高鐵新城房產(chǎn)交易樣本

高鐵新城房產(chǎn)交易樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道高鐵新城的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律法規(guī)規(guī)定的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)爭(zhēng)議等。1.3甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠在約定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提供的房產(chǎn)存在法律法規(guī)規(guī)定的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道高鐵新城的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。2.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格，人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________元。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的房產(chǎn)存在法律法規(guī)規(guī)定的瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房款、支付違約金等。3.乙方未按照約定支付房款：乙方應(yīng)按照約定支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除本合同。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出售位于_____