城市村莊改造合同范本

城市村莊改造合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.4項(xiàng)目實(shí)施周期第三章改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋征收與補(bǔ)償3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3公共設(shè)施完善3.4生態(tài)環(huán)境治理3.5歷史文化保護(hù)第四章合同雙方權(quán)責(zé)4.1甲方（政府部門）的權(quán)益和義務(wù)4.2乙方（開發(fā)商）的權(quán)益和義務(wù)4.3丙方（社區(qū)居民）的權(quán)益和義務(wù)第五章改造項(xiàng)目實(shí)施步驟5.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備5.2項(xiàng)目立項(xiàng)審批5.3設(shè)計(jì)方案征集與評(píng)審5.4施工組織與管理5.5竣工驗(yàn)收與交付第六章合同價(jià)款與支付方式6.1合同總價(jià)款6.2支付方式與期限6.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制6.4違約金計(jì)算方式第七章合同履行監(jiān)管7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)7.2合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)7.3變更與調(diào)整的處理7.4違約行為的處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止合同的后續(xù)事項(xiàng)處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同的書面形式12.4合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任計(jì)算方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)歸誰所有合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同宗旨第四條款合同適用范圍第二章改造項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目地點(diǎn)第二條款項(xiàng)目規(guī)模第三條款項(xiàng)目目標(biāo)第四條款項(xiàng)目實(shí)施周期第三章改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條款房屋征收與補(bǔ)償?shù)诙l款基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第三條款公共設(shè)施完善第四條款生態(tài)環(huán)境治理第五條款歷史文化保護(hù)第四章合同雙方權(quán)責(zé)第一條款甲方（政府部門）的權(quán)益和義務(wù)第二條款乙方（開發(fā)商）的權(quán)益和義務(wù)第三條款丙方（社區(qū)居民）的權(quán)益和義務(wù)第五章改造項(xiàng)目實(shí)施步驟第一條款項(xiàng)目前期準(zhǔn)備第二條款項(xiàng)目立項(xiàng)審批第三條款設(shè)計(jì)方案征集與評(píng)審第四條款施工組織與管理第五條款竣工驗(yàn)收與交付第六章合同價(jià)款與支付方式第一條款合同總價(jià)款第二條款支付方式與期限第三條款價(jià)款調(diào)整機(jī)制第四條款違約金計(jì)算方式第七章合同履行監(jiān)管第一條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)第二條款合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)第三條款變更與調(diào)整的處理第四條款違約行為的處理第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除和終止合同的后續(xù)事項(xiàng)處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄法院第十章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同解除程序第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款保密條款第二條款法律適用第三條款合同的書面形式第四條款合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十三章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任計(jì)算方式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第十四章附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的修訂歷史第三條款合同的最終解釋權(quán)歸誰所有甲方（政府部門）：________________乙方（開發(fā)商）：________________丙方（社區(qū)居民）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方額外責(zé)任條款甲方需確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保障丙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期或丙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方額外權(quán)益條款甲方擁有項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)對(duì)改造區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃和管理，確保改造效果得以長(zhǎng)期保持。3.甲方協(xié)調(diào)職責(zé)條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中各方利益關(guān)系，包括但不限于與乙方、丙方的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方保障措施條款甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金來源合法，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。如因甲方資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方額外責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量完成。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方額外權(quán)益條款乙方享有項(xiàng)目范圍內(nèi)的開發(fā)權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)開發(fā)手續(xù)。項(xiàng)目完成后，乙方有權(quán)對(duì)改造區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。3.乙方履行合同的期限條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目各項(xiàng)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，符合國(guó)家和地方的的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方和丙方進(jìn)行合同簽訂、項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督等工作。如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的報(bào)酬根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方對(duì)第三方中介的費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)各方同意不得泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介退出條款如第三方中介不能履行合同義務(wù)，或各方協(xié)商一致同意解除合同，第三方中介可退出合同。退出合同后，第三方中介仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目地點(diǎn)詳細(xì)地圖2.項(xiàng)目規(guī)模和設(shè)計(jì)方案3.房屋征收與補(bǔ)償方案4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃5.公共設(shè)施完善方案6.生態(tài)環(huán)境治理計(jì)劃7.歷史文化保護(hù)措施8.項(xiàng)目實(shí)施周期計(jì)劃9.合同價(jià)款支付明細(xì)表10.合同履行監(jiān)管機(jī)制說明11.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息12.合同主體資格證明文件13.合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目審批或資金籌備不足2.乙方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)3.丙方未能按照約定時(shí)間完成房屋征收或提供必要配合4.各方未能履行合同中的保密義務(wù)5.各方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款或履行其他經(jīng)濟(jì)義務(wù)6.各方未能按照約定履行合同監(jiān)管、溝通協(xié)調(diào)等義務(wù)7.各方違反合同中約定的其他義務(wù)或條款三、法律名詞及解釋：1.城市村莊改造：指對(duì)城市周邊的農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行改造，提升居民生活質(zhì)量和區(qū)域發(fā)展水平的行為。2.房屋征收：指依法對(duì)改造范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指改造過程中建設(shè)的道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。4.公共設(shè)施完善：指改造過程中建設(shè)的公園、學(xué)校、醫(yī)院、文化設(shè)施等公共設(shè)施。5.生態(tài)環(huán)境治理：指對(duì)改造區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行治理，提升環(huán)境質(zhì)量的行為。6.歷史文化保護(hù)：指在改造過程中對(duì)具有歷史、文化價(jià)值的建筑或遺址進(jìn)行保護(hù)的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目延期：提前做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定應(yīng)對(duì)措施，如增派人力、調(diào)整施工計(jì)劃等。2.質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.溝通協(xié)調(diào)不暢：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，確保各方利益平衡。4.資金短缺：提前規(guī)劃資金使用，積極爭(zhēng)取政府支持，尋求融資渠道。5.征收補(bǔ)償糾紛：依法合規(guī)進(jìn)行房屋征收，充分溝通，確保公平公正。6.法律糾紛：依法簽訂合同，明