合肥物業(yè)合同范例

合肥物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于以下事項：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清掃、垃圾收集和處理，保持公共區(qū)域整潔；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)綠化帶的修剪、澆灌、施肥等工作，保持綠化帶的整齊美觀；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；

（4）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡邏、門禁管理、消防管理等安全保衛(wèi)工作；

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主的咨詢、處理業(yè)主的投訴，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)；

（6）其他：乙方根據(jù)物業(yè)管理需要，提供的其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)公共區(qū)域的清掃、垃圾收集和處理費用；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)費用；

（3）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費用；

（4）安全保衛(wèi)費用；

（5）客戶服務(wù)費用；

（6）其他相關(guān)費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

3.甲方提供的物業(yè)管理資料；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時確保丙方在項目中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方參與事項及權(quán)利義務(wù)

1.1丙方作為第三方參與物業(yè)項目，其權(quán)利義務(wù)如下：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）丙方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；

（3）丙方有權(quán)參與物業(yè)項目的重大決策，如物業(yè)維修、改造等；

（4）丙方有權(quán)獲得物業(yè)管理項目的相關(guān)信息，包括但不限于財務(wù)、運營等；

（5）丙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。

1.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保物業(yè)項目的順利進(jìn)行；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理項目損失的責(zé)任；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益：

（1）甲方享有物業(yè)項目的所有權(quán)，乙方和丙方均不得侵犯甲方的權(quán)益；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出整改意見；

（3）甲方有權(quán)對物業(yè)項目進(jìn)行合理調(diào)整，如物業(yè)維修、改造等；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項目運營過程中，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.2甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期限內(nèi)，按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項目運營過程中，定期提交財務(wù)報告、運營報告等；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項目運營過程中，確保物業(yè)項目的正常運行；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項目運營過程中，對可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時溝通和解決。

三、乙方責(zé)任及違約條款

3.1乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)項目的安全、衛(wèi)生、綠化等工作；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)項目進(jìn)行合理調(diào)整。

3.2違約條款：

（1）若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

（2）若乙方在項目運營過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）若乙方在合同期限內(nèi)，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、丙方責(zé)任及違約條款

4.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)確保自身行為符合國家法律法規(guī)及本合同的約定。

4.2違約條款：

（1）若丙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）若丙方在項目運營過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有專業(yè)背景的第三方，確保物業(yè)項目的質(zhì)量和服務(wù)水平，同時保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)項目的所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)項目的運營進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保物業(yè)項目的穩(wěn)定發(fā)展和甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)開發(fā)位于__________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意承接小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，同時確保丙方在項目中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方參與事項及權(quán)利義務(wù)

1.1丙方作為第三方參與小區(qū)物業(yè)管理，其權(quán)利義務(wù)如下：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供小區(qū)的完整資料，包括規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等；

（2）丙方有權(quán)對小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)，并制定相應(yīng)的管理制度；

（3）丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（4）丙方有權(quán)對小區(qū)業(yè)主提出的服務(wù)需求進(jìn)行響應(yīng)和處理；

（5）丙方有權(quán)獲取物業(yè)管理服務(wù)所需的必要資源和支持。

1.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保小區(qū)的安全、整潔、和諧，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的運營情況。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方權(quán)益：

（1）乙方享有小區(qū)的開發(fā)權(quán)和后續(xù)銷售權(quán)，丙方不得干涉；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)要求；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和業(yè)主需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的方案；

（4）乙方有權(quán)在必要時，對丙方的管理團(tuán)隊進(jìn)行調(diào)整。

2.2乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)，按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方定期提交物業(yè)管理服務(wù)的報告和財務(wù)報表；

（3）乙方有權(quán)在丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在丙方無法履行合同義務(wù)時，解除合同并要求賠償。

三、甲方責(zé)任及違約條款

3.1甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方提供小區(qū)的完整資料和必要支持；

（2）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的管理權(quán)限；

（3）甲方應(yīng)保障丙方在物業(yè)管理過程中的人身和財產(chǎn)安全。

3.2違約條款：

（1）若甲方未按照合同約定提供必要資料和支持，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若甲方干涉丙方的正常物業(yè)管理服務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方停止干涉并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）若甲方在丙方違約時，未采取必要措施或未及時解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同