2024年買賣中介房屋合同履行期限及違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買賣中介房屋合同履行期限及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2中介服務(wù)內(nèi)容2.履行期限約定2.1合同簽訂日期2.2履行期限起始時(shí)間2.3履行期限終止時(shí)間2.4履行期限延長及變更3.履行義務(wù)及權(quán)利3.1買方義務(wù)及權(quán)利3.2賣方義務(wù)及權(quán)利3.3中介方義務(wù)及權(quán)利4.履行期限相關(guān)費(fèi)用4.1買方應(yīng)支付的費(fèi)用4.2賣方應(yīng)支付的費(fèi)用4.3中介方應(yīng)收取的費(fèi)用5.履行期限相關(guān)手續(xù)5.1買方應(yīng)辦理的手續(xù)5.2賣方應(yīng)辦理的手續(xù)5.3中介方應(yīng)協(xié)助辦理的手續(xù)6.履行期限相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)6.1買方面臨的風(fēng)險(xiǎn)6.2賣方面臨的風(fēng)險(xiǎn)6.3中介方面臨的風(fēng)險(xiǎn)7.履行期限違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.履行期限爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.履行期限合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.履行期限合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.履行期限合同續(xù)訂11.1合同續(xù)訂條件11.2合同續(xù)訂程序11.3合同續(xù)訂后的責(zé)任12.履行期限合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的效力13.履行期限合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋配套設(shè)施：________________第三條履行期限約定3.1合同簽訂日期：________________3.2履行期限起始時(shí)間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)3.3履行期限終止時(shí)間：自合同簽訂之日起______個月3.4履行期限延長及變更：經(jīng)買賣雙方及中介方協(xié)商一致，可延長履行期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條履行義務(wù)及權(quán)利4.1買方義務(wù)及權(quán)利：4.1.1按合同約定支付購房款；4.1.2依法辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3對房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。4.2賣方義務(wù)及權(quán)利：4.2.1將房屋及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；4.2.2交付房屋及附屬設(shè)施；4.2.3不得出售、抵押或其他方式處分房屋。4.3中介方義務(wù)及權(quán)利：4.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；4.3.2協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.3.3保障買賣雙方的合法權(quán)益。第五條履行期限相關(guān)費(fèi)用5.1買方應(yīng)支付的費(fèi)用：5.1.1購房款；5.1.2房屋交易稅費(fèi)；5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。5.2賣方應(yīng)支付的費(fèi)用：5.2.1房屋交易稅費(fèi)；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用。5.3中介方應(yīng)收取的費(fèi)用：5.3.1中介服務(wù)費(fèi)；5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用。第六條履行期限相關(guān)手續(xù)6.1買方應(yīng)辦理的手續(xù)：6.1.1房屋過戶手續(xù)；6.1.2其他相關(guān)手續(xù)。6.2賣方應(yīng)辦理的手續(xù)：6.2.1房屋過戶手續(xù)；6.2.2其他相關(guān)手續(xù)。6.3中介方應(yīng)協(xié)助辦理的手續(xù)：6.3.1提供相關(guān)文件；6.3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第七條履行期限違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.3中介方違約責(zé)任：7.3.1未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條履行期限爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條履行期限合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方有正當(dāng)理由，經(jīng)賣方同意；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋；9.1.3買方未按合同約定支付購房款；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的書面通知；9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.2.3簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1買方應(yīng)退還已支付的購房款；9.3.2賣方應(yīng)退還已收取的定金；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條履行期限合同終止10.1合同終止條件：10.1.1履行期限屆滿，合同自然終止；10.1.2合同解除；10.1.3其他法定或約定的合同終止情形。10.2合同終止程序：10.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止；10.2.2結(jié)清雙方應(yīng)支付的費(fèi)用；10.2.3協(xié)商處理合同終止后的事宜。10.3合同終止后的責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2任何一方不得以合同終止為由拒絕履行合同約定的義務(wù)。第十一條履行期限合同續(xù)訂11.1合同續(xù)訂條件：經(jīng)買賣雙方及中介方協(xié)商一致，可續(xù)訂合同。11.2合同續(xù)訂程序：11.2.1提出續(xù)訂合同的書面通知；11.2.2雙方協(xié)商確定續(xù)訂合同的具體事宜；11.2.3簽訂續(xù)訂合同協(xié)議。11.3合同續(xù)訂后的責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)按照續(xù)訂合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2續(xù)訂合同自雙方簽字之日起生效。第十二條履行期限合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起。12.3合同生效后的效力：本合同對雙方具有法律約束力。第十三條履行期限合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，因特定需要由買賣雙方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的應(yīng)明確，且不得違背合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，參與合同履行的相關(guān)活動。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行各自的義務(wù)。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重買賣雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的合同履行延誤或損害。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定或介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確列明，并在合同履行過程中予以遵守。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任劃分應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.2第三方不得侵犯買賣雙方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。7.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同條款，買賣雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。11.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。12.2合同終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的其他事項(xiàng)，如需調(diào)整，買賣雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2其他事項(xiàng)的調(diào)整協(xié)議應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十四條本條款的生效14.