2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及相鄰土地開發(fā)利用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及相鄰土地開發(fā)利用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.土地開發(fā)利用情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約期限及違約責任5.1履約期限5.2違約責任6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.土地開發(fā)利用手續(xù)及費用8.1開發(fā)利用手續(xù)8.2開發(fā)利用費用9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1合同附件12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________，具體地址：__________2.2房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋現(xiàn)狀：房屋為__________結(jié)構(gòu)，無產(chǎn)權(quán)證，目前由甲方使用。3.土地開發(fā)利用情況3.1土地位置：__________，具體地址：__________3.2土地面積：__________平方米，土地用途：__________3.3土地現(xiàn)狀：土地為__________用途，目前由甲方使用。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋及土地總價為人民幣__________元整。4.2付款方式：乙方分__________期支付，具體付款時間為：4.2.1首付款：人民幣__________元，支付時間為__________4.2.2余款：人民幣__________元，支付時間為__________5.履約期限及違約責任5.1履約期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2違約責任：5.2.1若甲方未按約定時間交付房屋及土地，每延遲一日，應向乙方支付__________元的違約金。5.2.2若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金。6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同解除程序：6.2.1任何一方要求解除合同，應提前__________日書面通知對方；6.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議；6.2.3合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，具體手續(xù)包括但不限于：7.1.1準備相關(guān)證明材料；7.1.2提交過戶申請；7.1.3支付相關(guān)稅費；7.1.4領取不動產(chǎn)權(quán)證書。7.2過戶費用：乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費及費用，具體金額以實際發(fā)生為準。8.土地開發(fā)利用手續(xù)及費用8.1開發(fā)利用手續(xù)：乙方應負責辦理土地開發(fā)利用所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：8.1.1向相關(guān)部門申請土地開發(fā)利用許可證；8.1.2辦理土地使用權(quán)證；8.1.3按照規(guī)劃要求進行土地平整和基礎設施建設；8.1.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地開發(fā)利用合法合規(guī)。8.2開發(fā)利用費用：乙方應承擔土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于：8.2.1土地開發(fā)許可證費用；8.2.2土地使用權(quán)證費用；8.2.3土地平整及基礎設施建設費用；8.2.4其他相關(guān)費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.合同生效條件10.1.1雙方已按照合同約定支付了首付款；10.1.2雙方已就合同解除條件及程序達成一致；10.1.3合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.1房屋及土地的權(quán)屬證明；12.1.2土地開發(fā)利用的相關(guān)規(guī)劃文件；12.1.3雙方簽訂的其他補充協(xié)議。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：本合同簽署地點為__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務，包括但不限于：3.1.1對房屋及土地進行評估；3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.1.3提供法律咨詢；3.1.4監(jiān)督合同履行情況。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進行溝通和協(xié)商。5.第三方介入的義務5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，盡最大努力維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責任限額6.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過__________元。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用包括但不限于：7.1.1第三方服務費；7.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求第三方承擔相應的賠償責任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入本合同，并不意味著其成為合同當事人，甲乙雙方仍然是合同主體，承擔合同約定的權(quán)利和義務。9.2第三方與其他各方的關(guān)系為服務關(guān)系，第三方不對其他各方承擔直接責任，僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并經(jīng)第三方確認。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應書面同意，并經(jīng)第三方確認，同時第三方應承擔相應的賠償責任。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.第三方介入的合同附件14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；14.1.2第三方服務合同；14.1.3第三方責任限額確認書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明要求：提供房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明房屋及土地的權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地開發(fā)利用規(guī)劃文件要求：提供土地開發(fā)利用的相關(guān)規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、土地開發(fā)利用方案等。說明：確保土地開發(fā)利用符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責、權(quán)限和費用等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方服務合同要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：明確第三方的服務內(nèi)容和責任，確保服務質(zhì)量和效果。5.第三方責任限額確認書要求：明確第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的責任限額。說明：保障甲乙雙方在第三方責任范圍內(nèi)的權(quán)益。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明款項支付的真實性和合法性。7.過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請表、證明材料等。說明：確保房屋過戶手續(xù)的完整性和有效性。8.土地開發(fā)利用手續(xù)辦理文件要求：提供土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請表、證明材料等。說明：確保土地開發(fā)利用手續(xù)的完整性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：為爭議解決提供明確的依據(jù)和路徑。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋及土地。乙方未按時支付款項。第三方未按約定提供專業(yè)、客觀的服務。任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)。任何一方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.示例說明：甲方未按時交付房屋及土地，導致乙方無法按期使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元，并賠償因延誤造成的損失。乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元，并賠償因延誤造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)、客觀的服務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及相鄰土地開發(fā)利用合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋及土地概述3.1房屋描述3.2土地描述4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間表5.土地開發(fā)利用5.1開發(fā)利用計劃5.2開發(fā)利用期限5.3開發(fā)利用條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同終止時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋及土地詳細描述11.2附件二：付款憑證11.3附件三：開發(fā)利用計劃12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除條件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指賣方擁有的無產(chǎn)權(quán)證房屋，包括房屋本體及附屬設施；（2）“土地”指與房屋相鄰的土地，包括土地本體及附屬設施；（3）“開發(fā)利用”指對土地進行規(guī)劃、建設、經(jīng)營等活動；（4）“相鄰土地”指與房屋相接壤的土地；（5）“合同”指本合同及其附件。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋及土地概述3.1房屋描述房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________，現(xiàn)狀為________________。3.2土地描述土地位于________________，面積________________平方米，用途為________________。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋及土地的總買賣價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。4.2付款方式（1）買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋及土地的定金人民幣________________元；（2）買方應在房屋及土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋及土地的剩余款項人民幣________________元；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.土地開發(fā)利用5.1開發(fā)利用計劃賣方承諾在合同簽訂之日起____年內(nèi)，對土地進行開發(fā)利用，具體開發(fā)項目為________________。5.2開發(fā)利用期限土地開發(fā)利用期限為自合同簽訂之日起____年。5.3開發(fā)利用條件（1）買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付土地開發(fā)利用的保證金人民幣________________元；（2）賣方在開發(fā)利用過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)利用項目的合法合規(guī)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程（1）賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供辦理房屋及土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料；（2）買方應在收到賣方提供的材料后____個工作日內(nèi)，辦理房屋及土地過戶手續(xù)；（3）房屋及土地過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應向買方提供相關(guān)證明文件。6.2過戶費用房屋及土地過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。6.3過戶時間房屋及土地過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個月內(nèi)辦理完畢。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間提供房屋及土地過戶手續(xù)的；（2）賣方未按約定時間進行土地開發(fā)利用的；（3）買方未按約定時間支付款項的；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）若賣方違約，應向買方支付違約金人民幣________________元，并承擔因此給買方造成的損失；（2）若買方違約，應向賣方支付違約金人民幣________________元，并承擔因此給賣方造成的損失；（3）違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點為________________。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）在合同履行期間，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同附件11.1附件一：房屋及土地詳細描述附件一應詳細描述房屋及土地的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。11.2附件二：付款憑證附件二應包含買方支付定金及剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.3附件三：開發(fā)利用計劃附件三應詳細說明土地開發(fā)利用的項目、期限、條件等內(nèi)容。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自________________年________________月________________日生效。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應及時書面通知對方。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等非合同主體，其介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務，保證合同履行的合法性、公正性和效率。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務；（2）評估機構(gòu)：對房屋及土地的價值進行評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務；（4）監(jiān)理單位：對土地開發(fā)利用過程中的施工質(zhì)量進行監(jiān)督。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。15.3.2第三方責任限額（1）中介方：中介方對買賣雙方因中介服務產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過中介服務費用____%的責任；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果造成的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過評估費用____%的責任；（3）律師事務所：律師事務所對法律咨詢、起草法律文件等產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過律師服務費用____%的責任；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對施工質(zhì)量監(jiān)督過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過監(jiān)理服務費用____%的責任。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲乙方責任劃分（1）甲方責任：甲方應按照本合同約定，向乙方支付房屋及土地的款項，并配合乙方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方責任：乙方應按照本合同約定，向甲方提供房屋及土地，并配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）第三方責任：第三方在介入本合同履行過程中，應按照合同約定，履行相應職責，并對自身行為承擔責任。16.2第三方介入費用第三方介入本合同履行產(chǎn)生的費用，由合同各方按照實際發(fā)生情況承擔。16.3第三方介入期限第三方介入本合同履行的期限，應與合同履行期限相一致。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）獲取合同履行相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理；（3）要求合同各方履行合同義務。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同各方合法權(quán)益。18.第三方義務18.1第三方義務概述（1）按照合同約定，履行相應職責；（2）保守合同秘密，不得泄露合同各方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同各方違約行為，應及時通知合同各方。