因政策變動(dòng)解除房屋買賣合同的起訴狀

因政策變動(dòng)解除房屋買賣合同的起訴狀合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同性質(zhì)與宗旨1.4合同解釋權(quán)歸屬第二章房屋買賣合同解除的法定理由2.1政策變動(dòng)情況概述2.2政策變動(dòng)對(duì)合同履行影響的具體分析2.3政策變動(dòng)與合同解除的因果關(guān)系2.4合同解除的法定程序第三章解除合同的法律依據(jù)3.1相關(guān)政策法規(guī)的引用3.2合同解除條款的約定3.3合同解除的適用法律3.4法律適用解釋第四章合同解除的程序與步驟4.1解除合同的通知4.2解除合同的確認(rèn)4.3解除合同的生效4.4解除合同的后續(xù)事宜處理第五章解除合同雙方的權(quán)益保障5.1買方的權(quán)益保障5.2賣方的權(quán)益保障5.3雙方權(quán)益保障的平衡與協(xié)調(diào)5.4權(quán)益保障的實(shí)施與監(jiān)管第六章解除合同后的責(zé)任承擔(dān)6.1因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同解除的責(zé)任分配6.2合同解除后雙方的責(zé)任與義務(wù)6.3責(zé)任承擔(dān)的具體實(shí)施6.4責(zé)任承擔(dān)的爭議解決第七章合同解除后的賠償事宜7.1賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償金額的計(jì)算方法7.3賠償支付的程序與時(shí)間7.4賠償事宜的爭議解決第八章合同解除后的房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用8.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間安排8.4房產(chǎn)過戶手續(xù)的爭議解決第九章合同解除后的房屋交付9.1房屋交付的條件9.2房屋交付的程序與時(shí)間9.3房屋交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4房屋交付的爭議解決第十章合同解除后的售后服務(wù)10.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容10.2售后服務(wù)的責(zé)任主體10.3售后服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)管10.4售后服務(wù)的爭議解決第十一章合同解除后的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間限制11.3爭議解決的證據(jù)規(guī)則11.4爭議解決的結(jié)果執(zhí)行第十二章合同解除后的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件與程序12.2強(qiáng)制執(zhí)行的法院管轄12.3強(qiáng)制執(zhí)行的執(zhí)行措施12.4強(qiáng)制執(zhí)行的爭議解決第十三章合同解除后的稅務(wù)處理13.1稅務(wù)處理的原則與規(guī)定13.2稅務(wù)處理的程序與時(shí)間13.3稅務(wù)處理的費(fèi)用承擔(dān)13.4稅務(wù)處理的爭議解決第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的信息披露14.2合同解除后的合作終止14.3合同解除后的保密條款14.4合同解除后的其他特殊事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是基于雙方自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)訂立的。1.2合同主體認(rèn)定本合同雙方主體為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3合同性質(zhì)與宗旨本合同為房屋買賣合同，宗旨是規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改合同內(nèi)容。第二章房屋買賣合同解除的法定理由2.1政策變動(dòng)情況概述詳細(xì)描述政策變動(dòng)的具體情況，包括但不限于政策名稱、發(fā)布日期、內(nèi)容概述等。2.2政策變動(dòng)對(duì)合同履行影響的具體分析分析政策變動(dòng)對(duì)合同履行產(chǎn)生的直接或間接影響，包括但不限于合同履行的時(shí)間、條件、方式等。2.3政策變動(dòng)與合同解除的因果關(guān)系明確政策變動(dòng)與合同解除之間的直接因果關(guān)系，說明政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的具體情況。2.4合同解除的法定程序按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行合同解除，包括但不限于通知對(duì)方、協(xié)商解除、申請(qǐng)法院解除等。第三章解除合同的法律依據(jù)3.1相關(guān)政策法規(guī)的引用列出本合同解除所需引用的相關(guān)政策法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。3.2合同解除條款的約定雙方在合同中約定的解除條款，包括但不限于合同解除的條件、程序、責(zé)任等。3.3合同解除的適用法律明確本合同解除時(shí)適用的法律，包括但不限于《中華人民共和國法律》、《中華人民共和國司法解釋》等。3.4法律適用解釋如合同中涉及法律適用問題，雙方應(yīng)共同遵守的法律適用解釋。第四章合同解除的程序與步驟4.1解除合同的通知一方提出解除合同意向后，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知應(yīng)采用書面形式。4.2解除合同的確認(rèn)對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)，確認(rèn)方式包括但不限于書面回復(fù)、電子郵件等。4.3解除合同的生效合同解除自雙方確認(rèn)解除之日起生效，本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。4.4解除合同的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋過戶、賠償事宜等。第五章解除合同雙方的權(quán)益保障5.1買方的權(quán)益保障買方在合同解除后的權(quán)益保障，包括但不限于已支付的購房款退還、利息賠償?shù)取?.2賣方的權(quán)益保障賣方在合同解除后的權(quán)益保障，包括但不限于已收到的購房款扣除相關(guān)費(fèi)用后的退還、賠償?shù)取?.3雙方權(quán)益保障的平衡與協(xié)調(diào)在合同解除過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，平衡與協(xié)調(diào)各自的權(quán)益保障。