2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含提前解約責(zé)任）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含提前解約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租資格2.2轉(zhuǎn)租流程2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用5.裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修審批5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用6.2公共區(qū)域使用6.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.提前解約責(zé)任8.1提前解約條件8.2提前解約流程8.3提前解約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：附屬設(shè)施清單12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽署方式12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同修改流程13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限為_(kāi)______年。1.3租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：_______租金支付時(shí)間：_______2.轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租資格（1）乙方已全額支付甲方租金；（2）乙方已按照合同約定履行房屋使用和維護(hù)責(zé)任；（3）乙方已取得甲方書(shū)面同意。2.2轉(zhuǎn)租流程（1）乙方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)租意向，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；（2）乙方將轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明提交甲方審核；（3）甲方審核通過(guò)后，乙方與第三方簽訂正式轉(zhuǎn)租合同；（4）乙方將正式轉(zhuǎn)租合同提交甲方備案。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)將房屋交付乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.3驗(yàn)收流程（1）乙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋維修費(fèi)用（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得損壞房屋原有設(shè)施；（3）裝修材料應(yīng)符合消防安全要求。5.2裝修審批乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。6.2公共區(qū)域使用乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得擅自占用或改變公共區(qū)域功能。6.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域維護(hù)附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.提前解約責(zé)任8.1提前解約條件（1）甲方提前解約：因房屋本身存在重大安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定需進(jìn)行拆除或重建，且無(wú)法繼續(xù)租賃的；（2）乙方提前解約：因甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常居住或使用，乙方有權(quán)提前解約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2提前解約流程（1）提前解約方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解約通知；（2）收到解約通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解約；（3）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面解約協(xié)議。8.3提前解約責(zé)任（1）提前解約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為_(kāi)______元；（2）雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用；（3）提前解約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同到期自然解除；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）符合本合同約定的提前解約條件。10.3合同解除流程（1）解除合同的一方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；（2）收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：附屬設(shè)施清單12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。12.2合同簽署方式本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。13.2合同修改流程（1）提出修改或補(bǔ)充的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面修改或補(bǔ)充建議；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有違反法律法規(guī)的條款，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與；（2）經(jīng)甲方或乙方同意，第三方主動(dòng)介入；（3）根據(jù)本合同約定，第三方作為必要介入方。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。16.2本合同中未涉及的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，其賠償金額不超過(guò)_______元。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。17.2超出責(zé)任限額的處理（1）若第三方違約行為造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。（2）若第三方無(wú)力承擔(dān)超出部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)遵守本合同約定。20.第三方變更20.1第三方變更（1）若第三方需要變更，甲方或乙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。21.第三方退出21.1第三方退出（1）第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。（2）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲方或乙方自行承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。23.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系23.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。24.本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充24.1本合同與第三方協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的生效25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用與維護(hù)、裝修與改造、附屬設(shè)施與公共區(qū)域、違約責(zé)任、提前解約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方后續(xù)維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、電器等，并注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，以便雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。4.附件四：裝修方案審批表詳細(xì)要求：乙方提交裝修方案，甲方審核并簽署意見(jiàn)，確認(rèn)裝修方案的可行性。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范乙方裝修行為，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于記錄和結(jié)算房屋維修費(fèi)用。6.附件六：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求：列明提前解約的原因、時(shí)間、違約金等條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確提前解約的流程和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定滯納金比例為每日租金的1%，乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付滯納金_______元。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定違約金比例為每日租金的2%，甲方逾期交付房屋5天，則應(yīng)支付違約金_______元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方擅自拆除房屋隔墻，造成墻體損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)墻體并賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：房屋屋頂漏水，甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成房屋維修，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含提前解約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租期限7.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2提前解約責(zé)任8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________出租方地址：________出租方聯(lián)系電話(huà)：________出租方身份證號(hào)碼：________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________承租方地址：________承租方聯(lián)系電話(huà)：________承租方身份證號(hào)碼：________1.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：________轉(zhuǎn)租方地址：________轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話(huà)：________轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月________元4.2租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付________元違約金。5.