2024版?zhèn)€人二手房買賣合同附帶家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同，附帶家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1家居設(shè)施清單6.2家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格6.3家居設(shè)施交付時間7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：家居設(shè)施清單12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：__________元4.2保證金支付時間保證金支付時間：__________4.3保證金退還條件保證金退還條件：__________5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：__________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗收程序驗收程序：__________6.家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1家居設(shè)施清單家居設(shè)施清單：__________6.2家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格家居設(shè)施總價：__________元6.3家居設(shè)施交付時間家居設(shè)施交付時間：__________7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋及家居設(shè)施，并保證房屋及家居設(shè)施的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款，并接受房屋及家居設(shè)施的交付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間交付房屋及家居設(shè)施；（2）房屋及家居設(shè)施存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；（3）故意隱瞞房屋及家居設(shè)施的重大瑕疵；（4）未按約定退還履約保證金。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時間支付購房款；（2）故意拖延房屋及家居設(shè)施的驗收；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按約定支付履約保證金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按約定支付購房款；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）房屋及家居設(shè)施存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按約定時間交付房屋及家居設(shè)施；（2）房屋及家居設(shè)施存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方故意隱瞞房屋及家居設(shè)施的重大瑕疵。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：家居設(shè)施清單12.合同簽訂及生效日期本合同于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：家居設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行操作。15.2.2評估機構(gòu)介入在房屋買賣過程中，甲乙雙方可約定由評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)進行評估。15.2.3律師事務(wù)所介入甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行操作。16.第三方責(zé)任限額16.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過__________元。16.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)在履行評估職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過__________元。16.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過__________元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋價值進行評估；（3）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）中介機構(gòu)應(yīng)如實提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地進行評估；（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1中介機構(gòu)介入時（1）中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行；（3）中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，收取中介服務(wù)費。19.2評估機構(gòu)介入時（1）評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估，并出具評估報告；（2）評估報告應(yīng)真實、客觀、公正地反映房屋價值；（3）評估機構(gòu)應(yīng)在評估過程中保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3律師事務(wù)所介入時（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，收取法律服務(wù)費。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證書記載的所有信息，如房屋坐落、面積、用途等。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間面積等詳細信息。說明：附件二用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，有助于甲乙雙方對房屋的實際情況有更清晰的認識。3.附件三：家居設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有家居設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。說明：附件三用于明確房屋內(nèi)家居設(shè)施的轉(zhuǎn)讓范圍，確保雙方對家居設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量有明確的約定。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：如中介機構(gòu)介入，需提供中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方的利益。5.附件五：評估報告要求：如評估機構(gòu)介入，需提供評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。6.附件六：法律服務(wù)合同要求：如律師事務(wù)所介入，需提供法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件六用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方的法律權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按約定時間交付房屋及家居設(shè)施；（2）房屋及家居設(shè)施存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；（3）故意隱瞞房屋及家居設(shè)施的重大瑕疵；（4）未按約定退還履約保證金。1.2乙方違約行為（1）未按約定時間支付購房款；（2）故意拖延房屋及家居設(shè)施的驗收；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按約定支付履約保證金。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同，附帶家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理地點5.家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1家居設(shè)施清單5.2家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格5.3家居設(shè)施交付時間6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項條款14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)類型：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________元3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點首付款：____________________元，于簽訂合同后____日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于辦理過戶手續(xù)前____日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間辦理過戶手續(xù)時間為：____________________4.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由：____________________承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1家居設(shè)施清單1.家具：____________________2.家電：____________________3.裝飾品：____________________5.2家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格總價款：____________________元5.3家居設(shè)施交付時間交付時間：____________________6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間交付時間：____________________6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電設(shè)施正常；3.家居設(shè)施完好；6.3驗收不合格的處理1.出賣人應(yīng)在驗收不合格后____日內(nèi)進行修復(fù)；2.修復(fù)費用由：____________________承擔(dān)。7.履約保證7.1履約保證金保證金金額：____________________元7.2保證金退還條件1.合同履行完畢；2.雙方無爭議；7.3違約責(zé)任1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金：____________________元；2.買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金：____________________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；2.買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；2.解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付的款項；3.解除合同后，因違約而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金：____________________元；2.買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金：____________________元；3.出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)賠償實際損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.家居設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項效力本合同的其他約定事項條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.甲、乙雙方一致同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；2.第三方應(yīng)在接到甲、乙雙方要求后，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；3.第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報告或意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而造成的損失，甲、乙雙方應(yīng)約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金：____________________元；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)向甲、乙雙方支付賠償金：____________________元；3.第三方責(zé)任限額總額不超過：____________________元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨立開展服務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，提出合理的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)重大失誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在履行合同過程中，甲、乙雙方均存在過錯，應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.