抵押他人房產(chǎn)合同范例

抵押他人房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

鑒于甲方因（具體原因）需要資金周轉(zhuǎn)，乙方同意為甲方提供貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：________________________。

二、抵押范圍

2.1本合同項下抵押物的抵押范圍包括但不限于抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的收益等。

2.2抵押范圍不包括抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

三、抵押期限

3.1本合同項下抵押期限自本合同生效之日起至乙方收回全部貸款本息之日止。

3.2抵押期限屆滿后，如甲方未能償還全部貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

四、抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1如甲方在抵押期限內(nèi)未能償還全部貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方身份證明文件復(fù)印件；

3.乙方身份證明文件復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

丙方（擔(dān)保人）：________________

鑒于甲方因（具體原因）需要資金周轉(zhuǎn)，乙方同意為甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：________________________。

1.3丙方同意對抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的收益等承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、抵押范圍

2.1本合同項下抵押物的抵押范圍包括但不限于抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的收益等。

2.2抵押范圍不包括抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

2.3丙方承諾，在甲方未能履行債務(wù)時，將立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

三、抵押期限

3.1本合同項下抵押期限自本合同生效之日起至乙方收回全部貸款本息之日止。

3.2抵押期限屆滿后，如甲方未能償還全部貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，丙方亦應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行保管義務(wù)，確保抵押物安全。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1如甲方在抵押期限內(nèi)未能償還全部貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

5.3丙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，應(yīng)積極配合乙方，確保抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并確保貸款用途合法。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿后，及時通知甲方辦理抵押物注銷手續(xù)。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并確保貸款用途合法。

7.2乙方應(yīng)按時足額支付貸款本息，不得無故拖欠。

7.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物權(quán)屬證明文件，確保抵押物安全。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方承諾，在甲方未能履行債務(wù)時，將立即承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。

8.3丙方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿后，及時通知丙方辦理抵押物注銷手續(xù)。

九、違約責(zé)任

9.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.3如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

十、爭議解決

10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方身份證明文件復(fù)印件；

3.乙方身份證明文件復(fù)印件；

4.丙方身份證明文件復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方通過引入丙方作為擔(dān)保人，增強(qiáng)了自身的債務(wù)償還能力，降低了貸款風(fēng)險。同時，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益，確保了貸款的合規(guī)使用和及時償還。乙方作為貸款方，在合同中明確了自身的義務(wù)，保障了貸款的安全。丙方作為擔(dān)保人，在合同中明確了自身的責(zé)權(quán)利，確保了債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn)。

第三方介入的意義和目的在于：

1.降低甲方貸款風(fēng)險，增強(qiáng)甲方債務(wù)償還能力。

2.提高貸款安全性，保障乙方的權(quán)益。

3.明確各方的責(zé)權(quán)利，確保合同的有效執(zhí)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方貸款用途的合規(guī)性，防止資金被挪用。

2.確保甲方在抵押期限內(nèi)享受合法權(quán)益，如要求乙方不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。

3.在抵押期限屆滿后，甲方有權(quán)要求乙方及時辦理抵押物注銷手續(xù)，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________

乙方（貸款人）：________________

丙方（保證人）：________________

鑒于甲方因（具體原因）需要資金周轉(zhuǎn)，乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下借款金額為人民幣______元整。

1.2借款用途為（具體用途），甲方承諾將嚴(yán)格按照約定的用途使用借款。

二、還款期限及方式

2.1本合同項下借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

2.2還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：

（1）首期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣______元；

（2）后續(xù)還款：每月______日還款，每次還款金額為人民幣______元。

三、抵押物

3.1甲方同意以其名下位于（具體地址）的房產(chǎn)作為抵押物，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：________________________。

四、保證責(zé)任

4.1丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證甲方按照本合同約定按時足額償還借款本息。

4.2丙方保證責(zé)任不因甲方與乙方的任何爭議而免除。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的用途使用借款，并對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約時，直接要求丙方履行保證責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的查封、扣押等保全措施。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款本息。

6.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

七、丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿后，及時通知丙方辦理抵押物注銷手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2如甲方未按約定期限和方式償還借款本息，乙方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。

8.3如丙方未按約定履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方身份證明文件復(fù)印件；

3.乙方身份證明文件復(fù)印件；

4.丙方身份證明文件復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障貸款資金的安全，確保借款用途的合規(guī)性。

2.在甲方