購置房產(chǎn)附車位

購置房產(chǎn)附車位合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止1.4合同的爭議解決方式第二章房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)的描述與數(shù)量2.2購置房產(chǎn)的價格與支付方式2.3購置房產(chǎn)的交付時間與交付條件第三章車位附帶條件3.1車位的數(shù)量與位置3.2車位的使用權與轉讓條件3.3車位的物業(yè)管理與維護第四章房產(chǎn)與車位的所有權轉移4.1房產(chǎn)與車位的所有權轉移手續(xù)4.2房產(chǎn)與車位的所有權轉移時間4.3房產(chǎn)與車位的所有權轉移費用第五章房產(chǎn)與車位的租賃5.1房產(chǎn)與車位的租賃條件5.2租賃期限與租金支付方式5.3租賃期間的權利與義務第六章房產(chǎn)與車位的維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)與車位的維修責任與周期6.2房產(chǎn)與車位的保養(yǎng)項目與標準6.3維修保養(yǎng)費用的承擔方式第七章房產(chǎn)與車位的保險7.1房產(chǎn)與車位的保險責任與范圍7.2保險費用的承擔方式7.3保險事故的處理程序第八章房產(chǎn)與車位的轉讓8.1房產(chǎn)與車位的轉讓條件8.2房產(chǎn)與車位的轉讓手續(xù)8.3房產(chǎn)與車位的轉讓費用第九章違約責任9.1違約行為的認定與處理9.2違約責任的形式與計算方式9.3違約責任的免除條件第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效條件10.3爭議解決的地點與適用法律第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章合同的繼承與轉讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉讓的條件與程序12.3合同繼承與轉讓的費用第十三章合同的附則13.1合同的解釋與適用范圍13.2合同的附件與補充協(xié)議13.3合同的修訂與更新第十四章雙方簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序14.2合同的生效條件與時間14.3合同的保管與份數(shù)合同編號購置房產(chǎn)附車位合同第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止1.4合同的爭議解決方式第二章房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)的描述與數(shù)量2.2購置房產(chǎn)的價格與支付方式2.3購置房產(chǎn)的交付時間與交付條件第三章車位附帶條件3.1車位的數(shù)量與位置3.2車位的使用權與轉讓條件3.3車位的物業(yè)管理與維護第四章房產(chǎn)與車位的所有權轉移4.1房產(chǎn)與車位的所有權轉移手續(xù)4.2房產(chǎn)與車位的所有權轉移時間4.3房產(chǎn)與車位的所有權轉移費用第五章房產(chǎn)與車位的租賃5.1房產(chǎn)與車位的租賃條件5.2租賃期限與租金支付方式5.3租賃期間的權利與義務第六章房產(chǎn)與車位的維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)與車位的維修責任與周期6.2房產(chǎn)與車位的保養(yǎng)項目與標準6.3維修保養(yǎng)費用的承擔方式第七章房產(chǎn)與車位的保險7.1房產(chǎn)與車位的保險責任與范圍7.2保險費用的承擔方式7.3保險事故的處理程序第八章房產(chǎn)與車位的轉讓8.1房產(chǎn)與車位的轉讓條件8.2房產(chǎn)與車位的轉讓手續(xù)8.3房產(chǎn)與車位的轉讓費用第九章違約責任9.1違約行為的認定與處理9.2違約責任的形式與計算方式9.3違約責任的免除條件第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效條件10.3爭議解決的地點與適用法律第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章合同的繼承與轉讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉讓的條件與程序12.3合同繼承與轉讓的費用第十三章合同的附則13.1合同的解釋與適用范圍13.2合同的附件與補充協(xié)議13.3合同的修訂與更新第十四章雙方簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序14.2合同的生效條件與時間14.3合同的保管與份數(shù)[簽字蓋章區(qū)域]甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內有意出售房產(chǎn)，甲方應給予乙方優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方出售通知后，應在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保障乙方在房產(chǎn)出售過程中的利益，確保乙方有機會優(yōu)先購買房產(chǎn)，避免因外部市場競爭導致乙方利益受損。2.甲方主導的附加條款二：房產(chǎn)用途限制條款內容：甲方承諾房產(chǎn)在合同有效期內不得用于違反法律法規(guī)及社會公共利益的活動。如甲方違反上述承諾，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應法律責任。說明：此條款旨在確保房產(chǎn)的使用符合法律法規(guī)及社會公共利益，避免甲方不當使用房產(chǎn)給乙方帶來損失。3.甲方主導的附加條款三：物業(yè)費用承擔條款內容：合同有效期內，甲方應承擔房產(chǎn)物業(yè)管理費用。如物業(yè)費用發(fā)生變動，甲方應及時通知乙方，并按照新的費用標準承擔相應費用。說明：此條款明確甲乙雙方在物業(yè)費用承擔方面的責任，避免因物業(yè)費用問題產(chǎn)生糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：車位使用權保障條款內容：乙方在合同有效期內享有車位的獨家使用權。如第三方欲租賃或購買車位，乙方有權優(yōu)先拒絕。說明：此條款旨在保障乙方在車位使用方面的權益，確保乙方在車位問題上具有決策權。2.乙方主導的附加條款二：租金調整機制條款內容：合同期內，如房產(chǎn)市場租金發(fā)生重大變動，乙方有權根據(jù)市場情況調整租金。甲方應在收到乙方調整通知后，按照新的租金標準支付租金。說明：此條款為乙方提供了在租金調整方面的權益保障，使乙方能夠根據(jù)市場變化合理調整租金。3.乙方主導的附加條款三：維修責任劃分條款內容：合同有效期內，房產(chǎn)及車位的維修責任劃分如下：甲方負責房產(chǎn)的維修，乙方負責車位的維修。如因維修問題導致一方受損，責任方應承擔相應賠償責任。說明：此條款明確劃分了甲乙雙方在維修責任方面的分工，有利于解決因維修產(chǎn)生的糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內容：甲方、乙方同意支付給第三方中介約定的中介費用。如一方未按約定支付中介費用，應承擔違約責任。說明：此條款明確了甲乙雙方在中介費用支付方面的責任，確保第三方中介能夠獲得應有的報酬。2.第三方中介的附加條款二：中介服務范圍條款內容：第三方中介應按照合同約定提供房產(chǎn)交易相關的服務，包括但不限于信息咨詢、溝通協(xié)調、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。說明：此條款明確了第三方中介的服務范圍，確保中介方能夠按照約定提供全面的服務。3.第三方中介的附加條款三：保密條款條款內容：第三方中介在合同有效期內及合同結束后，應對甲乙雙方的個人信息、交易信息等保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應法律責任。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私權益，避免中介不當泄露相關信息給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.車位使用權證明原件及復印件3.甲方、乙方身份證原件及復印件4.第三方中介資質證明文件5.房產(chǎn)交易稅費清單6.車位維修保養(yǎng)記錄7.保險單據(jù)8.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或車位，視為違約。2.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)或車位，視為違約。3.甲方未按約定承擔維修保養(yǎng)責任，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金或中介費用，視為違約。5.乙方未按約定使用車位，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。2.車位：指用于停車的空間，包括地面停車位和地下停車位。3.租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費用。4.中介費用：指第三方中介為促成房產(chǎn)交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因給予乙方相應的補償。2.車位使用糾紛：按照合同約定解決車位使用糾紛，必要時可尋求法律途徑解決。3.維修保養(yǎng)責任劃分：按照合同約定的責任劃分進行維修保養(yǎng)，如有爭議可協(xié)商解決。4.租金調整糾紛：根據(jù)合同約定的租金調整機制解決糾紛，必要時可尋求法