2024版?zhèn)€人老舊房屋改造買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人老舊房屋改造買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造項(xiàng)目4.3改造期限5.改造費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.改造過(guò)程6.1改造進(jìn)度6.2施工單位6.3施工監(jiān)督7.合同履行7.1合同生效7.2合同履行期限7.3合同解除條件8.權(quán)益保障8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.2產(chǎn)權(quán)變更登記8.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決9.交付與驗(yàn)收9.1房屋交付9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效條件13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“老舊房屋”指建造于2000年以前，且未進(jìn)行過(guò)大規(guī)模改造的房屋。（2）“改造”指對(duì)房屋進(jìn)行翻新、加固、裝修等工程，使其達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。（3）“改造費(fèi)用”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方用于房屋改造的全部費(fèi)用。第二條雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________第三條房屋信息3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋面積為：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________第四條改造內(nèi)容4.1改造范圍改造范圍為：____________________4.2改造項(xiàng)目改造項(xiàng)目包括但不限于：____________________4.3改造期限改造期限為：____________________第五條改造費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成改造費(fèi)用包括但不限于：____________________5.2付款方式付款方式為：____________________5.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：____________________第六條改造過(guò)程6.1改造進(jìn)度改造進(jìn)度為：____________________6.2施工單位施工單位為：____________________6.3施工監(jiān)督施工監(jiān)督由：____________________負(fù)責(zé)第七條合同履行7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行期限本合同履行期限為：____________________7.3合同解除條件（1）一方未按合同約定支付改造費(fèi)用；（2）一方未按合同約定履行改造義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條權(quán)益保障8.1房屋產(chǎn)權(quán)賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。賣(mài)方承諾在合同簽訂前已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付買(mǎi)方。8.2產(chǎn)權(quán)變更登記買(mǎi)方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)予以配合。8.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條交付與驗(yàn)收9.1房屋交付賣(mài)方應(yīng)在改造完成后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將房屋交付給買(mǎi)方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞。9.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買(mǎi)方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方；（3）賣(mài)方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定交付房屋；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付改造費(fèi)用；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方可在合同中約定具體賠償標(biāo)準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他具有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除請(qǐng)求；（2）對(duì)方確認(rèn)；（3）簽訂變更或解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）改造方案；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）在合同履行過(guò)程中，保持客觀、公正的態(tài)度。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方變更7.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。7.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍適用于新的第三方。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系。13.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的連帶責(zé)任。13.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并解除與甲乙雙方的服務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。2.改造方案要求：詳細(xì)描述改造范圍、項(xiàng)目、進(jìn)度、費(fèi)用等，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。說(shuō)明：此附件用于明確改造內(nèi)容，確保改造工程按照約定進(jìn)行。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、外觀等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為雙方爭(zhēng)議解決的依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到款項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋；買(mǎi)方未按合同約定支付改造費(fèi)用；一方未按合同約定履行改造義務(wù)；第三方未按合同約定提供服務(wù)；一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞；一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；買(mǎi)方未支付費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠款及違約金；未履行改造義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償損失；第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的費(fèi)用；故意或重大過(guò)失損壞房屋：責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；泄露合同內(nèi)容：責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)等；買(mǎi)方未按約定支付改造費(fèi)用，賣(mài)方有權(quán)暫停改造工程，并要求買(mǎi)方支付欠款及違約金；第三方在監(jiān)理過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人老舊房屋改造買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.房屋改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1改造范圍4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造進(jìn)度5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施與設(shè)備10.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋改造方案11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記機(jī)關(guān)14.合同附件14.1房屋改造合同附件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立目的為明確買(mǎi)賣(mài)雙方在個(gè)人老舊房屋改造買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1本合同所指房屋為甲方（賣(mài)方）所有，位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.2房屋面積為平方米，土地面積為平方米，用途為居住。2.3房屋現(xiàn)狀為老舊房屋，需要按照雙方約定的改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.房屋改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1改造范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施等。4.2改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具體改造方案由雙方協(xié)商確定。4.3改造進(jìn)度按照改造方案執(zhí)行，甲方應(yīng)確保在約定的期限內(nèi)完成改造。5.交易價(jià)格與支付方式5.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2.1首付款：成交價(jià)款的%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。5.2.2改造進(jìn)度款：根據(jù)改造進(jìn)度，乙方按比例支付剩余款項(xiàng)。5.2.3驗(yàn)收合格后支付尾款：改造完成并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件：甲方應(yīng)在約定的改造完成后，將符合改造標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合改造方案的要求，質(zhì)量合格。6.3驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定完成改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。7.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同附件清單11.1房屋改造方案11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1本合同于年月日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人：甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章13.合同備案與登記13.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。13.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.合同附件14.1房屋改造合同附件14.2付款憑證14.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、評(píng)估房屋價(jià)值、協(xié)調(diào)合同履行等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，并需事先協(xié)商一致。