2024版土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.出讓土地的基本情況1.1土地位置及范圍1.2土地面積及形狀1.3土地用途及規(guī)劃要求1.4土地使用年限2.出讓方與受讓方的基本信息2.1出讓方名稱、地址、法定代表人2.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.3雙方聯(lián)系方式3.出讓土地的價(jià)格及支付方式3.1土地出讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間及方式4.2土地使用條件及限制4.3土地使用過程中的變更及調(diào)整5.土地使用權(quán)證的辦理及變更5.1土地使用權(quán)證的辦理5.2土地使用權(quán)證的變更及注銷6.土地開發(fā)利用及配套設(shè)施建設(shè)6.1土地開發(fā)利用計(jì)劃6.2配套設(shè)施建設(shè)要求6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量7.土地收益及稅收7.1土地收益分配7.2土地稅收及優(yōu)惠政策8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓及繼承14.3合同的修改及補(bǔ)充14.4合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條出讓土地的基本情況1.1土地位置及范圍：受讓方取得土地使用權(quán)之土地位于________區(qū)，具體范圍為東至________，南至________，西至________，北至________。1.2土地面積及形狀：出讓土地面積為________平方米，形狀為________。1.3土地用途及規(guī)劃要求：出讓土地用途為________，需符合《________》等相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。1.4土地使用年限：出讓土地使用年限為________年，自________年________月________日起計(jì)算至________年________月________日止。第二條出讓方與受讓方的基本信息2.2出讓方地址：________2.3出讓方法定代表人：________2.5受讓方地址：________2.6受讓方法定代表人：________2.7雙方聯(lián)系方式：雙方聯(lián)系方式詳見附件一。第三條出讓土地的價(jià)格及支付方式3.1土地出讓價(jià)格：出讓土地總價(jià)款為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2付款方式及期限：受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付總價(jià)款的________%作為定金，余款在________年內(nèi)分期支付，具體付款時(shí)間如下：3.2.1第一年支付總價(jià)款的________%；3.2.2第二年支付總價(jià)款的________%；3.2.3第三年支付總價(jià)款的________%；3.2.4第四年支付總價(jià)款的________%；3.2.5第五年支付總價(jià)款的________%。3.3逾期付款的違約責(zé)任：如受讓方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付總價(jià)款的________%作為違約金。第四條土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間及方式：出讓方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給受讓方使用。4.2土地使用條件及限制：受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按土地用途及規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。4.3土地使用過程中的變更及調(diào)整：如因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要對土地用途及規(guī)劃要求進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的要求進(jìn)行開發(fā)利用。第五條土地使用權(quán)證的辦理及變更5.1土地使用權(quán)證的辦理：受讓方應(yīng)在土地交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)證。5.2土地使用權(quán)證的變更及注銷：如受讓方需對土地使用權(quán)證進(jìn)行變更或注銷，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門提出申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。第六條土地開發(fā)利用及配套設(shè)施建設(shè)6.1土地開發(fā)利用計(jì)劃：受讓方應(yīng)制定合理的土地開發(fā)利用計(jì)劃，并在取得土地使用權(quán)后________個(gè)月內(nèi)提交給出讓方。6.2配套設(shè)施建設(shè)要求：受讓方應(yīng)在土地開發(fā)利用過程中，按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)配套設(shè)施，并確保配套設(shè)施的質(zhì)量。6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量：受讓方應(yīng)按照土地開發(fā)利用計(jì)劃，按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，并保證配套設(shè)施質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條土地收益及稅收7.1土地收益分配：出讓土地所產(chǎn)生之收益，歸受讓方所有。7.2土地稅收及優(yōu)惠政策：受讓方應(yīng)依法繳納土地相關(guān)稅費(fèi)，并享受國家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地交付、付款、開發(fā)利用、配套設(shè)施建設(shè)等。8.2.1若逾期付款，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的________%作為違約金；8.2.2若未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)支付________元作為違約金；8.2.3若未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用或配套設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)支付________元作為違約金；8.2.4若擅自改變土地用途，應(yīng)無條件恢復(fù)原狀，并支付________元作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同解除及終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述解除條件之一出現(xiàn)而解除后，合同終止。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.3土地開發(fā)利用計(jì)劃；12.1.4配套設(shè)施建設(shè)方案；12.1.5雙方聯(lián)系方式。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：本合同于________年________月________日簽訂。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。14.2合同的轉(zhuǎn)讓及繼承：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓或繼承給第三方。14.3合同的修改及補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同的解釋及適用法律：本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等，其介入合同目的為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或其提供服務(wù)的性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)成果等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)對應(yīng)的報(bào)酬。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由合同約定程序選定。