5.4權(quán)益保障的實(shí)施與監(jiān)管雙方應(yīng)按照本合同約定，切實(shí)履行權(quán)益保障義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保權(quán)益保障的實(shí)施。第六章解除合同后的責(zé)任承擔(dān)6.1因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同解除的責(zé)任分配根據(jù)政策變動(dòng)的具體情況，明確合同解除的責(zé)任分配，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。6.2合同解除后雙方的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于保密、合作終止等。6.3責(zé)任承擔(dān)的具體實(shí)施明確合同解除后，雙方應(yīng)如何履行責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于付款、交付房屋等。6.4責(zé)任承擔(dān)的爭議解決如在合同解除過程中，雙方在責(zé)任承擔(dān)方面發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第七章合同解除后的賠償事宜7.1賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)明確合同解除后的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于購房款、利息、律師費(fèi)等。7.2賠償金額的計(jì)算方法詳細(xì)說明賠償金額的計(jì)算方法，包括但不限于計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。7.3賠償支付的程序與時(shí)間明確賠償支付的程序和時(shí)間，包括但不限于支付方式、支付時(shí)間等。7.4賠償事宜的爭議解決如在合同解除過程中，雙方在賠償事宜方面發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八章合同解除后的房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體流程，包括但不限于提交材料、辦理過戶、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用列出房產(chǎn)過戶過程中需要支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間安排明確房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，包括但不限過戶手續(xù)的啟動(dòng)時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。8.4房產(chǎn)過戶手續(xù)的爭議解決如在房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九章合同解除后的房屋交付9.1房屋交付的條件明確房屋交付的條件，包括但不限于合同解除后的過戶手續(xù)完成、賠償事宜解決等。9.2房屋交付的程序與時(shí)間詳細(xì)描述房屋交付的具體程序和時(shí)間，包括但不限于交付通知、交付日期等。9.3房屋交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施完整性等。9.4房屋交付的爭議解決如在房屋交付過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十章合同解除后的售后服務(wù)10.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容描述售后服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施更換等。10.2售后服務(wù)的責(zé)任主體明確售后服務(wù)的責(zé)任主體，包括但不限于賣方、物業(yè)公司等。10.3售后服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)管說明售后服務(wù)的具體實(shí)施和監(jiān)管方式，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等。10.4售后服務(wù)的爭議解決如在售后服務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一章合同解除后的爭議解決11.1爭議解決的途徑明確合同解除后爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決的時(shí)間限制約定爭議解決的時(shí)間限制，包括但不限于提出爭議解決的起始時(shí)間、截止時(shí)間等。11.3爭議解決的證據(jù)規(guī)則明確爭議解決過程中證據(jù)的收集、提交和采納規(guī)則。11.4爭議解決的結(jié)果執(zhí)行約定爭議解決結(jié)果的執(zhí)行方式和時(shí)間，包括但不限于執(zhí)行的起始時(shí)間、完成時(shí)間等。第十二章合同解除后的稅務(wù)處理12.1稅務(wù)處理的原則與規(guī)定明確稅務(wù)處理的原則和規(guī)定，包括但不限于稅法適用、稅務(wù)申報(bào)等。12.2稅務(wù)處理的程序與時(shí)間描述稅務(wù)處理的具體程序和時(shí)間，包括但不限于稅務(wù)申報(bào)的時(shí)間、繳納稅款的時(shí)間等。12.3稅務(wù)處理的費(fèi)用承擔(dān)約定稅務(wù)處理過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。12.4稅務(wù)處理的爭議解決如在稅務(wù)處理過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的信息披露明確合同解除后雙方應(yīng)進(jìn)行的信息披露事項(xiàng)，包括但不限于合同解除的原因、影響等。13.2合同解除后的合作終止說明合同解除后雙方合作關(guān)系的終止方式，包括但不限于終止合作的具體時(shí)間、方式等。13.3合同解除后的保密條款約定合同解除后雙方應(yīng)遵守的保密條款，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限等。13.4合同解除后的其他特殊事項(xiàng)明確合同解除后的其他特殊事項(xiàng)，包括但不限于合同解除對(duì)第三方的影響、合同解除后的權(quán)利義務(wù)等。甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方支付因政策變動(dòng)導(dǎo)致的損失賠償，包括但不限于購房款、利息、律師費(fèi)等。說明：甲方作為賣方，在合同解除后，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款1.