2024年文化旅游區(qū)企業(yè)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游區(qū)企業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃標(biāo)的2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的具體位置2.3租賃物的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4一次性租金支付優(yōu)惠5.租賃物的使用5.1租賃物的用途5.2租賃物的維護保養(yǎng)5.3租賃物的禁止行為5.4租賃物的責(zé)任劃分6.租賃物的交付與接收6.1租賃物交付時間6.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3租賃物交付后的責(zé)任6.4租賃物的驗收7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)7.4維修與保養(yǎng)的時效要求8.租賃物的保險8.1出租方的保險責(zé)任8.2承租方的保險責(zé)任8.3保險金額及保險期限8.4保險理賠程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計算方式9.4違約金的支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：文化旅游區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：旅行社1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃標(biāo)的2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：文化旅游區(qū)景區(qū)內(nèi)區(qū)域2.1.2租賃物面積：500平方米2.1.3租賃物用途：旅游咨詢服務(wù)、旅游產(chǎn)品銷售2.2租賃物的具體位置2.2.1租賃物位于文化旅游區(qū)景區(qū)內(nèi)中心區(qū)域，靠近游客服務(wù)中心2.3租賃物的附屬設(shè)施2.3.1供電設(shè)施：提供穩(wěn)定電力供應(yīng)2.3.2熱水設(shè)施：提供24小時熱水2.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供高速無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年5月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年4月30日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限最長不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，按每日萬分之五支付滯納金4.3逾期支付租金的處理4.3.1承租方逾期支付租金超過三天，出租方有權(quán)解除合同4.4一次性租金支付優(yōu)惠4.4.1承租方在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付首年租金的，可享受5%的優(yōu)惠5.租賃物的使用5.1租賃物的用途：僅限于旅游咨詢服務(wù)、旅游產(chǎn)品銷售5.2租賃物的維護保養(yǎng)5.2.1承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改動5.3租賃物的禁止行為5.3.1不得用于非法經(jīng)營5.3.2不得改變租賃物結(jié)構(gòu)5.3.3不得損害租賃物及其附屬設(shè)施5.4租賃物的責(zé)任劃分5.4.1租賃物及其附屬設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換6.租賃物的交付與接收6.1租賃物交付時間：2024年4月30日6.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租賃物應(yīng)滿足合同約定的使用要求6.2.2租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損6.3租賃物交付后的責(zé)任6.3.1出租方在交付租賃物后，不再承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任6.4租賃物的驗收6.4.1承租方應(yīng)在交付后七日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并在驗收報告中注明驗收結(jié)果8.租賃物的保險8.1出租方的保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對租賃物及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)險，并將承租方列為共同被保險人。8.2承租方的保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對自身在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動投保相關(guān)責(zé)任險，如旅行社責(zé)任險。8.3保險金額及保險期限8.3.1保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值及附屬設(shè)施價值之和。8.4保險理賠程序8.4.1發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。9.3違約金的計算方式9.3.1違約金的計算方式為逾期金額乘以違約金比例。9.4違約金的支付方式9.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止的條件10.3.1租賃期限屆滿10.4合同終止的程序10.4.1雙方在合同終止前應(yīng)進(jìn)行租賃物的交接。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。12.2合同生效程序12.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。12.3合同備案12.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送交相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的詳細(xì)清單及附屬設(shè)施。13.2附件二：租賃物使用說明13.2.1提供租賃物的使用規(guī)則和維護保養(yǎng)指南。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同解除或終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，租賃物的歸屬及剩余租金的處理按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同簽訂、履行或解除過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、會計師等。2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，如銀行、擔(dān)保公司等。2.3評估機構(gòu)：對租賃物的價值、使用狀況等進(jìn)行評估的第三方，如資產(chǎn)評估公司等。2.4監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方，如工商行政管理部門、文化旅游部門等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入事項。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入后的責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。5.2對于中介方，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：中介費用、違約金、損害賠償?shù)取?.3對于擔(dān)保方，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：擔(dān)保金額、擔(dān)保期間、違約責(zé)任等。5.4對于評估機構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：評估費用、評估責(zé)任、損害賠償?shù)取?.5對于監(jiān)管機構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：監(jiān)管費用、監(jiān)管責(zé)任、損害賠償?shù)取?.第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費用。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向相關(guān)監(jiān)管部門報告。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如合同無法履行或合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除或終止合同協(xié)議。8.2解除或終止合同協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將合同及補充協(xié)議送交相關(guān)部門備案。10.2第三方介入后的備案程序參照本合同備案程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、價值等信息，以及租賃物的使用說明和維護保養(yǎng)指南。