18.2第三方義務履行第三方履行義務時，應確保合同各方合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地詳細描述要求：詳細描述房屋及土地的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋及土地的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付定金及剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明買方已履行付款義務。3.附件三：開發(fā)利用計劃要求：詳細說明土地開發(fā)利用的項目、期限、條件、預期目標等。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地開發(fā)利用的具體內(nèi)容和時間安排。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：中介方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介方的服務內(nèi)容和責任。5.附件五：評估報告要求：評估機構(gòu)對房屋及土地價值的評估結(jié)果。6.附件六：律師事務所法律意見書要求：律師事務所對本合同的法律效力、條款合法性等出具的意見書。說明：本附件作為合同附件，用于確保合同的法律效力。7.附件七：監(jiān)理單位服務協(xié)議要求：監(jiān)理單位提供的監(jiān)理服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確監(jiān)理單位的服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間提供房屋及土地過戶手續(xù)；（2）賣方未按約定時間進行土地開發(fā)利用；（3）買方未按約定時間支付款項；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）賣方違約：向買方支付違約金人民幣________________元，并承擔因此給買方造成的損失；（2）買方違約：向賣方支付違約金人民幣________________元，并承擔因此給賣方造成的損失；（3）違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。3.示例說明：示例一：賣方未按約定時間提供房屋及土地過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付違約金人民幣________________元，并賠償買方因此造成的損失。示例二：買方未按約定時間支付房屋及土地款項，導致賣方無法及時獲得款項，買方應向賣方支付違約金人民幣________________元，并賠償賣方因此造成的損失。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及相鄰土地開發(fā)利用合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.土地開發(fā)利用情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任5.2產(chǎn)權(quán)證辦理期限5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用5.4產(chǎn)權(quán)證辦理風險6.土地開發(fā)利用審批6.1審批責任6.2審批期限6.3審批費用6.4審批風險7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3土地開發(fā)利用交付條件7.4驗收標準8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同解除及終止后的處理13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及相鄰土地開發(fā)利用合同》1.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.4合同當事人信息1.4.1出賣方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：，住所地：北京市朝陽區(qū)路號1.4.2買受方：乙方，全稱：科技有限公司，法定代表人：，住所地：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.土地開發(fā)利用情況3.1土地位置：與房屋相鄰，位于北京市朝陽區(qū)路號3.2土地面積：1000平方米3.3土地用途：商業(yè)用地3.4土地使用權(quán)：甲方持有該土地的使用權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣1000萬元整4.2支付方式：分期支付4.3付款時間：4.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣200萬元4.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣500萬元4.3.3第三期付款：房屋交付后支付人民幣300萬元4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證5.2產(chǎn)權(quán)證辦理期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用：甲方承擔5.4產(chǎn)權(quán)證辦理風險：因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理失敗的，甲方應承擔相應責任6.土地開發(fā)利用審批6.1審批責任：甲方負責辦理土地開發(fā)利用的審批手續(xù)6.2審批期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)6.3審批費用：甲方承擔6.4審批風險：因甲方原因?qū)е聦徟赐ㄟ^的，甲方應承擔相應責任7.交付及驗收7.1房屋交付時間：合同簽訂之日起12個月內(nèi)7.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完工，達到入住條件7.3土地開發(fā)利用交付條件：土地開發(fā)利用項目完工，達到使用條件7.4驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止8.2合同履行方式：甲方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求交付房屋及土地開發(fā)利用項目；乙方按照合同約定的時間、方式支付房款8.3違約責任8.3.1甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋或土地開發(fā)利用項目，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日交易價格0.5%的違約金8.3.2乙方違約：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日交易價格0.5%的違約金8.3.3其他違約責任：雙方在合同中約定的其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效10.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期：2024年2月1日11.3合同附件：合同附件一：房屋買賣合同附件11.4合同附件清單：合同附件一、合同附件二、合同附件三12.其他約定事項12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效12.2合同解除：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效12.3合同終止：合同終止應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理已履行和未履行的義務，并按照合同約定承擔相應責任13.合同簽署13.1簽署人：甲方：，乙方：13.2簽署日期：2024年2月1日13.3簽署地點：北京市朝陽區(qū)大廈14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同附件14.2合同附件二：土地開發(fā)利用項目審批文件14.3合同附件三：房屋交付驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.2.3甲乙雙方在爭議解決過程中，由第三方提供仲裁或調(diào)解服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循誠實信用原則，確保其服務符合行業(yè)標準和合同約定。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額的確定：雙方可根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容和合同約定，協(xié)商確定第三方責任限額。15.4.2第三方責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1要求第三方提供真實、準確、完整的專業(yè)服務。16.1.2對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。16.1.3在第三方違反合同約定時，有權(quán)要求其承擔違約責任。16.2甲乙方的義務16.2.1為第三方提供必要的協(xié)助，確保其能夠順利履行職責。16.2.2按時支付第三方服務費用。16.2.3遵守合同約定，不得無故終止或解除與第三方的合作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的專業(yè)服務。17.1.2第三方對甲方負責，但甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。17.2第三方與乙方的劃分：