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.3若第三方違反合同約定或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由引入第三方的一方承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致變更或解除第三方介入。20.2第三方介入的變更或解除，需書(shū)面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。21.2第三方與施工方、監(jiān)理方等之間的責(zé)任劃分，以各自的服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。21.3第三方介入過(guò)程中，若與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的信息保密22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的合同解除條件23.1若第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。23.2第三方介入的解除，需書(shū)面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)共同處理由此產(chǎn)生的后續(xù)事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。24.2第三方介入解除后，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋改造方案要求：詳細(xì)描述改造內(nèi)容、進(jìn)度安排、材料選擇、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：該方案是合同履行的重要依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)的合法性和完整性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.付款憑證要求：提供支付房屋交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款行為已實(shí)際發(fā)生。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋改造后的實(shí)際情況，包括質(zhì)量、面積、設(shè)施等。說(shuō)明：作為驗(yàn)收結(jié)果的重要憑證。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、城市規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成房屋改造。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于改造費(fèi)用、誤工損失等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成改造，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房屋交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定或存在重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理方在監(jiān)督工程過(guò)程中，未能發(fā)現(xiàn)施工方的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、合同解除等。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人老舊房屋改造買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.改造內(nèi)容與要求3.1改造范圍3.2改造項(xiàng)目3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造期限4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.改造工程款支付5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度款5.3結(jié)算款5.4保修金6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（出賣(mài)方）：[甲方全名]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]，甲方電子郵箱：[甲方郵箱地址]1.3住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：甲方住所地：[甲方詳細(xì)地址]1.4雙方姓名或名稱(chēng)：乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全名]1.5聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]，乙方電子郵箱：[乙方郵箱地址]1.6住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：乙方住所地：[乙方詳細(xì)地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.3房屋面積：[房屋建筑面積，如：80平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅]3.改造內(nèi)容與要求3.1改造范圍：[改造涉及的房屋部分，如：廚房、衛(wèi)生間、墻面、地面等]3.2改造項(xiàng)目：[具體改造項(xiàng)目，如：水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)等]3.3改造標(biāo)準(zhǔn)：[改造標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范]3.4改造期限：[改造完成時(shí)間，如：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成]4.付款方式與期限4.1付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2付款比例：[各階段付款比例，如：預(yù)付款30%，進(jìn)度款40%，結(jié)算款20%，保修金10%]4.3付款期限：[各階段付款時(shí)間，如：預(yù)付款在合同簽訂后3日內(nèi)支付，進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付，結(jié)算款在工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付，保修金在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還]4.4逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任，如：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付滯納金]5.改造工程款支付5.1預(yù)付款：[預(yù)付款金額，如：人民幣萬(wàn)元]5.2進(jìn)度款：[進(jìn)度款支付條件，如：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付]5.3結(jié)算款：[結(jié)算款支付條件，如：工程驗(yàn)收合格后支付]5.4保修金：[保修金金額，如：人民幣萬(wàn)元]6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限，如：自工程驗(yàn)收合格之日起2年]6.2質(zhì)量保證責(zé)任：[質(zhì)量保證責(zé)任，如：保證改造工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足合同約定的改造要求]6.4驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)]8.違約責(zé)任8.1違約情形：[違約情形，如：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定進(jìn)行改造、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等]8.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付滯納金；未按約定進(jìn)行改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)修復(fù)或賠償損失]8.3違約金：[違約金，如：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；未按約定進(jìn)行改造或房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，違約金為合同總金額的百分之十]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院]9.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序，如：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟]10.合同解除與終止10.1合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等]10.2合同終止條件：[合同終止條件，如：合同履行完畢、合同解除等]10.3合同解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的處理，如：解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，退還預(yù)付款或進(jìn)度款，并辦理相關(guān)手續(xù)]11.合同生效與備案11.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同備案：[合同備案，如：合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門(mén)備案]12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：[不可抗力，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]12.2通知與送達(dá)：[通知與送達(dá)，如：以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知方式為郵寄或電子郵件，送達(dá)地址為合同中約定的地址]12.3合同附件：[合同附件，如：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、改造方案、付款憑證等]13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂時(shí)間，如：2024年4月1日]13.2合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2改造方案14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：[第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。]15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：[1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。3）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。]16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：[責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。]16.2責(zé)任限額約定：[1）合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，如：第三方責(zé)任限額為合同總金額的%。2）在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。]16.3責(zé)任限額調(diào)整：[1）如第三方責(zé)任限額與實(shí)際損失不符，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。]17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)：[甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方向第三方提出介入申請(qǐng)。]17.2第三方介入審批：[第三方收到介入申請(qǐng)后，進(jìn)行審查，確認(rèn)符合介入條件后，予以批準(zhǔn)。]17.3第三方介入實(shí)施：[第三方介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。]17.4第