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的操作流程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等詳細(xì)信息。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同文本，包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與擔(dān)保方簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期間、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：評估機構(gòu)出具的評估報告，包括租賃物的價值、使用狀況、評估方法等內(nèi)容。7.附件七：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管費用等內(nèi)容。8.附件八：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致并簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間交付租賃物逾期支付租金未按約定使用租賃物損壞租賃物違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時間交付租賃物的，按每日租金的千分之五支付違約金。逾期支付租金的，按每日租金的千分之五支付違約金。未按約定使用租賃物的，賠償由此造成的損失。損壞租賃物的，按實際修復(fù)費用或折舊價值賠償。違反合同約定的其他行為的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，租賃物交付時間為2024年5月1日，但出租方于5月5日才交付租賃物。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)向承租方支付自5月2日起至5月4日的違約金，即每日租金的千分之五乘以租金總額。全文完。2024年文化旅游區(qū)企業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物名稱3.2租賃標(biāo)的物地址3.3租賃標(biāo)的物用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整依據(jù)7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.使用權(quán)與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2乙方權(quán)利8.3乙方義務(wù)9.甲方責(zé)任9.1甲方責(zé)任范圍9.2甲方責(zé)任承擔(dān)10.乙方責(zé)任10.1乙方責(zé)任范圍10.2乙方責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：文化旅游開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：張先生2.乙方信息2.1乙方名稱：文化旅游管理有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：李女士3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物名稱：位于文化旅游區(qū)內(nèi)的一處商業(yè)店鋪3.2租賃標(biāo)的物地址：文化旅游區(qū)棟號3.3租賃標(biāo)的物用途：用于開設(shè)文化旅游紀(jì)念品專賣店4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限延期：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行延期，延期期限不得超過三年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至甲方指定賬戶5.3支付時間：每月5日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生較大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整依據(jù)：以文化旅游區(qū)內(nèi)同類商業(yè)店鋪的平均租金水平為依據(jù)7.押金及退還7.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，租賃標(biāo)的物無損壞，乙方應(yīng)退還押金7.3押金退還時間：乙方在租賃期滿或合同解除后的十個工作日內(nèi)，向甲方退還押金8.使用權(quán)與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護和管理8.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同8.2乙方權(quán)利8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物8.2.2乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的支持和服務(wù)8.3乙方義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途8.3.2乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)，不得造成損壞8.3.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定9.甲方責(zé)任9.1甲方責(zé)任范圍9.1.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)9.1.2甲方應(yīng)提供合同約定的服務(wù)和支持9.2甲方責(zé)任承擔(dān)9.2.1如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.2.2如因甲方管理不善導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償10.乙方責(zé)任10.1乙方責(zé)任范圍10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物10.2乙方責(zé)任承擔(dān)10.2.1如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2.2如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金11.1.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途11.1.3乙方造成租賃標(biāo)的物損壞11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為省市區(qū)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違約13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)13.2.2如雙方對解除合同無異議，合同自通知之日起解除14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公平性和合理性。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入程序：任何一方提出第三方介入的請求，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢?，并提供第三方介入的合理性和必要性說明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同標(biāo)的總額的%。17.2責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同職責(zé)過程中，因疏忽、故意或違反合同約定所造成的損失。17.3責(zé)任限額承擔(dān)：如第三方在履行合同職責(zé)過程中造成損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。19.1.2甲方對第三方的指示和安排，應(yīng)明確、具體，并確保第三方能夠理解和執(zhí)行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。19.2.2乙方對第三方的指示和安排，應(yīng)明確、具體，并確保第三方能夠理解和執(zhí)行。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?0.2費用支付方式：第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2合同變更生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為本合同不可分割的組成部分。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：如第三方介入不再需要或合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，合同終止。22.2合同終止生效：第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行合同職責(zé)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本說明：用于證明甲方具有合法的法人資格和經(jīng)營資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本說明：用于證明乙方具有合法的法人資格和經(jīng)營資質(zhì)。