若第三方在履行合同過程中，甲、乙雙方均未盡到合理注意義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.甲、乙雙方一致同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入終止后的處理1.第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報告或意見；2.甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；3.第三方應(yīng)將已收取的甲、乙雙方資料及文件退還甲、乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.家居設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出所轉(zhuǎn)讓家居設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：家居設(shè)施清單用于明確轉(zhuǎn)讓的家居設(shè)施范圍，避免爭議。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格，確保交易公平。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明交易合法合規(guī)，是合同履行的重要證明。5.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明房款支付情況。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證用于證明房款支付的真實性，是合同履行的重要證明。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：如買受人無法親自辦理過戶手續(xù)，需提供委托書及受托人身份證復(fù)印件。說明：委托書用于授權(quán)他人代為辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方選擇仲裁解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決方式和機構(gòu)，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定交付時間為2023年11月1日，但出賣人于2023年11月10日才交付房產(chǎn)，則出賣人構(gòu)成違約。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定首付款支付時間為2023年11月1日，但買受人于2023年11月10日才支付首付款，則買受人構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定第三方在2023年11月1日前完成評估報告，但第三方于2023年11月10日才完成，則第三方構(gòu)成違約。4.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，經(jīng)鑒定為嚴重質(zhì)量問題，則出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未按約定履行合同，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)于2023年11月1日前辦理過戶手續(xù)，但雙方于2023年11月10日才辦理，則雙方均構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同，附帶家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用說明4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬5.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明6.家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1家居設(shè)施清單6.2家居設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式6.4家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費清單7.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納時間及方式8.房產(chǎn)交易稅費8.1交易稅費清單8.2交易稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納時間及方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行時間14.3合同保密條款14.4合同解釋及爭議解決條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.3.3房產(chǎn)類型：住宅1.3.4房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣人所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2出賣人保證房產(chǎn)無任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。2.2房產(chǎn)抵押情況2.2.1房產(chǎn)目前無抵押。2.3房產(chǎn)租賃情況2.3.1房產(chǎn)目前無租賃。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1出賣人已提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1房產(chǎn)成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付剩余尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例為房產(chǎn)成交價格的50%。3.3.2尾款比例為房產(chǎn)成交價格的50%。3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受人未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的1%。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等齊全。4.2.2房產(chǎn)交付時應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品。4.3房產(chǎn)使用說明4.3.1買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)使用說明合理使用房產(chǎn)。4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任4.4.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)成交價格的0.1%。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：家具、電器、裝修材料等。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明5.3.1買受人應(yīng)在收到附屬設(shè)施及設(shè)備后按照使用說明合理使用。6.家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1家居設(shè)施清單6.1.1家居設(shè)施包括但不限于：床、沙發(fā)、餐桌、電視等。6.2家居設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1家居設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。6.3家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式6.3.1家居設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。6.4家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用6.4.1家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用包含在房產(chǎn)成交價格中，無需另行支付。7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費清單7.1.1房產(chǎn)稅費包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。7.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)比例7.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費，買受人承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的稅費。7.3稅費繳納時間及方式7.3.1出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付前將房產(chǎn)稅費繳納完畢，并將繳納憑證交付買受人。8.房產(chǎn)交易稅費8.1交易稅費清單8.1.1交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2交易稅費承擔(dān)比例8.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費，買受人承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的稅費。8.3稅費繳納時間及方式8.3.1出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付前將交易稅費繳納完畢，并將繳納憑證交付買受人。8.3.2買受人應(yīng)在接到繳納通知后的五個工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費支付給出賣人指定的賬戶。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后五個工作日內(nèi)，書面確認解除。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2首付款支付完畢。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付完成；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂書面終止協(xié)議；11.3.2因合同終止條件成就而終止合同的，無需另行簽訂終止協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)證12.1.2土地證12.2房產(chǎn)測繪報告12.2.1房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件12.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件12.3.2首付款支付憑證13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充或修改原合同。13.2合同補充條款13.2.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同履行地點14.1.1合同履行地點為房產(chǎn)所在地。14.2合同履行時間14.2.1合同履行時間為本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。14.3合同保密條款14.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解釋及爭議解決條款14.4.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.4.2爭議解決條款為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況在本條款中明確。16.第三方職責(zé)16.1中介機構(gòu)職責(zé)16.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行房產(chǎn)信息的溝通和談判，提供市場信息，促進交易達成。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保雙方在交易過程中遵循法律法規(guī)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.3中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的房產(chǎn)信息負責(zé)，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。16.2評估機構(gòu)職責(zé)16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告，報告應(yīng)真實、客觀、公正。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供不同類型的評估服務(wù)。16.3律師事務(wù)所職責(zé)16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，審查合同條款，確保雙方的合法權(quán)益。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保法律程序的合法性。16.4監(jiān)理單位職責(zé)16.4.1監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)交付過程中的施工質(zhì)量，確保符合合同約定。16.4.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方報告施工進度和質(zhì)量情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總額的5%。17.2超額責(zé)任：若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托