2024年杭州房屋租賃合同附件資料清單及要求范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州房屋租賃合同附件資料清單及要求范本本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋用途1.4房屋權(quán)屬證明2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表人信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及押金退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修及改造限制6.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用繳納時(shí)間及方式6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用規(guī)定8.2房屋使用限制9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理方式9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋坐落地址：浙江省杭州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米1.3房屋用途：住宅1.4房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2承租方信息：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.3法定代表人或授權(quán)代表人信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣元整，支付方式為每月日前支付至甲方指定賬戶(hù)4.租金押金及押金退還4.1押金金額及支付方式：押金為人民幣元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付至甲方指定賬戶(hù)4.2押金退還條件及流程：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方僅可按房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修5.3房屋裝修及改造限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造6.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式：水、電、煤氣等費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用量自行繳納6.2費(fèi)用繳納時(shí)間及方式：每月日前繳納上月水、電、煤氣等費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月日前，甲方向承租方提供上月水、電、煤氣等費(fèi)用清單7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整，支付方式為每月日前支付至物業(yè)管理處7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)外，其他如房屋維修基金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用規(guī)定：承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)8.2房屋使用限制：房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約處理方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同9.3違約金及賠償：違約金為租金總額的%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理善后事宜11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接單等13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃中介、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的糾紛或損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。19.3服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更：甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2合同解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決21.1法律適用：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。21.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定事項(xiàng)22.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。22.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.3本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效，具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、家具、電器等物品清單，并注明新舊程度。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。2.房屋交接單要求：甲乙雙方在房屋交接時(shí)填寫(xiě)，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況。說(shuō)明：作為房屋交接的正式記錄，具有法律效力。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬合法。說(shuō)明：作為房屋租賃合法性的證明文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：作為合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。6.費(fèi)用結(jié)算清單要求：甲乙雙方定期結(jié)算租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明：作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。7.違約通知要求：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)發(fā)出書(shū)面違約通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。示例：如每月租金為人民幣元，逾期一日，應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約行為：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年杭州房屋租賃合同附件資料清單及要求范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4房屋押金2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.租賃房屋的使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3不得從事的活動(dòng)4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3故意損壞賠償5.裝修與改造5.1裝修許可5.2裝修費(fèi)用5.3改造限制6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施的使用6.2公共區(qū)域的使用6.3維護(hù)與清潔責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2人身意外保險(xiǎn)7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4房屋租賃押金收據(jù)12.5其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間13.3合同終止條件14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃房屋的基本情況房屋坐落地址：______區(qū)______街道______號(hào)______室房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______1.2租賃期限租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日1.3租金及支付方式租金總額：______元人民幣租金支付方式：每月______日支付，支付至出租方指定賬戶(hù)：______1.4房屋押金押金總額：______元人民幣押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約情況退回。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______2.3雙方聯(lián)系方式出租方電子郵箱：______承租方電子郵箱：______第三條租賃房屋的使用3.1使用范圍承租方僅可使用該房屋作為居住用途。