房屋買賣定金合同權(quán)益

房屋買賣定金合同權(quán)益合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)2.3房屋的現(xiàn)狀及需要整改的事項(xiàng)第三章定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付時(shí)間及方式3.3定金的作用和退還條件第四章房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間4.3交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶的手續(xù)及時(shí)間5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章定金解除及違約責(zé)任6.1定金的解除條件及方式6.2違約責(zé)任的規(guī)定6.3違約金的計(jì)算方式第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件及方式7.2合同終止的條件及方式7.3合同終止后的權(quán)益處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及法院8.3爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)第九章雙方聲明與承諾9.1賣方的聲明與承諾9.2買方的聲明與承諾第十章房屋的其他附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施的清單及歸屬10.2附屬設(shè)施的維修及責(zé)任承擔(dān)第十一章房屋的保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額11.2保險(xiǎn)事故的處理方式第十二章房屋租賃事宜12.1租賃合同的簽訂及租金支付12.2租賃合同的終止及條件第十三章雙方聯(lián)系方式及變更通知13.1雙方的聯(lián)系方式13.2變更通知的方式及時(shí)間第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同的生效條件及時(shí)間14.3合同的副本及存檔方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)2.3房屋的現(xiàn)狀及需要整改的事項(xiàng)第三章定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付時(shí)間及方式3.3定金的作用和退還條件第四章房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間4.3交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶的手續(xù)及時(shí)間5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章定金解除及違約責(zé)任6.1定金的解除條件及方式6.2違約責(zé)任的規(guī)定6.3違約金的計(jì)算方式第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件及方式7.2合同終止的條件及方式7.3合同終止后的權(quán)益處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及法院8.3爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)第九章雙方聲明與承諾9.1賣方的聲明與承諾9.2買方的聲明與承諾第十章房屋的其他附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施的清單及歸屬10.2附屬設(shè)施的維修及責(zé)任承擔(dān)第十一章房屋的保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額11.2保險(xiǎn)事故的處理方式第十二章房屋租賃事宜12.1租賃合同的簽訂及租金支付12.2租賃合同的終止及條件第十三章雙方聯(lián)系方式及變更通知13.1雙方的聯(lián)系方式13.2變更通知的方式及時(shí)間第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同的生效條件及時(shí)間14.3合同的副本及存檔方式（合同方簽字處）甲方簽字：_______________日期：_______________乙方簽字：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞或需要維修的地方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，確保房屋符合合同約定的交付條件。說明：此條款明確了甲方在房屋交付前的維護(hù)責(zé)任，確保房屋的質(zhì)量和使用功能，保障乙方合法權(quán)益。甲方附加條款二：房屋交付時(shí)間的延期條款內(nèi)容：如甲方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。延期交付的時(shí)間不得超過____個(gè)月。說明：此條款為甲方在無法按時(shí)交付房屋時(shí)的應(yīng)對措施，旨在減少因延期交付可能給乙方帶來的不便和損失。甲方附加條款三：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明：此條款保障了乙方對房屋質(zhì)量的要求，確保甲方提供的房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)，減少乙方在入住后可能面臨的質(zhì)量問題。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：定金的退還條件條款內(nèi)容：乙方在簽訂合同后，如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金。說明：此條款確保了乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益，為乙方提供了在甲方違約時(shí)的救濟(jì)途徑。乙方附加條款二：房屋交付后的裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，但需確保裝修改造符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。說明：此條款賦予了乙方在房屋交付后對房屋進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，以滿足乙方個(gè)性化需求。乙方附加條款三：房屋租賃期間的權(quán)益保護(hù)條款內(nèi)容：在房屋租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定享有房屋的使用、收益和處置權(quán)，甲方不得干涉。說明：此條款明確了乙方在租賃期間的權(quán)益，確保乙方在租賃期間對房屋的合法使用權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說明：此條款明確了中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式，確保中介方在交易過程中的權(quán)益。第三方中介附加條款二：中介方的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)了甲方和乙方的隱私權(quán)，確保中介方在交易過程中對信息的保密。第三方中介附加條款三：中介方的責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確了中介方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋面積測量報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.交易價(jià)格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋維修記錄9.房屋保險(xiǎn)單10.租賃合同副本11.雙方聯(lián)系方式變更通知12.合同簽署授權(quán)書13.合同副本及存檔證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格4.乙方未能按照約定履行租賃合同5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買賣雙方支付的一定金額的錢款。3.交易價(jià)格：買賣雙方約定的房屋交易的總金額。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.租賃合同：乙方租賃甲方房屋的法律文件。6.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或協(xié)商延期交付。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或協(xié)商延期支付。4.問題：租賃合同終止條件不明確解決辦法：雙方應(yīng)明確租賃合同的終止