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方作為賣方，應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的補(bǔ)充條款1.3甲方應(yīng)在合同解除后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方作為賣方，在合同解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.4甲方應(yīng)在合同解除后，按照市場價(jià)值向乙方支付賠償金，如雙方無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)法院進(jìn)行評(píng)估。說明：甲方作為賣方，在合同解除后，應(yīng)按照市場價(jià)值向乙方支付賠償金，如雙方對(duì)賠償金額有爭議，可申請(qǐng)法院進(jìn)行評(píng)估。附加條款五：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外約定1.5甲方應(yīng)在合同解除后，繼續(xù)履行合同中約定的售后服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施更換等。說明：甲方作為賣方，在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的售后服務(wù)事項(xiàng)，確保乙方的權(quán)益得到保障。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方支付因政策變動(dòng)導(dǎo)致的損失賠償，包括但不限于購房款、利息、律師費(fèi)等。說明：乙方作為買方，在合同解除后，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。附加條款七：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款2.2乙方應(yīng)保證自身具備購房資格，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：乙方作為買方，應(yīng)保證自身具備購房資格，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的補(bǔ)充條款2.3乙方應(yīng)在合同解除后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方作為買方，在合同解除后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款九：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.4乙方應(yīng)在合同解除后，按照市場價(jià)值向甲方支付賠償金，如雙方無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)法院進(jìn)行評(píng)估。說明：乙方作為買方，在合同解除后，應(yīng)按照市場價(jià)值向甲方支付賠償金，如雙方對(duì)賠償金額有爭議，可申請(qǐng)法院進(jìn)行評(píng)估。附加條款十：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外約定2.5乙方應(yīng)在合同解除后，繼續(xù)履行合同中約定的售后服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施更換等。說明：乙方作為買方，在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的售后服務(wù)事項(xiàng)，確保甲方的權(quán)益得到保障。附加條款十一：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：第三方中介在合同解除后，如因提供信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款十二：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外條款3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、賠償事宜等。說明：第三方中介在合同解除后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除的順利進(jìn)行。附加條款十三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的補(bǔ)充條款3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，如因中介原因?qū)е潞贤獬?，第三方中介?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。說明：第三方中介在合同解除后，如因中介原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。附加條款十四：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.4第三方中介應(yīng)在合同解除后，繼續(xù)履行合同中約定的售后服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助解決爭議等。說明：第三方中介在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的售后服務(wù)事項(xiàng)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附加條款十五：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外約定3.5第三方中介如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.政策變動(dòng)證明文件3.購房款支付憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.賠償事宜相關(guān)文件7.售后服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.稅務(wù)處理相關(guān)文件10.合同解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，導(dǎo)致合同解除。2.買方未能保證自身具備購房資格，導(dǎo)致合同解除。3.雙方未能按照約定履行合同解除后的責(zé)任與義務(wù)，導(dǎo)致合同解除。4.雙方未能按照約定履行合同解除后的賠償事宜，導(dǎo)致合同解除。5.雙方未能按照約定履行合同解除后的售后服務(wù)事項(xiàng)，導(dǎo)致合同解除。6.第三方中介未能提供真實(shí)信息，導(dǎo)致合同解除。7.雙方未能按照約定履