2024年正版復(fù)原房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年正版復(fù)原房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產(chǎn)信息1.4房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時間表3.房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶流程3.4過戶費(fèi)用4.房產(chǎn)狀況及維修責(zé)任4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2戶口遷出9.3附屬設(shè)施9.4寵物10.合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息賣方全稱：×××房地產(chǎn)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買方信息買方全稱：×××個人身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號房產(chǎn)證號：××××××××××××××××房產(chǎn)面積：××平方米房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)所有權(quán)人：×××房地產(chǎn)有限公司1.4房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)賣方保證對交易房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。買方確認(rèn)對交易房產(chǎn)的狀況已充分了解，并同意購買。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格交易房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付成交價(jià)格。2.3支付時間表買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付成交價(jià)格的×%。買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后支付成交價(jià)格的剩余×%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)將交易房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件交易房產(chǎn)交付時應(yīng)符合下列條件：1)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致；2)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；3)賣方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。3.3過戶流程雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)完成登記后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等，由雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第四條房產(chǎn)狀況及維修責(zé)任4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀交易房產(chǎn)現(xiàn)有狀況良好，符合居住條件。4.2維修責(zé)任交易房產(chǎn)交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。因施工質(zhì)量、材料問題等原因?qū)е碌木S修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。6.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同終止1)雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條其他約定9.1物業(yè)服務(wù)買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2戶口遷出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)將戶口遷出交易房產(chǎn)。9.3附屬設(shè)施交易房產(chǎn)附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方約定處理。9.4寵物買方應(yīng)承擔(dān)交易房產(chǎn)內(nèi)寵物的相關(guān)責(zé)任。第十條合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十一條合同的修訂11.1修訂條件合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，附在本合同后。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件交易雙方的身份證復(fù)印件作為本合同附件，附在本合同后。13.3其他重要文件其他與本合同相關(guān)的文件作為本合同附件，附在本合同后。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明交易房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證的正反面。說明：交易雙方的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明交易雙方的身份真實(shí)性。附件三：房產(chǎn)買賣合同原件要求：房產(chǎn)買賣合同原件應(yīng)完整、未經(jīng)修改，具有法律效力。說明：房產(chǎn)買賣合同原件作為本合同的附件，用以明確雙方交易房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。附件四：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件應(yīng)完整、真實(shí)，包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件作為本合同的附件，用以明確買方需遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件六：戶口遷出證明要求：戶口遷出證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明賣方已將戶口遷出交易房產(chǎn)。說明：戶口遷出證明作為本合同的附件，用以證明賣方履行了合同約定。附件七：附屬設(shè)施清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：附屬設(shè)施清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明作為本合同的附件，用以明確附屬設(shè)施的歸屬。附件八：寵物相關(guān)信息要求：寵物相關(guān)信息應(yīng)包括寵物的品種、數(shù)量、健康狀況等。說明：寵物相關(guān)信息作為本合同的附件，用以明確買方對寵物的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.買方未按照合同約定時間支付成交價(jià)格。5.買方提供的身份信息不真實(shí)。6.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同成交價(jià)格的×%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2