修復(fù)或更換。9.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)（1）因租賃方原因造成租賃物業(yè)損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）因承租方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，承租方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3損壞的修復(fù)責(zé)任（1）租賃方應(yīng)在收到損壞通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)損壞進(jìn)行修復(fù)或更換。（2）因租賃方未能及時(shí)修復(fù)或更換造成的損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）租賃方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能糾正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除合同后的處理（1）租賃物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀，租賃方退還承租方已支付的租金。（2）雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的其他事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方協(xié)商確定的仲裁費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定（1）租賃方或承租方未履行合同約定的義務(wù)。（2）一方違反合同約定，給另一方造成損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金及賠償金（1）違約金按合同約定支付。（2）賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。13.3合同終止后的處理（1）租賃物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀。（2）雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的其他事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決地。14.2合同附件（1）合同附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)資料。（2）合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。14.3合同簽署日期（1）租賃方簽署日期：____年__月__日（2）承租方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除了甲乙雙方（租賃方和承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方具備完成相關(guān)事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲得其完成工作所需的合理費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍和限制，不得超越其授權(quán)或職責(zé)范圍。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及第三方的基本信息。6.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方介入的事項(xiàng)及目的；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（4）第三方費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方責(zé)任限額；（6）第三方介入的期限；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）其他雙方認(rèn)為必要的條款。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)提供相關(guān)資料和報(bào)告。7.3若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。第八條第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方違反法律法規(guī)；（4）第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的；（5）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十一條的規(guī)定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第十一條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)資料要求：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)人同意租賃證明等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額及爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證要求：提供維修保養(yǎng)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：違約金及賠償金支付憑證要求：提供違約金及賠償金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的原因、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物業(yè)用途；（4）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（5）造成租賃物業(yè)損壞；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：每日按租金金額的____%支付滯納金；（2）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：每日按物業(yè)管理費(fèi)用金額的____%支付滯納金；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物業(yè)用途：賠償甲方實(shí)際損失；（4）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；（5）造成租賃物業(yè)損壞：賠償損失；（6）違反合同約定的其他行為：根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.承租方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)每日按租金金額的____%支付滯納金。2.承租方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，造成甲方損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)賠償甲方損失。3.承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.物業(yè)用途6.1物業(yè)用途限制6.2物業(yè)使用規(guī)范7.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)支付9.裝修與改造9.1裝修及改造申請(qǐng)9.2裝修及改造審批9.3裝修及改造費(fèi)用10.附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施種類10.2附屬設(shè)施使用規(guī)范10.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除12.1合同解除情形12.2解除合同程序12.3解除合同后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱__________2.2物業(yè)地址__________2.3物業(yè)類型__________2.4物業(yè)面積__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期__________3.2租賃終止日期__________3.3租賃期限變更若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額__________4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款日期__________4.4逾期付款若乙方逾期付款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付__________作為滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策確定。5.2調(diào)整頻率每年__________月__________日進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)提前__________日書面通知乙方租金調(diào)整事宜。第六條物業(yè)用途6.1物業(yè)用途限制乙方租賃物業(yè)僅用于__________用途，不得用于其他非法用途。6.2物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)范，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得影響其他物業(yè)用戶的正常使用。第七條物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作。7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持物業(yè)的清潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)水、電、氣等費(fèi)用。第八條物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)實(shí)際價(jià)值的__________%。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，自租賃起始之日起至租賃終止之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第九條裝修與改造9.1裝修及改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。9.2裝修及改造審批甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審批，如需修改，應(yīng)書面通知乙方。9.3裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第十條附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施種類物業(yè)附屬設(shè)施包括但不限于__________。10.2附屬設(shè)施使用規(guī)范乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得造成設(shè)施損壞或影響他人使用。10.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金__________。第十二條合同解除12.1合同解除情形12.2解除合同程序解除合同應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理物業(yè)交接手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1介入前提甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和方式。15.2.2介入程序15.2.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求；15.2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和