2024年度規(guī)范二手房貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度規(guī)范二手房貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住址1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋抵押情況4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押登記5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款審批流程5.3貸款合同簽訂6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款支付憑證7.還款計(jì)劃與還款責(zé)任7.1還款計(jì)劃7.2還款責(zé)任7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方：[出借方全稱]1.1.2借貸方：[借貸方全稱]1.2住址1.2.1出借方住址：[出借方詳細(xì)地址]1.2.2借貸方住址：[借貸方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系方式：[出借方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2借貸方聯(lián)系方式：[借貸方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：[面積數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：[金額數(shù)值]元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：[期限數(shù)值]年3.3貸款利率3.3.1貸款年利率：[利率數(shù)值]%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式3.4.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.房屋抵押情況4.1抵押權(quán)人4.1.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]4.2抵押物4.2.1抵押物：[房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息]4.3抵押登記4.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]4.3.2抵押登記日期：[登記日期]5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)條件5.1.1借貸方具備完全民事行為能力5.1.2借貸方擁有穩(wěn)定收入來(lái)源5.2貸款審批流程5.2.1借貸方提交貸款申請(qǐng)5.2.2銀行進(jìn)行貸前調(diào)查5.2.3銀行審批貸款申請(qǐng)5.2.4簽訂貸款合同5.3貸款合同簽訂5.3.1雙方在銀行指定地點(diǎn)簽訂貸款合同5.3.2雙方簽署合同后，合同生效6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.1.1貸款發(fā)放時(shí)間：[具體日期]6.2貸款支付方式6.2.1貸款支付至借貸方指定賬戶6.3貸款支付憑證6.3.1借貸方在收到貸款后，向銀行提供支付憑證8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.1.1房屋保險(xiǎn)：[保險(xiǎn)公司名稱]提供的房屋保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害造成的損失。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額：與房屋市場(chǎng)價(jià)值一致，具體金額為[金額數(shù)值]元。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.1.1在貸款全部還清后，借貸方有權(quán)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.1借貸方需向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，包括貸款合同、房產(chǎn)證、身份證等。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由借貸方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括證據(jù)提交、法庭審理、判決執(zhí)行等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。11.3合同變更與解除的程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部還清。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二14.2.1貸款申請(qǐng)審批表14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指在交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供居間、代理、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3保險(xiǎn)公司：指為房屋或貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。15.2.4法務(wù)顧問(wèn)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[金額數(shù)值]元。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.4.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。16.1.3保險(xiǎn)公司：為房屋或貸款提供保險(xiǎn)保障。16.1.4法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1中介方：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲取房屋相關(guān)信息，進(jìn)行評(píng)估工作。17.1.3保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。17.1.4法務(wù)顧問(wèn)：收取約定的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1.1明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。19.1.2規(guī)定第三方介入的程序和方式。19.1.3規(guī)定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。19.1.4規(guī)定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中明確約定。20.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。20.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)的違約責(zé)任。20.2.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始文件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.貸款申請(qǐng)審批表要求：提供銀行出具的貸款申請(qǐng)審批表，證明貸款已批準(zhǔn)。說(shuō)明：用于證明貸款已獲得批準(zhǔn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋或貸款已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每期還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確還款方式和還款時(shí)間。7.支付憑證要求：提供每期還款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：用于證明已按照合同約定進(jìn)行還款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.合同變更協(xié)議要求：提供雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方已提供相關(guān)服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借貸方未按時(shí)還款出借方未按時(shí)發(fā)放貸款第三方未按約定提供服務(wù)一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償因違約造成的損失承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用3.示例說(shuō)明：借貸方未按時(shí)還款：違約金：按照貸款總額的[百分比]計(jì)算，每日支付。損失賠償：賠償出借方因未按時(shí)收到還款而產(chǎn)生的利息損失。出借方未按時(shí)發(fā)放貸款：違約金：按照貸款總額的[百分比]計(jì)算，每日支付。損失賠償：賠償借貸方因未按時(shí)獲得貸款而產(chǎn)生的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：違約金：按照服務(wù)合同約定的金額計(jì)算，每日支付。損失賠償：賠償甲乙雙方因第三方未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：違約金：按照損失金額的[百分比]計(jì)算，一次性支付。損失賠償：賠償因泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度規(guī)范二手房貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用限制5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款責(zé)任6.貸款逾期與違約6.1逾期還款6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.2貸款解除條件8.3貸款變更與解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款申請(qǐng)資料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.