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文檔簡介
分期付房款合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),乙方有意購買該房產(chǎn),并經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn),具體地址為__________。
1.2該房產(chǎn)的權屬清晰,無任何權屬糾紛。
二、價格及支付方式
2.1本合同標的物的總價款為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方同意分期支付房款,具體支付方式如下:
(1)首付款:乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整(大寫:__________)作為首付款。
(2)分期付款:乙方自本合同簽訂之日起__________個月內(nèi),每月支付人民幣__________元整(大寫:__________)作為分期付款。
三、交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。
四、違約責任
4.1甲方違約責任:
(1)如甲方未能按本合同約定時間交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。
(2)如甲方提供的房屋存在權屬糾紛,甲方應承擔相應的法律責任。
4.2乙方違約責任:
(1)如乙方未能按本合同約定時間支付房款,每逾期一日,應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。
(2)如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,因自身原因導致房屋過戶延遲,乙方應承擔相應的法律責任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向__________法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.3本合同附件如下:
(1)房屋產(chǎn)權證復印件;
(2)房屋買賣合同;
(3)付款憑證;
(4)其他相關文件。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同雙方:
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
第三方主體(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),乙方有意購買該房產(chǎn),且第三方主體同意為乙方的購房行為提供擔保,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn),具體地址為__________。
1.2該房產(chǎn)的權屬清晰,無任何權屬糾紛。
二、價格及支付方式
2.1本合同標的物的總價款為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方同意分期支付房款,具體支付方式如下:
(1)首付款:乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整(大寫:__________)作為首付款。
(2)分期付款:乙方自本合同簽訂之日起__________個月內(nèi),每月支付人民幣__________元整(大寫:__________)作為分期付款。
三、第三方擔保條款
3.1第三方主體同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保,擔保金額為人民幣__________元整(大寫:__________)。
3.2第三方主體擔保責任:
(1)在乙方未按時支付分期付款的情況下,第三方主體應立即履行擔保責任,代為支付相應的款項。
(2)第三方主體代為支付的款項,乙方應向第三方主體支付相應的利息和費用。
3.3第三方主體在履行擔保責任后,有權向乙方追償。
四、甲方的權益與權利
4.1甲方享有本合同項下標的物的所有權,直至乙方全額支付完畢總價款。
4.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和金額支付房款,如乙方違約,甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。
4.3甲方有權要求第三方主體履行擔保責任,并有權向第三方主體追償。
4.4甲方在乙方違約的情況下,有權要求乙方支付違約金,違約金金額為人民幣__________元整(大寫:__________)。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按時支付分期付款的,每逾期一日,應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。
5.2乙方在未支付全部房款前,不得將該房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。
5.3乙方在履行合同過程中,如因自身原因導致房屋過戶延遲,乙方應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向__________法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.3本合同附件如下:
(1)房屋產(chǎn)權證復印件;
(2)房屋買賣合同;
(3)付款憑證;
(4)第三方擔保協(xié)議;
(5)其他相關文件。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
第三方主體(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的在于為乙方的付款義務提供擔保,確保甲方能夠及時收到房款,降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益,確保甲方能夠按照合同約定獲得全額房款,同時通過增加乙方的違約及限制條款,降低交易風險,維護甲方的合法權益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同雙方:
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
第三方主體(貸款提供方):__________
鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),且第三方主體愿意為乙方的購房貸款提供資金支持,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn),具體地址為__________。
1.2該房產(chǎn)的權屬清晰,無任何權屬糾紛。
二、貸款條款
2.1乙方同意向第三方主體申請貸款,用于購買本合同標的物。
2.2第三方主體同意向乙方提供總額為人民幣__________元整(大寫:__________)的貸款,用于支付該房產(chǎn)總價款的一部分。
2.3貸款利率為__________%,貸款期限為__________年。
三、第三方主體責任與權利
3.1第三方主體負責按照本合同約定向乙方提供貸款,并按照約定的利率和期限收取利息。
3.2第三方主體有權監(jiān)督乙方的貸款使用情況,確保貸款用于購買本合同標的物。
3.3第三方主體在乙方未按時償還貸款時,有權采取法律手段追償。
四、乙方的權益與權利
4.1乙方有權要求甲方在貸款期間保持房產(chǎn)的完好狀態(tài),不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途。
4.2乙方在支付完畢貸款本金及利息后,取得該房產(chǎn)的完全所有權。
4.3乙方有權在貸款期間對房產(chǎn)進行合理使用,包括居住、出租等。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按時交付房產(chǎn)的,每逾期一日,應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。
5.2甲方在貸款期間擅自改變房產(chǎn)結構或用途,導致乙方無法正常使用或貸款無法正常償還的,甲方應承擔相應的法律責任。
5.3甲方不得要求乙方提前償還貸款,除非乙方自愿。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向__________法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.3本合同附件如下:
(1)房屋產(chǎn)權證復印件;
(2)房屋買賣合同;
(3)貸款合同;
(4)房產(chǎn)評估報告;
(5)其他相關文件。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
第三方主體(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:_________
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