房屋押金5.1押金金額：________元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租方需提前____日向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。7.2轉(zhuǎn)租審批：出租方在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____日內(nèi)予以審批，如同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限，且不得影響出租方后續(xù)使用房屋。7.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a.承租方未按約定支付租金超過(guò)____日；b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；d.承租方違反租賃合同約定的其他行為。a.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定；b.出租方未履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用；c.出租方違反租賃合同約定的其他行為。8.2提前解約責(zé)任8.2.1提前解約需提前____日通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1出租方違約：出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.3.2承租方違約：承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。a.房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)；b.當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)；c.當(dāng)?shù)胤稍行摹?.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)證明文件。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件，合同將自動(dòng)解除。13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。13.3合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：如出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件，合同將自動(dòng)解除。14.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。14.3合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。17.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)________元。18.2超過(guò)責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，獲得甲乙雙方必要的配合和支持。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的，與合同關(guān)系不同。20.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的流程：a.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；b.雙方共同選擇合適的第三方；c.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；d.第三方開(kāi)始提供服務(wù)。21.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：a.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談和簽約；b.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.法律咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)和意見(jiàn)；d.其他相關(guān)服務(wù)：如房屋維修、房屋租賃廣告等。22.第三方介入后的合同調(diào)整a.在合同中增加第三方介入條款，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利；b.如第三方介入涉及合同核心條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；24.2第三方介入后，合同如需終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金等條款。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方有權(quán)出租房屋。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的身份和資格。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和資格。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和退押金的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，以完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)支付租金甲乙雙方未按時(shí)退還押金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定甲乙雙方未履行維修義務(wù)，影響對(duì)方正常使用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例示例1：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于____元違約金。示例2：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常入住，出租方應(yīng)退還租金并支付____元違約金。示例3：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版房屋轉(zhuǎn)租合同（含提前解約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3違約責(zé)任8.提前解約責(zé)任8.1提前解約條件8.2提前解約程序8.3提前解約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系方式：_____________________1.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：________________________轉(zhuǎn)租方地址：________________________轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：________________________、________________________、________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶(hù)4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和清潔5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：________________________、________________________、________________________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：________________________、________________________、________________________6.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力定義：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀(guān)情況7.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決，如無(wú)法繼續(xù)履行合同，可解除合同，并免除雙方責(zé)任7.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.提前解約責(zé)任8.1提前解約條件a)承租方未按照合同約定支付租金超過(guò)____天；b)承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害房屋或附屬設(shè)施；c)承租方擅自改變房屋用途，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正；d)出租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)書(shū)面通知承租方后，承租方未在合理期限內(nèi)搬離。a)出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施；b)出租方未履行維修義務(wù)，影響承租方正常居??；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2提前解約程序8.2.1提前解約前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明提前解約的原因。8.2.2提前解約通知應(yīng)至少提前____天送達(dá)對(duì)方。8.3提前解約賠償8.3.1出租方提前解約，應(yīng)退還承租方已支付租金中的未使用部分。8.3.2承租方提前解約，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期自然終止；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同解除；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：________________________10.2.2法院：________________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂日期。12.2合同終止條件12.2.1合同到期；12.2.2合同解除；12.3合同生效及終止后的處理12.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同變更，需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充，可在合同后附頁(yè)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)房屋中介服務(wù)；b)法律咨詢(xún)及代理；c)房屋評(píng)估；d)貸款擔(dān)保；e)其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1申請(qǐng)條件a)雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方同意提供相關(guān)服務(wù)。16.2申請(qǐng)程序a)雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；b)雙方將《第三方介入?yún)f(xié)議》提交第三方；c)第三方在收到協(xié)議后____天內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否接受介入。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任a)確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)遵守合同約定，履行服務(wù)義務(wù)；c)對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)要求賠償。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中提及的責(zé)任限額，是指第三方