3.2使用限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3不得從事的活動(dòng)（1）違法活動(dòng)；（2）危害他人人身或財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)；（3）破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租方責(zé)任承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.3故意損壞賠償若承租方因故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條裝修與改造5.1裝修許可承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。5.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并確保裝修質(zhì)量符合出租方要求。5.3改造限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造。第六條附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施的使用承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自移除。6.2公共區(qū)域的使用承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為。6.3維護(hù)與清潔責(zé)任承租方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔，并及時(shí)報(bào)告損壞情況，由出租方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交由承租方。7.2人身意外保險(xiǎn)承租方應(yīng)為自己及同住人員投保人身意外保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交由出租方。7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)承租方可根據(jù)自身需求為其財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第八條合同變更與解除8.1變更條件租賃合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更，變更后的合同條款具有同等法律效力。8.2解除條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.出租方或承租方有其他合法解除合同的情形。8.3解除程序1.一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失；2.出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任1.未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金并要求解除合同；2.承租方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4房屋租賃押金收據(jù)12.5其他相關(guān)文件第十三條合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時(shí)間本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。13.3合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.房屋被依法收回或征收；4.其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十四條合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同見(jiàn)證本合同簽署時(shí)，由______見(jiàn)證。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：1.協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易；2.提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)；3.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。3.2第三方權(quán)利：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.依法收取服務(wù)費(fèi)用；3.在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利。第四條第三方責(zé)任與限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；2.若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為限；3.第三方責(zé)任限額不得低于______萬(wàn)元人民幣。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系；2.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為；3.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2第三方與其他方的劃分：1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，由雙方自行約定；2.第三方與房屋租賃合同中未明確提及的其他方（如房屋維修人員、物業(yè)管理等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。6.2變更后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同解除1.第三方未履行職責(zé)或違反約定；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。9.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由受益方承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的情形參照本合同第十三條的規(guī)定。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，租賃期限，租金支付方式等。2.房屋租賃登記證明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。4.房屋租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金。5.房屋裝修清單：詳細(xì)記載房屋裝修情況，包括裝修材料、施工方式等。6.房屋檢查報(bào)告：記錄房屋交付時(shí)和租賃期滿(mǎn)時(shí)的房屋狀況。7.付款憑證：證明租金、押金等款項(xiàng)的實(shí)際支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。4.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。擅自提高租金：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收的租金。未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入租賃房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。提前解除合同：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：1.出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.承租方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施。全文完。2024年杭州房屋租賃合同附件資料清單及要求范本2本合同目錄一覽1.附件資料清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.2房屋租賃登記備案證明1.3房屋租賃合同1.4房屋租賃押金收據(jù)1.5房屋設(shè)施設(shè)備清單1.6房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)1.7業(yè)主身份證明文件1.8租賃人身份證明文件1.9房屋租賃合同附件2.資料要求范本2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求2.2房屋租賃登記備案證明要求2.3房屋租賃合同要求2.4房屋租賃押金收據(jù)要求2.5房屋設(shè)施設(shè)備清單要求2.6房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求2.7業(yè)主身份證明文件要求2.8租賃人身份證明文件要求2.9房屋租賃合同附件要求3.資料提交時(shí)間及方式3.1資料提交時(shí)間3.2資料提交方式4.資料審核及反饋4.1審核流程4.2審核時(shí)間4.3審核結(jié)果反饋5.資料修改及補(bǔ)充5.1修改原因5.2修改方式5.3補(bǔ)充資料要求6.資料保管及保密6.1資料保管責(zé)任6.2資料保密要求7.違約責(zé)任7.1資料提交延誤責(zé)任7.2資料不實(shí)責(zé)任7.3資料遺失責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1其他條款10.2附件資料清單及要求范本修改11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同解除或終止日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.