鄭州二手房繼承合同范本

鄭州二手房繼承合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（繼承人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（被繼承人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)情況1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)所有權性質(zhì)：____________________二、繼承方式2.1甲方按照法定繼承方式繼承乙方名下的房產(chǎn)。2.2甲方應在繼承開始后____個月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在自己名下。三、繼承費用3.1甲方應承擔的繼承費用包括：____________________3.2甲方應在辦理過戶手續(xù)時一次性支付給乙方繼承費用。四、房產(chǎn)交付及辦理過戶4.1乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應在收到房產(chǎn)后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給乙方。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方式為：____________________七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（繼承人）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（被繼承人）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.雙方身份證明原件及復印件3.繼承公證書4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)過戶稅費計算表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構成違約。2.甲方未按約定支付繼承費用，構成違約。3.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，構成違約。4.乙方提供的房產(chǎn)信息不實，構成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.繼承人：指被繼承人死亡后依法享有繼承權的自然人。2.被繼承人：指死亡后留有遺產(chǎn)的自然人。3.房產(chǎn)：指位于鄭州市的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。4.繼承費：指繼承人在繼承房產(chǎn)過程中應支付給被繼承人的費用。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快辦理過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定支付繼承費用。解決辦法：甲方應盡快支付繼承費用，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應盡快交付房產(chǎn)，并向甲方支付違約金。4.問題：乙方提供的房產(chǎn)信息不實。解決辦法：乙方應承擔相應法律責任，向甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)繼承