16.2第三方的介入：第三方介入合同后，其職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、工作期限等應(yīng)在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。17.3權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，尊重甲乙雙方的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.3責(zé)任限額的適用：18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方違約行為導(dǎo)致的損失；18.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；18.3.3如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未按合同約定履行職責(zé)、提供的服務(wù)不符合要求、違反保密義務(wù)等行為均視為違約。19.2違約處理程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商解決違約問題；19.2.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決；19.2.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同變更程序：甲乙雙方需協(xié)商一致，對合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行變更。20.2合同變更的生效：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方完成合同約定的全部工作；21.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；21.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明出讓土地的合法性。3.土地開發(fā)利用計(jì)劃：詳細(xì)說明土地的開發(fā)利用方案、進(jìn)度安排等。4.配套設(shè)施建設(shè)方案：詳細(xì)說明配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。5.雙方聯(lián)系方式：包括電話、傳真、電子郵箱等，用于日常溝通。6.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.付款憑證：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。9.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。10.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明要求：所有附件均需加蓋公章或法定代表人簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：違約方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的________%作為違約金。示例：甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但受讓方逾期10個(gè)工作日才支付，則應(yīng)支付未付款項(xiàng)的3%作為違約金。2.未按約定時(shí)間交付土地：出讓方未按合同約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付________元作為違約金。示例：出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付土地，但實(shí)際交付時(shí)間為70個(gè)工作日，則應(yīng)支付10個(gè)工作日的違約金，共計(jì)________元。3.未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用或配套設(shè)施建設(shè)：受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用或配套設(shè)施建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付________元作為違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)利用，但實(shí)際完成時(shí)間為15個(gè)月，則應(yīng)支付3個(gè)月違約金，共計(jì)________元。4.擅自改變土地用途：受讓方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：無條件恢復(fù)原狀，并支付________元作為違約金。示例：受讓方在未經(jīng)出讓方同意的情況下，擅自將出讓土地用于商業(yè)用途，則應(yīng)無條件恢復(fù)原狀，并支付________元作為違約金。5.第三方違約：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按期履行，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2土地儲(chǔ)備中心相關(guān)政策及規(guī)定2.土地出讓基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權(quán)類型、年限2.3土地出讓金及支付方式3.土地出讓金及稅費(fèi)3.1土地出讓金總額及計(jì)算方式3.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式3.3逾期繳納的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)取得及使用4.1土地使用權(quán)取得條件及程序4.2土地使用權(quán)使用范圍及限制4.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.土地開發(fā)建設(shè)5.1土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃及要求5.2建設(shè)工期及進(jìn)度安排5.3土地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收6.土地儲(chǔ)備中心的權(quán)利與義務(wù)6.1土地儲(chǔ)備中心的權(quán)利6.2土地儲(chǔ)備中心的義務(wù)7.出讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方的權(quán)利7.2出讓方的義務(wù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更及終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.2合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《土地儲(chǔ)備管理辦法》等政策及規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2本合同遵循國家及地方關(guān)于土地儲(chǔ)備和出讓的政策導(dǎo)向，確保土地出讓行為的合法性和合規(guī)性。2.土地出讓基本情況2.1土地位于市區(qū)，總面積為平方米，用途為住宅用地。2.2土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)，出讓年限為年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。2.3土地出讓金總額為人民幣萬元，支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：2.3.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元；2.3.2余款：自首付款支付之日起個(gè)月內(nèi)，分期支付完畢。3.土地出讓金及稅費(fèi)3.1土地出讓金總額為人民幣萬元，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，稅費(fèi)計(jì)算如下：3.1.1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：人民幣萬元；3.1.2土地增值稅：人民幣萬元；3.1.3其他稅費(fèi)：人民幣萬元。3.2稅費(fèi)繳納方式：出讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)政策，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納上述稅費(fèi)。4.土地使用權(quán)取得及使用4.1出讓方在收到首付款后日內(nèi)，向受讓方出具《國有土地使用權(quán)證》，受讓方在收到證書后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)使用范圍：受讓方可在出讓土地上依法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，不得改變土地用途。