2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)聯(lián)合代理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)聯(lián)合代理合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.定義及解釋2.1術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.代理關(guān)系3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理權(quán)限4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)描述4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理人責(zé)任6.2代理人義務(wù)6.3代理人保密義務(wù)7.房地產(chǎn)交易7.1交易流程7.2交易條件7.3交易成功標(biāo)準(zhǔn)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后果13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同于甲乙雙方約定的地點(diǎn)簽署。2.定義及解釋“甲方”指委托房地產(chǎn)代理的業(yè)主?！耙曳健敝附邮芗追轿羞M(jìn)行房地產(chǎn)代理的代理機(jī)構(gòu)?！胺康禺a(chǎn)”指甲方委托乙方代理的房產(chǎn)?！按矸?wù)”指乙方根據(jù)本合同約定提供的房地產(chǎn)代理服務(wù)。3.代理關(guān)系3.1代理范圍：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的區(qū)域內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)的買賣代理服務(wù)。3.2代理期限：本合同的有效期為自簽訂之日起一年，可續(xù)簽。3.3代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣洽談，但不得超出甲方授權(quán)的范圍。4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)描述：甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、權(quán)屬狀況等。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以供乙方審核。4.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)在合同簽訂前對(duì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理服務(wù)費(fèi)為成交金額的3%，成交金額以人民幣計(jì)。5.2費(fèi)用支付方式：代理服務(wù)費(fèi)在交易成交后由買方支付，乙方應(yīng)在成交后十日內(nèi)向甲方支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，乙方有權(quán)按日收取千分之二的滯納金。6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理人責(zé)任：乙方應(yīng)盡其最大努力為甲方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。6.2代理人義務(wù)：乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)信息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。7.房地產(chǎn)交易7.1交易流程：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的流程，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、談判、簽訂買賣合同等。7.2交易條件：交易條件由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。7.3交易成功標(biāo)準(zhǔn)：交易成功以買賣雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于合同文本、交易信息、市場(chǎng)分析報(bào)告等，均歸乙方所有。8.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.2合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)，包括但不限于結(jié)算代理費(fèi)用、退還預(yù)付款等。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)方指定的收件人簽收之日。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。交易需要專業(yè)的評(píng)估、鑒定或監(jiān)理服務(wù)。需要金融貸款或其他金融服務(wù)。需要解決合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛。16.第三方介入程序16.1提前告知：甲乙雙方任何一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前至少五日書面通知對(duì)方。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任承擔(dān)：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，原則上由第三方自行承擔(dān)。17.2限額規(guī)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值誤差在5%以內(nèi)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)；超過5%，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定結(jié)論有誤，由鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過鑒定費(fèi)用的一倍。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理過程中發(fā)生的損失，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)理合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)。要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。收取合理的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行業(yè)務(wù)。對(duì)甲乙雙方的信息保密。對(duì)業(yè)務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估和控制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系是基于甲方委托產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的業(yè)務(wù)行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系是基于乙方與第三方簽訂的合同產(chǎn)生的業(yè)務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的業(yè)務(wù)行為負(fù)有協(xié)調(diào)和協(xié)助的責(zé)任。19.3第三方與交易對(duì)方的關(guān)系：第三方與交易對(duì)方的關(guān)系是基于交易對(duì)方的需求產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系，交易對(duì)方對(duì)第三方的業(yè)務(wù)行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知：任何一方因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提前至少五日書面通知對(duì)方。20.2變更協(xié)議：變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決程序”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)描述清單：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。3.代理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.交易條件確認(rèn)書：明確交易雙方同意的交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。5.房地產(chǎn)買賣合同：交易雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同。6.代理費(fèi)用支付憑證：證明已支付代理費(fèi)用的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事宜達(dá)成的協(xié)議。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方在談判中遭受損失。2.違約行為：乙方未按約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)發(fā)布房源信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳交易時(shí)機(jī)。3.違約行為：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際，導(dǎo)致交易雙方遭受損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方泄露乙方提供的房源信息，導(dǎo)致房源被惡意競(jìng)爭(zhēng)。6.違約行為：任何一方未按約定履行合同終止后的清算義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付清算費(fèi)用。示例：乙方未按約定退還預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)聯(lián)合代理合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.合同背景和目的2.1項(xiàng)目概況2.2代理目的3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2廣告宣傳3.3客戶接待3.4合同簽訂4.代理費(fèi)用和支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同期限5.1合同生效5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.代理成果和傭金7.1成果要求7.2傭金計(jì)算7.3傭金支付8.代理責(zé)任和免責(zé)8.1代理責(zé)任8.2免責(zé)條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除和終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同生效和修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同當(dāng)事人包括甲方（委托方）、乙方（代理方）。1.1.2甲方指委托房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人。1.1.3乙方指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人或自然人。1.2術(shù)語定義1.2.1房地產(chǎn)指甲方委托乙方代理交易的房產(chǎn)。1.2.2代理服務(wù)指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。1.2.3代理費(fèi)指乙方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2.4傭金指乙方在完成代理服務(wù)后，按照約定比例從成交價(jià)中提取的報(bào)酬。2.合同背景和目的2.1項(xiàng)目概況2.1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_________。2.1.2項(xiàng)目類型為_________，建筑面積為_________平方米。2.1.3項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為_________。2.2代理目的2.2.1甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的目的是為了快速、高效地完成房地產(chǎn)交易。2.2.2乙方承諾通過專業(yè)、高效的代理服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.1乙方應(yīng)收集并分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)等。3.1.2乙方應(yīng)向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并提出合理的市場(chǎng)定價(jià)策略。3.2廣告宣傳3.2.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施廣告宣傳方案，包括但不限于線上、線下廣告投放。3.2.2乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和合規(guī)性。