合同附件簽署14.1附件簽署主體14.2附件簽署程序14.3附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度規(guī)范二手房貸款業(yè)務(wù)，適用于借款人與貸款銀行之間因二手房貸款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義（1）借款人：指根據(jù)本合同約定向貸款銀行申請(qǐng)并取得貸款的個(gè)人或單位。（2）貸款銀行：指根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款的商業(yè)銀行。（3）貸款金額：指貸款銀行同意向借款人提供的貸款總額。（4）貸款期限：指貸款銀行同意向借款人提供貸款的期限，包括貸款發(fā)放日至還款日的全部時(shí)間。2.2合同解釋原則（1）文義解釋：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。（2）目的解釋：根據(jù)合同訂立的目的進(jìn)行解釋。（3）體系解釋：將合同條款與整個(gè)合同體系結(jié)合起來(lái)進(jìn)行解釋。（4）誠(chéng)信解釋：根據(jù)誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。3.貸款基本條款3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整，具體金額以貸款銀行審批為準(zhǔn)。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率以貸款銀行審批為準(zhǔn)。3.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：（1）借款人提交的貸款申請(qǐng)材料齊全、真實(shí)、有效。（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，且符合貸款銀行規(guī)定的條件。（3）貸款銀行對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查后，認(rèn)為其具備還款能力。4.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括：（1）借款人提交貸款申請(qǐng)。（2）貸款銀行進(jìn)行審批。（3）貸款銀行與借款人簽訂本合同。（4）貸款銀行將貸款資金發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款使用限制借款人應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定使用貸款，不得用于違法活動(dòng)或違反貸款合同約定的用途。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。5.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.3還款責(zé)任借款人應(yīng)按時(shí)、足額還款，如因借款人原因?qū)е掠馄谶€款，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.貸款逾期與違約6.1逾期還款如借款人未按約定時(shí)間還款，則構(gòu)成逾期還款。逾期還款的，借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息。6.2違約責(zé)任借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行損失等。6.3違約處理（1）要求借款人立即償還逾期貸款本金及利息。（2）要求借款人支付違約金。（3）依法采取其他措施維護(hù)貸款銀行的合法權(quán)益。8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件（1）借款人因特殊原因，如家庭變故、疾病等，需要調(diào)整貸款期限或還款方式。（2）貸款銀行因市場(chǎng)利率調(diào)整或其他政策變化，需要對(duì)貸款條件進(jìn)行調(diào)整。8.2貸款解除條件（1）借款人未按約定用途使用貸款。（2）借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。（3）借款人提供虛假材料騙取貸款。8.3貸款變更與解除程序（1）貸款變更：借款人提出變更申請(qǐng)，貸款銀行審核后，雙方協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議。（2）貸款解除：貸款銀行發(fā)出解除通知，借款人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：借款人與貸款銀行協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：由雙方共同選擇的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：雙方協(xié)商一致，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解解決：選擇當(dāng)?shù)鼐哂匈Y質(zhì)的調(diào)解委員會(huì)。（3）仲裁解決：選擇具有仲裁資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。（4）訴訟解決：向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清。（2）貸款期限屆滿，且無(wú)未償還貸款。（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，借款人應(yīng)向貸款銀行提供相關(guān)證明材料，貸款銀行審核無(wú)誤后，雙方辦理合同終止手續(xù)。11.其他約定11.1通知與送達(dá)（1）通知方式：通過(guò)書面形式或電子方式送達(dá)。（2）送達(dá)地址：雙方約定的地址或借款人的住所地。11.2合同附件合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)資料、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。11.3合同修改合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件簽署12.1附件簽署主體合同附件由借款人與貸款銀行雙方簽署。12.2附件簽署程序附件簽署程序與合同簽署程序相同。12.3附件簽署日期附件簽署日期與合同簽署日期相同。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由借款人和貸款銀行法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署程序簽署程序按照雙方約定的方式執(zhí)行。13.3簽署日期簽署日期為2024年X月X日。14.合同附件簽署14.1附件簽署主體合同附件由借款人和貸款銀行法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2附件簽署程序附件簽署程序與合同簽署程序相同。14.3附件簽署日期附件簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除借款人、貸款銀行以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評(píng)估、抵押物評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）負(fù)責(zé)貸款審批、資金劃撥、貸后管理的第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。（3）負(fù)責(zé)合同執(zhí)行監(jiān)督、糾紛調(diào)解的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。（4）其他根據(jù)合同約定需要介入的第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給借款人或貸款銀行造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求借款人或貸款銀行提供必要的配合和便利。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得借款人或貸款銀行提供的保密信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定的責(zé)任范圍確定。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格確定。（2）根據(jù)合同約定的事故損失賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）根據(jù)借款人或貸款銀行的要求確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1借款人與第三方借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并保證第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中不受誤導(dǎo)。借款人與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.2貸款銀行與第三方貸款銀行應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。貸款銀行與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.3第三方與借款人、貸款銀行第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)借款人和貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與借款人、貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)借款人和貸款銀行提供的信息進(jìn)行審核，確保符合合同約定。19.3第三方介入確認(rèn)第三方審核通過(guò)后，應(yīng)與借款人和貸款銀行簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方介入執(zhí)行第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，確保合同有效執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。2.貸款申請(qǐng)資料