4.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得擅自變更土地使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.土地開發(fā)建設(shè)5.1土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃及要求：受讓方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，編制土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，并經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)。5.2建設(shè)工期及進(jìn)度安排：受讓方應(yīng)在合同約定的建設(shè)工期內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，具體工期及進(jìn)度安排如下：5.2.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成；5.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成；5.2.3房屋裝修及配套設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。5.3土地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收：受讓方應(yīng)在建設(shè)工期結(jié)束后日內(nèi)，組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報(bào)告報(bào)送出讓方備案。6.土地儲(chǔ)備中心的權(quán)利與義務(wù)6.1土地儲(chǔ)備中心的權(quán)利：6.1.1監(jiān)督檢查受讓方履行合同情況；6.1.2依法收回土地使用權(quán)；6.1.3對受讓方違約行為追究法律責(zé)任。6.2土地儲(chǔ)備中心的義務(wù)：6.2.1出具《國有土地使用權(quán)證》；6.2.2協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；6.2.3提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1受讓方未按約定支付土地出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按逾期支付金額的%計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.1.2受讓方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按逾期工期元/天計(jì)算。8.1.3出讓方未按約定出具《國有土地使用權(quán)證》的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按土地出讓金總額的%計(jì)算。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2出讓方收到首付款；9.1.3合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章。9.2合同變更及終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；9.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同約定的終止條件成就。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為合同期限屆滿后年。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題；11.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；11.2.3雙方應(yīng)解除相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1.1土地出讓合同附件清單；13.1.2土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；13.1.3土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃及要求。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助性服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的選擇與引入15.2.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量等因素。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。15.3.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方，并取得對方的書面同意。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)支付的土地出讓金總額的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對合同外的其他方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任邊界，避免責(zé)任交叉和糾紛。18.3如第三方在提供服務(wù)過程中涉及其他方，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已取得相關(guān)方的同意和授權(quán)。19.第三方變更或退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同履行不受影響。20.本修正條款的生效20.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。20.2本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同附件清單詳細(xì)要求：列出合同附件的具體名稱，如土地使用權(quán)出讓金繳納憑證、土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃及要求等。附件說明：附件清單應(yīng)與合同一一對應(yīng)，確保附件的完整性。2.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納土地出讓金的銀行回單或電子繳稅憑證。附件說明：憑證應(yīng)包含繳納日期、金額、繳納人信息等要素，以證明土地出讓金已繳納。3.土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃及要求詳細(xì)要求：提供符合國家及地方政策要求的建設(shè)規(guī)劃文件，包括土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖、項(xiàng)目平面布置圖等。附件說明：規(guī)劃文件應(yīng)經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，確保規(guī)劃合法有效。4.建設(shè)工期及進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：列出建設(shè)工期的詳細(xì)安排，包括各階段工程開始和結(jié)束的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說明：進(jìn)度安排表應(yīng)與合同約定的工期一致，確保項(xiàng)目按期完成。5.竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收單位等。附件說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)驗(yàn)收合格，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款，確保合作順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付土地出讓金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，構(gòu)成違約。示例說明：受讓方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每日應(yīng)向出讓方支付元違約金。2.未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)建設(shè)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)建設(shè)，構(gòu)成違約。示例說明：受讓方應(yīng)在合同約定的工期完成土地開發(fā)建設(shè)，如逾期完成，每日應(yīng)向出讓方支付元違約金。3.