3.3客戶接待3.3.1乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)接待客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)記錄客戶信息，并及時(shí)反饋給甲方。3.4合同簽訂3.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)交易合同。3.4.2乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。4.代理費(fèi)用和支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1代理費(fèi)包括市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、客戶接待費(fèi)等。4.1.2代理費(fèi)的具體數(shù)額根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和代理服務(wù)內(nèi)容確定。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付代理費(fèi)。4.2.2甲方應(yīng)在每月的____日前支付上一個(gè)月的代理費(fèi)。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首期代理費(fèi)。4.3.2首期代理費(fèi)為代理費(fèi)總額的____%。5.合同期限5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同期限為____個(gè)月。5.3合同續(xù)簽5.3.1本合同到期前____個(gè)月，如甲方和乙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____個(gè)月。6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的信息，包括但不限于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息、乙方代理服務(wù)方案等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任6.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.代理責(zé)任和免責(zé)8.1代理責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地履行代理義務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)保證提供的代理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易，并確保交易過程合法合規(guī)。8.2免責(zé)條款8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2因甲方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致交易失敗的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.2.3因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致交易價(jià)格與預(yù)期不符的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同解除和終止10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、撤銷等情形，本合同自動(dòng)終止。10.2解除程序10.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3合同終止10.3.1本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式。12.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無法履行合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)采取一切措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效和修改13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2代理服務(wù)方案14.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括本合同的另一方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)難度等因素協(xié)商確定。16.2超額責(zé)任16.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤`約，其責(zé)任超過約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)滿意與否，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)滿意與否，不影響本合同的履行。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方對(duì)合同其他方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。19.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。19.1.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分等。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.1.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入的終止條件由合同附件約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：附件一用于甲方了解項(xiàng)目全貌，為后續(xù)代理服務(wù)提供依據(jù)。2.代理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出代理服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期目標(biāo)、費(fèi)用預(yù)算等。說明：附件二用于明確乙方代理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有共同的理解。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本需與原件一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：附件三用于保存合同文本，以便日后查閱和核對(duì)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及介入的具體條款。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方應(yīng)提供對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，包括市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。6.第三方鑒定報(bào)告要求：第三方應(yīng)提供對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的鑒定報(bào)告，包括結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件六用于確保項(xiàng)目符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障交易安全。7.第三方法律意見書要求：第三方應(yīng)提供對(duì)合同條款的法律意見，確保合同的合法合規(guī)。說明：附件七用于保障合同的法律效力，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方應(yīng)提供對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告，確保甲方具備履行合同的能力。說明：附件八用于評(píng)估甲方財(cái)務(wù)狀況，保障合同履行的穩(wěn)定性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。示例：甲方應(yīng)于每月____日前支付代理費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)提供項(xiàng)目資料，如逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供代理服務(wù)，如未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為____元。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)質(zhì)量，如未按時(shí)提供，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)聯(lián)合代理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)類型2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.代理合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1代理權(quán)利6.2代理義務(wù)7.信息保密及使用7.1信息保密7.2信息使用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房地產(chǎn)出售方）：__________乙方（房地產(chǎn)代理方）：__________1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱__________2.2房地產(chǎn)地址__________2.3房地產(chǎn)面積__________2.4房地產(chǎn)類型__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬__________第三條代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方尋找有意購買該房地產(chǎn)的潛在買方；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售談判；（3）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2代理范圍代理范圍包括但不限于上述代理事項(xiàng)。3.3代理期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)成交之日止。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按照成交房地產(chǎn)價(jià)值的__________%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方提供代理費(fèi)用發(fā)票。4.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用__________方式支付。第五條代理合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。5.2合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。5.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條代理權(quán)利與義務(wù)6.1代理權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成代理事項(xiàng)；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理策略。6.2代理義務(wù)（1）乙方應(yīng)盡合理努力完成代理事項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用。第七條信息保密及使用7.1信息保密乙方對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息使用乙方使用甲方信息僅限于本合同約定的代理事項(xiàng)，不得用于其他目的。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）代理事項(xiàng)完成，房地產(chǎn)成交且過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）根據(jù)第八條1.1款解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息或提供虛假信息；（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)；（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效日期起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方專家；（2）協(xié)助完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)的律師或公證機(jī)構(gòu)；（3）提供資金服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受委托前得到甲乙雙方確認(rèn)。17.3責(zé)任限額條款（1）本合同第三方的責(zé)任限額為__________元；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方