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付日期、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體事宜。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件明確了中介方的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障了中介服務(wù)的規(guī)范性和有效性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。4.附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格，保障買賣雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的具體情況，包括數(shù)量、品牌、狀態(tài)等。說明：此附件用于房屋交接時(shí)，明確雙方責(zé)任，確保交接的完整性。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)，如稅務(wù)部門出具的繳稅證明。說明：此附件用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容、解除日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止的原因、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容、終止日期等。說明：此附件用于記錄合同終止的相關(guān)事宜。10.附件十：合同續(xù)訂協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同續(xù)訂的原因、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容、續(xù)訂期限等。說明：此附件用于記錄合同續(xù)訂的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因遲延付款產(chǎn)生的利息。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)交付房屋造成的損失。3.違約行為：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。4.違約行為：第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定或介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例說明：若買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付合同金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因遲延付款產(chǎn)生的銀行利息。若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付合同金額的10%作為違約金，并賠償買方因未按時(shí)入住而產(chǎn)生的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2024年買賣中介房屋合同履行期限及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物信息2.履行期限2.1履行期限起止時(shí)間2.2履行期限變更及通知2.3履行期限延誤及處理3.履行方式3.1交付方式3.2交付地點(diǎn)3.3交付手續(xù)及費(fèi)用4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款地點(diǎn)4.4付款憑證及保管5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償金計(jì)算6.4違約責(zé)任免除及限制7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)11.2合同修訂及補(bǔ)充11.3不可抗力及免責(zé)條款12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.爭議解決機(jī)構(gòu)的指定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年買賣中介房屋合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。1.2.3中介方：[中介方全名]，營業(yè)執(zhí)照號：[中介方營業(yè)執(zhí)照號]，聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系方式]。1.3合同標(biāo)的物信息：1.3.1房屋地址：[房屋具體地址]。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。1.3.3房屋用途：[房屋用途]。1.3.4房屋面積：[房屋面積]。1.3.5房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]。2.履行期限2.1履行期限起止時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至[履行期限終止日期]止。2.2履行期限變更及通知：任何一方需要變更履行期限，應(yīng)在履行期限屆滿前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更履行期限。2.3履行期限延誤及處理：如因不可抗力或其他非本方原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，延誤期限可相應(yīng)順延。如延誤系本方原因造成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.履行方式3.1交付方式：賣方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)向買方交付房屋。3.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。3.3交付手續(xù)及費(fèi)用：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.付款方式4.1付款時(shí)間：買方應(yīng)在[付款時(shí)間]前將房屋總價(jià)款支付給賣方。4.2付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息如下：4.2.1戶名：[賣方全名]。4.2.2賬號：[賣方銀行賬號]。4.2.3開戶行：[賣方開戶行]。4.3付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為[賣方指定收款地點(diǎn)]。4.4付款憑證及保管：買方應(yīng)在付款后及時(shí)保存付款憑證，并妥善保管。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.2.1房屋外觀完好。5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全。5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定。5.3驗(yàn)收程序及時(shí)間：買方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知賣方驗(yàn)收結(jié)果。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在[不合格處理時(shí)間]內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后[處理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。6.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.1.3任何一方故意拖延或拒絕履行合同。6.2.1支付違約金。6.2.2賠償損失。6.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約金及賠償金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的[違約金比例]%，賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。6.4.1不可抗力。6.4.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌倪`約。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2.3仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.2.4訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時(shí)，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或違背合同目的。9.2.1解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。9.2.2收到通知方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否接受解除。9.2.3如雙方達(dá)成一致，合同解除生效；如一方拒絕，則進(jìn)入爭議解決程序。9.3.2返還已支付的費(fèi)用。9.3.3解決未了事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。10.3.1結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.3.2歸還相關(guān)物品。10.3.3解決未了事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同。11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為[送達(dá)地址]。