二手房買(mǎi)賣(mài)合同的違約金計(jì)算方法

二手房買(mǎi)賣(mài)合同的違約金計(jì)算方法第一條合同雙方甲方（賣(mài)方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買(mǎi)方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于_________的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第三條房屋狀況1.甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況及存在的瑕疵。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付及款項(xiàng)結(jié)清之日終止。2.合同期滿，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條交易價(jià)格及付款方式1.本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方應(yīng)在以下期限內(nèi)向甲方支付款項(xiàng)：定金：_________元（大寫(xiě)：_________元整），于簽訂合同之日支付；余款：_________元（大寫(xiě)：_________元整），于房屋交付時(shí)支付。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)交付房屋；提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；負(fù)責(zé)房屋交付前的所有費(fèi)用及稅費(fèi)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)付款；在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；負(fù)責(zé)房屋交付后的所有費(fèi)用及稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。2.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。3.若一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________違約金計(jì)算方法詳解在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，違約金的計(jì)算方法是確保雙方權(quán)益的重要條款。違約金的設(shè)定應(yīng)當(dāng)合理、公平，既要保護(hù)守約方的合法權(quán)益，又要避免違約方因違約而承擔(dān)過(guò)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)