未經(jīng)同意擅自變更土地使用權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自變更土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。示例說明：受讓方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前日書面通知出讓方，并取得出讓方書面同意。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。示例說明：受讓方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前日書面通知出讓方，并取得出讓方書面同意。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地現(xiàn)狀描述3.土地出讓條件3.1出讓方式3.2出讓年限3.3出讓價(jià)格及支付方式3.4土地開發(fā)利用條件4.土地使用權(quán)出讓金的繳納4.1繳納方式4.2繳納時(shí)間4.3繳納金額5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2出租條件5.3抵押條件6.土地開發(fā)利用計(jì)劃6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)進(jìn)度要求6.3建設(shè)成本預(yù)算7.土地使用權(quán)收回與補(bǔ)償7.1收回條件7.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.3補(bǔ)償方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地開發(fā)利用計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地開發(fā)利用計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確土地使用權(quán)出讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土地資源的合理利用和土地市場秩序的穩(wěn)定。第二條土地基本情況2.1土地位置、面積、用途出讓土地位于市區(qū)，總面積為平方米，用途為住宅用地。2.2土地權(quán)屬證明文件出讓土地權(quán)屬證明文件為號國有土地使用權(quán)證。2.3土地現(xiàn)狀描述出讓土地現(xiàn)狀為空地，已平整，具備開發(fā)條件。第三條土地出讓條件3.1出讓方式本合同采用公開出讓方式。3.2出讓年限出讓年限為年，自土地交付之日起計(jì)算。3.3出讓價(jià)格及支付方式出讓價(jià)格為人民幣萬元整，支付方式為一次性支付。3.4土地開發(fā)利用條件受讓人應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工并投入使用。第四條土地使用權(quán)出讓金的繳納4.1繳納方式受讓人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出讓人繳納土地使用權(quán)出讓金。4.2繳納時(shí)間受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)繳納土地使用權(quán)出讓金。4.3繳納金額土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣萬元整。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1轉(zhuǎn)讓條件受讓人在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，可以依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2出租條件受讓人在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，可以依法出租土地使用權(quán)。5.3抵押條件受讓人在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，可以依法抵押土地使用權(quán)。第六條土地開發(fā)利用計(jì)劃6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容受讓人應(yīng)按照本合同約定的土地開發(fā)利用條件，建設(shè)住宅小區(qū)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、綠化等配套設(shè)施。6.2建設(shè)進(jìn)度要求項(xiàng)目應(yīng)在出讓合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成立項(xiàng)審批，個(gè)月內(nèi)完成土地平整，個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。6.3建設(shè)成本預(yù)算項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣萬元，具體預(yù)算由受讓人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定。第七條土地使用權(quán)收回與補(bǔ)償7.1收回條件（1）受讓人未按照本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；（2）受讓人未按照本合同約定繳納土地使用權(quán)出讓金；（3）受讓人違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；（4）因公共利益需要收回土地。7.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出讓人收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照受讓人已投入的土地開發(fā)利用成本給予合理補(bǔ)償。7.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）受讓人未按約定時(shí)間繳納土地使用權(quán)出讓金；（2）受讓人未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；（3）受讓人違反合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件；（4）受讓人未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因受讓人違約導(dǎo)致合同無法履行的，受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓人支付違約金；（2）因受讓人違約造成出讓人損失的，受讓人應(yīng)賠償損失；（3）受讓人故意違約的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)全部違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除（1）在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地開發(fā)利用計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署主體出讓人：市土地儲(chǔ)備中心受讓人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。12.3簽署地點(diǎn)市區(qū)大廈第十三條合同附件清單13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地開發(fā)利用計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、付款憑證等）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，并確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入形式16.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)甲乙雙方可聘請具有資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等，為其提供專業(yè)服務(wù)。16.2咨詢顧問甲乙雙方可聘請咨詢顧問，就合同履行過程中的特定問題提供專業(yè)意見。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)甲乙雙方可聘請擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.4評估機(jī)構(gòu)甲乙雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)，對土地價(jià)值、項(xiàng)目成本等進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任