12.2合同修訂及補(bǔ)充：本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3不可抗力及免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.爭議解決機(jī)構(gòu)的指定14.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因?qū)I(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌集、法律咨詢等原因。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損害時(shí)，對甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為[具體金額]，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合同雙方授權(quán)，參與合同的履行。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或合同雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損害的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行合同所需的資料和服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其履行合同所需的資料和服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。18.3第三方與中介方的關(guān)系：18.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)接受中介方的協(xié)調(diào)和管理。18.3.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.3.3中介方有權(quán)對第三方的違約行為進(jìn)行處理。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意：甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容，并經(jīng)雙方同意。19.2.1合同雙方同意。19.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入的監(jiān)督：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，如無特殊約定，默認(rèn)為合同履行期限。20.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、材料費(fèi)等。20.3第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)在合同中明確約定，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。20.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)應(yīng)在合同中明確約定，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的前提。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件，如簽字確認(rèn)的合同副本。說明：本附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.附件四：房屋過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已支付房屋總價(jià)款。說明：本附件作為付款證明，用于后續(xù)合同履行和結(jié)算。6.附件六：房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收的完成情況。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、爭議解決文件等。說明：本附件用于全面記錄合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例說明：若買方應(yīng)于2024年1月1日前支付房屋總價(jià)款100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。示例說明：若賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則應(yīng)向買方支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供資料、服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年買賣中介房屋合同履行期限及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)4.履行期限及支付方式4.1履行期限4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2交房違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件及后果11.1合同終止條件11.2合同終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2房屋土地證號：___________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋使用面積：___________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.3.2使用年限：___________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.1.2出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.1.3出賣方保證房屋交付時(shí)符合約定的交房條件。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.2.2買受方在房屋交付后按照約定的用途使用房屋。3.2.3買受方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出賣方。4.履行期限及支付方式4.1履行期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2買受方應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的___________%作為定金。4.1.3買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的___________%。4.1.4買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的___________%。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及比例支付房屋價(jià)款。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的___________%作為違約金。4.3.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及實(shí)際損失。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)。5.2.2若因買受方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由買受方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。6.1.2出賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的交房條件。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房屋交付時(shí)應(yīng)無質(zhì)量問題，不影響正常使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。8.1.2買受方未能按照約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。8.1.3出賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。8.1.4買受方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3如違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同后的全部責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在___________日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.合同終止條件及后果11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同依法解除。11.1.3合同因其他原因終止。11.2合同終止后果11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋土地證復(fù)印件13.1.3付款憑證13.1.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明。17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和監(jiān)督工作，確保合同履行順利進(jìn)行。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。17.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和監(jiān)督工作，確保合同履行順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在介