2024年版建筑施工分包協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑施工分包協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2分包方名稱及地址1.3合同中術語解釋第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預算第三條：分包范圍及工作內(nèi)容3.1分包范圍3.2工作內(nèi)容3.3分包界限3.4分包工程量清單第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2預付款比例及支付時間4.3工程進度款支付比例及時間4.4尾款支付條件及時間4.5價格調整條件第五條：工程進度及工期5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3關鍵節(jié)點及進度要求5.4工期延誤責任第六條：質量標準及驗收6.1工程質量標準6.2質量驗收程序6.3質量問題處理6.4工程保修第七條：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理第八條：違約責任8.1發(fā)包方違約8.2分包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3訴訟地點及法院第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的義務第十一條：合同的附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：技術要求11.4附件四：其他重要文件第十二條：其他約定12.1保密條款12.2信息反饋12.3溝通協(xié)調12.4法律適用12.5合同語言第十三條：合同的簽字蓋章13.1發(fā)包方簽字蓋章13.2分包方簽字蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址名稱：×××建筑有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2分包方名稱及地址名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中術語解釋本合同中“甲方”、“乙方”、“發(fā)包方”、“分包方”均指合同第一條1.1、1.2款所列明的名稱和地址。第二條：工程概述2.1工程名稱工程名稱：×××住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.4工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。2.5工程預算工程預算：人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）。第三條：分包范圍及工作內(nèi)容3.1分包范圍分包范圍：本合同工程中的土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。3.2工作內(nèi)容工作內(nèi)容：乙方應按照甲方的要求，完成分包范圍內(nèi)的各項工作，包括但不限于施工、驗收、保修等。3.3分包界限分包界限：以甲方提供的工程圖紙及技術要求為準。3.4分包工程量清單分包工程量清單詳見附件一。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價合同總價：人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）。4.2預付款比例及支付時間預付款比例：合同總價的30%。支付時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。4.3工程進度款支付比例及時間工程進度款支付比例：按照實際完成工程量的70%計算。支付時間：每月底前。4.4尾款支付條件及時間尾款支付條件：工程驗收合格。支付時間：工程驗收合格后七個工作日內(nèi)。4.5價格調整條件價格調整條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整合同價格。第五條：工程進度及工期5.1工程開工日期工程開工日期：××年××月××日。5.2工程竣工日期工程竣工日期：××年××月××日。5.3關鍵節(jié)點及進度要求關鍵節(jié)點：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、安裝工程、裝飾工程等。進度要求：按照甲方提供的施工計劃執(zhí)行。5.4工期延誤責任如乙方原因導致工期延誤，應按照合同約定向甲方支付違約金。第六條：質量標準及驗收6.1工程質量標準工程質量標準：符合國家及行業(yè)相關法律法規(guī)、規(guī)范標準。6.2質量驗收程序質量驗收程序：按照國家標準及行業(yè)規(guī)定進行。6.3質量問題處理質量問題處理：發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即整改，直至符合質量要求。6.4工程保修工程保修：工程驗收合格后，乙方應按照約定提供保修服務。第八條：違約責任8.1發(fā)包方違約如甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2分包方違約如乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。8.3違約賠償違約金計算方式：違約金為合同總價的一定比例，具體比例雙方另行約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為甲方所在地，仲裁機構為甲方所在地的仲裁委員會。9.3訴訟地點及法院如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為甲方所在地，法院為甲方所在地的法院。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止后的義務合同終止后，乙方應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，并清理施工現(xiàn)場。第十一條：合同的附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：技術要求11.4附件四：其他重要文件第十二條：其他約定12.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及相關談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2信息反饋12.3溝通協(xié)調雙方應建立溝通協(xié)調機制，解決合同履行過程中的問題。12.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.5合同語言本合同的正式文本以中文為準。第十三條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)本合同正本份數(shù)：兩份。副本份數(shù)：如需要，雙方可另行確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項目實施的其他各方，包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、材料供應方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及各自的職責范圍，履行相應的合同義務，并對自己行為產(chǎn)生的后果承擔法律責任。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的權益，包括但不限于工程款支付、質量保修等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和選用條件。2.2第三方介入時間第三方應在本合同約定的工程實施階段介入，并按照合同約定履行相關義務。2.3第三方資質審核甲方和乙方應對第三方提交的資質文件進行審核，確保第三方具備相應的資質和能力。第三條：第三方管理與協(xié)調3.1第三方管理甲方和乙方應共同對第三方進行管理，確保第三方按照合同約定履行義務。3.2第三方協(xié)調甲方和乙方應積極與第三方進行溝通協(xié)調，解決合同履行過程中的問題。3.3第三方監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方的工作質量符合合同要求。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同，對第三方承擔的責任限定額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定應基于第三方的資質、業(yè)績、信譽等因素，并由甲方和乙方共同協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在本合同履行過程中，如因客觀原因需要調整的，甲方和乙方應共同協(xié)商決定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償方式及賠償額度，按照本合同違約責任條款的約定執(zhí)行。5.3第三方違約處理程序甲方和乙方應按照本合同違約責任條款的約定，處理第三方違約事宜。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方在本合同約定的工程實施階段完成后，或因其他原因不能繼續(xù)履行合同義務時，可以退出。6.2第三方退出程序第三方退出應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.3第三方退出后的責任第三方退出后，應承擔因其退出導致的合同義務轉移、工程質量保修等責任。第七條：第三方與其他方的關系7.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系及法律責任，互不干擾。7.2第三方與工程實施的關系第三方應按照合同約定，參與工程實施，并對其提供的產(chǎn)品或服務負責。7.3第三方與其他方的協(xié)調第八條：第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不視為對本合同的任何修改或補充，本合同依然具有法律效力。8.2第三方介入不影響甲方、乙方的權利義務第三方介入本合同，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。8.3第三方介入不影響第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同，不影響第三方與甲方、乙方之間的獨立法律關系。第九條：第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后的合同變更程序第三方介入后，如需要對本合同進行變更的，甲方和乙方應共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容，應明確變更的條款、范圍、條件等。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的仲裁程序如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為甲方所在地，仲裁機構為甲方所在地的仲裁委員會。第十一條：第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后，合同終止條件如下：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙應詳細表述工程項目的具體設計要求、施工標準、結構形式等，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以供乙方準確理解工程要求并進行施工。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列明工程項目的各項工程量，包括土建、安裝、裝飾等各專業(yè)工程量，以便乙方準確計算工程成本和進度。附件三：技術要求詳細要求和說明：技術要求應包括工程項目的各項技術標準、材料要求、施工工藝等，以指導乙方的施工過程，并確保工程質量。附件四：其他重要文件詳細要求和說明：其他重要文件包括但不限于工程進度計劃、質量保修條款、安全文明施工要求等，以全面指導工程的實施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于工期延誤、工程質量不符合約定、材料供應不及時等。責任認定標準：根據(jù)實際情況，結合合