3.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明說明：用于證明甲方對租賃標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述說明：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。5.租賃標(biāo)的物使用說明說明：提供租賃標(biāo)的物的使用指南，包括安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等。6.租金支付憑證說明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。7.押金收據(jù)說明：用于證明乙方已支付押金。8.合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署的書面協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽署的書面協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署的書面協(xié)議。11.違約賠償協(xié)議說明：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)簽署的書面協(xié)議。12.合同解除協(xié)議說明：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途1.3乙方造成租賃標(biāo)的物損壞1.4甲方未提供合同約定的服務(wù)和支持1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。2.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方造成租賃標(biāo)的物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4甲方未提供合同約定的服務(wù)和支持：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金：乙方于2024年3月5日未支付當(dāng)月租金，應(yīng)支付違約金人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。3.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途：乙方將租賃標(biāo)的物改為餐飲場所，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.3乙方造成租賃標(biāo)的物損壞：乙方在使用過程中，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4甲方未提供合同約定的服務(wù)和支持：甲方未按照合同約定提供必要的設(shè)施維護，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方在監(jiān)理過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)并報告問題，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年文化旅游區(qū)企業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3相關(guān)聯(lián)系信息3.租賃物業(yè)信息3.1租賃物業(yè)的描述3.2租賃物業(yè)的位置3.3租賃物業(yè)的面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金6.使用目的6.1承租方的使用目的6.2使用范圍及限制7.維護與保養(yǎng)7.1承租方的維護責(zé)任7.2出租方的維護責(zé)任7.3損壞賠償8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1隱私保護14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年文化旅游區(qū)企業(yè)租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃物業(yè)”指出租方擁有的位于[具體地址]的文化旅游區(qū)內(nèi)，用于租賃的[具體建筑物或空間]。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的[承租方名稱]。1.1.4“出租方”指擁有租賃物業(yè)并出租給承租方的[出租方名稱]。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物業(yè)的期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.3相關(guān)聯(lián)系信息2.3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第三條租賃物業(yè)信息3.1租賃物業(yè)的描述3.1.1類型：[具體建筑物或空間類型]3.1.2面積：[具體面積]3.1.3結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.2租賃物業(yè)的位置3.2.1地址：[具體地址]3.2.2交通情況：[交通描述]3.3租賃物業(yè)的面積3.3.1租賃物業(yè)總面積：[具體面積]3.3.2有效使用面積：[具體面積]第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃開始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限的續(xù)簽4.3.1雙方可在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體金額]5.1.2每月租金：[具體金額]5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。5.3租金支付時間5.3.1租金支付時間：[具體時間]5.4違約金5.4.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[具體金額]的違約金。第六條使用目的6.1承租方的使用目的6.1.1承租方租賃租賃物業(yè)的目的是用于[具體用途]。6.2使用范圍及限制6.2.1承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行[具體用途]活動。6.2.2承租方不得將租賃物業(yè)用于其他目的，或進(jìn)行任何違法活動。第七條維護與保養(yǎng)7.1承租方的維護責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。7.2出租方的維護責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和主要設(shè)施的維護。7.3損壞賠償7.3.1若因承租方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額1%的違約金。8.1.2若承租方違反本合同約定的使用目的或范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時交付租賃物業(yè)或未能保證租賃物業(yè)符合約定的條件，應(yīng)向承租方支付每日租金總額1%的違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決租賃合同執(zhí)行中遇到的問題。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，但雙方應(yīng)盡量采取措施減輕不可抗力事件的影響。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為[具體地點]。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形；13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項14.1隱私保護14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入本合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、員工或家庭成員。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息，并有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等內(nèi)容。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效。4.1.2第三方的職責(zé)范圍。4.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.4第三方的費用和責(zé)任限額。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因違約造成的損失賠償。5.1.2第三方因過失導(dǎo)致的損害賠償。5.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損害賠償。5.2.1第三方的業(yè)務(wù)范圍和能力。5.2.2第三方的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。5.2.3本合同的具體情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)