鄭州投資房產(chǎn)交易合同樣本

鄭州投資房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)取得方式：__________。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及保證4.1甲方保證對(duì)其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。4.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑、環(huán)保、消防等規(guī)定，不存在任何安全隱患。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋或所交付的房屋與本合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)取得方式：__________。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及保證4.1甲方保證對(duì)其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。4.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑、環(huán)保、消防等規(guī)定，不存在任何安全隱患。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋或所交付的房屋與本合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告4.房屋面積測(cè)繪報(bào)告5.房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或所交付房屋與約定不符2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利限制3.甲方未保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)，存在安全隱患4.乙方未按約定時(shí)間支付房款5.乙方未按約定接收房屋三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件5.違約行為：不履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為6.過(guò)戶(hù)：將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至他人的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。2.甲方交付的房屋與約定不符解決辦法：要求甲方按約定交付符合要求的房屋，或要求甲方支付違約金或賠償損失。3.乙方延遲支付房款解決辦法：按合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要證件和資料，如出