附件資料清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.1房屋所有權(quán)證1.1.2房屋土地使用權(quán)證1.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.2房屋租賃登記備案證明1.2.1房屋租賃登記備案證明書(shū)1.2.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件1.3房屋租賃合同1.3.1房屋租賃合同原件1.3.2房屋租賃合同復(fù)印件1.4房屋租賃押金收據(jù)1.4.1房屋租賃押金收據(jù)原件1.4.2房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件1.5房屋設(shè)施設(shè)備清單1.5.1房屋設(shè)施設(shè)備清單原件1.5.2房屋設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件1.6房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)1.6.1房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)原件1.6.2房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)復(fù)印件1.7業(yè)主身份證明文件1.7.1業(yè)主身份證原件1.7.2業(yè)主身份證復(fù)印件1.8租賃人身份證明文件1.8.1租賃人身份證原件1.8.2租賃人身份證復(fù)印件1.8.3租賃人工作證明或收入證明1.8.4租賃人信用報(bào)告1.9房屋租賃合同附件1.9.1房屋租賃合同附件一1.9.2房屋租賃合同附件二1.9.3房屋租賃合同附件三2.資料要求范本2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求2.1.1房屋所有權(quán)證要求2.1.2房屋土地使用權(quán)證要求2.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求2.2房屋租賃登記備案證明要求2.2.1房屋租賃登記備案證明書(shū)要求2.2.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求2.3房屋租賃合同要求2.3.1房屋租賃合同原件要求2.3.2房屋租賃合同復(fù)印件要求2.4房屋租賃押金收據(jù)要求2.4.1房屋租賃押金收據(jù)原件要求2.4.2房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件要求2.5房屋設(shè)施設(shè)備清單要求2.5.1房屋設(shè)施設(shè)備清單原件要求2.5.2房屋設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件要求2.6房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求2.6.1房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)原件要求2.6.2房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)復(fù)印件要求2.7業(yè)主身份證明文件要求2.7.1業(yè)主身份證原件要求2.7.2業(yè)主身份證復(fù)印件要求2.8租賃人身份證明文件要求2.8.1租賃人身份證原件要求2.8.2租賃人身份證復(fù)印件要求2.8.3租賃人工作證明或收入證明要求2.8.4租賃人信用報(bào)告要求2.9房屋租賃合同附件要求2.9.1房屋租賃合同附件一要求2.9.2房屋租賃合同附件二要求2.9.3房屋租賃合同附件三要求3.資料提交時(shí)間及方式3.1資料提交時(shí)間3.1.1提交時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.1.2提交時(shí)間：如遇特殊情況，需提前3個(gè)工作日通知對(duì)方3.2資料提交方式3.2.1提交方式：書(shū)面形式提交至對(duì)方指定地點(diǎn)3.2.2提交方式：電子形式發(fā)送至對(duì)方指定郵箱4.資料審核及反饋4.1審核流程4.1.1審核部門(mén)：合同管理部門(mén)4.1.2審核流程：資料提交→審核部門(mén)受理→審核部門(mén)審核→審核結(jié)果反饋4.2審核時(shí)間4.2.1審核時(shí)間：自資料提交之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.2.2審核時(shí)間：如遇特殊情況，需提前通知對(duì)方4.3審核結(jié)果反饋4.3.1審核結(jié)果反饋方式：書(shū)面形式或電子形式4.3.2審核結(jié)果反饋內(nèi)容：審核意見(jiàn)及是否通過(guò)審核5.資料修改及補(bǔ)充5.1修改原因5.1.1修改原因：資料填寫(xiě)錯(cuò)誤、遺漏或不符合要求5.2修改方式5.2.1修改方式：書(shū)面形式提交修改內(nèi)容5.2.2修改方式：電子形式發(fā)送修改內(nèi)容5.3補(bǔ)充資料要求5.3.1補(bǔ)充資料要求：按照原資料要求進(jìn)行補(bǔ)充5.3.2補(bǔ)充資料提交時(shí)間：自修改原因發(fā)現(xiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1資料提交延誤責(zé)任8.1.1如因資料提交延誤導(dǎo)致合同無(wú)法按期生效，延誤方應(yīng)向守約方支付合同金額的1%作為違約金。8.1.2如因資料提交延誤導(dǎo)致合同履行受阻，延誤方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用。8.2資料不實(shí)責(zé)任8.2.1如發(fā)現(xiàn)提交的資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或不完整，提交方應(yīng)立即糾正并提供真實(shí)、完整的資料。8.2.2因資料不實(shí)導(dǎo)致的合同解除或損失，由提交方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3資料遺失責(zé)任8.3.1如因提交方原因?qū)е沦Y料遺失，提交方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)資料的全部費(fèi)用。8.3.2如因資料遺失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，提交方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并處理剩余的租賃期限或租賃物。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：杭州市。11.其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2附件資料清單及要求范本修改11.2.1附件資料清單及要求范本如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除或終止日期14.1合同解除或終止日期：自合同解除或終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、見(jiàn)證或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方范圍15.1.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.3.4質(zhì)量監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.1.3.5其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方權(quán)利16.1.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.1.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明引入第三方的原因和服務(wù)需求。17.1.2第三方選擇17.1.3第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲、乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.4第三方介入17.1.5第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和甲、乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.1.3第三方責(zé)任限額的適用18.1.4如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲、乙雙方的損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.5超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.3第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)予以承擔(dān)。19.1.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.1.5如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同條款變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲、乙雙方