住房物業(yè)合同范例

住房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”）出租給乙方使用，雙方達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的住房，以下簡稱“該住房”。

1.2該住房的房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3該住房的權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等法律問題。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________（如：按月支付、按季度支付等）。

2.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在使用該住房期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用租賃物，愛護房屋及附屬設施。

3.2乙方應承擔租賃期間因使用該住房而產生的維修、水電、物業(yè)管理等費用。

3.3乙方不得擅自改變該住房的結構、用途，不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓。

四、違約責任

4.1甲方未按合同約定交付租賃物，應向乙方支付__________元違約金。

4.2乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、合同解除與終止

5.1本合同租賃期滿，雙方應按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

5.2以下情況之一，本合同自動解除：

（1）甲方出售、贈與、繼承、析產等原因導致該住房權屬變更；

（2）乙方因故要求解除合同，并提前__________日通知甲方；

（3）任何一方違約，另一方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特邀請__________市__________區(qū)__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”）的物業(yè)管理方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）及物業(yè)服務提供方（以下簡稱“物業(yè)服務方”）共同參與，就甲方將其名下住房出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的住房，以下簡稱“該住房”。

1.2該住房的房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3該住房的權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等法律問題。

二、第三方主體的責權利

2.1物業(yè)管理方負責對該住房進行日常物業(yè)管理，確保房屋及其附屬設施的正常使用。

2.2物業(yè)服務方負責為乙方提供優(yōu)質的物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

2.3物業(yè)管理方和物業(yè)服務方應確保其工作人員在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________（如：按月支付、按季度支付等）。

3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方保留對該住房的最終決定權，包括但不限于房屋的出售、贈與、繼承、析產等。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復至原狀。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

5.2乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

5.3乙方如將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、第三方責任承擔

6.1物業(yè)管理方和物業(yè)服務方在履行職責過程中，因自身原因造成乙方損失的，由物業(yè)管理方和物業(yè)服務方承擔相應責任。

6.2物業(yè)管理方和物業(yè)服務方應確保乙方在租賃期間享有正常的物業(yè)服務，如因物業(yè)管理方和物業(yè)服務方原因導致乙方權益受損，甲方有權要求物業(yè)管理方和物業(yè)服務方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1本合同租賃期滿，雙方應按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

8.2以下情況之一，本合同自動解除：

（1）甲方出售、贈與、繼承、析產等原因導致該住房權屬變更；

（2）乙方因故要求解除合同，并提前__________日通知甲方；

（3）任何一方違約，另一方有權解除合同。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及物業(yè)管理方、物業(yè)服務方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及物業(yè)管理方、物業(yè)服務方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入物業(yè)管理方和物業(yè)服務方，保障甲方在租賃期間對該住房的權益，降低租賃風險。

2.提高物業(yè)服務水平，為乙方提供優(yōu)質的居住環(huán)境。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，有權對租賃物的使用、維護、解除等方面進行決策，保障自身權益。

2.通過增加甲方權益保障條款，確保甲方在合同履行過程中的主導地位，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)用房（以下簡稱“該商業(yè)用房”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，為保障乙方的經(jīng)營權益，甲方特邀請__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)用房物業(yè)管理方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）及商業(yè)運營管理方（以下簡稱“運營管理方”）共同參與，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)用房，以下簡稱“該商業(yè)用房”。

1.2該商業(yè)用房的用途為__________，總面積為__________平方米。

1.3該商業(yè)用房的權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等法律問題。

二、第三方主體的責權利

2.1物業(yè)管理方負責對該商業(yè)用房的日常物業(yè)管理，確保房屋及其附屬設施的正常使用和維護。

2.2運營管理方負責協(xié)助乙方進行商業(yè)運營管理，包括但不限于市場推廣、客戶關系維護等。

2.3物業(yè)管理方和運營管理方應確保其工作人員在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________（如：按月支付、按季度支付等）。

3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權在租賃期限內獨立經(jīng)營該商業(yè)用房，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方有權要求物業(yè)管理方和運營管理方提供必要的支持和服務，確保商業(yè)用房的正常運營。

4.3乙方有權在租賃期滿或合同解除時，獲得商業(yè)用房的完整退還。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)用房的用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方如未按照約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

六、第三方責任承擔

6.1物業(yè)管理方和運營管理方在履行職責過程中，因自身原因造成乙方損失的，由物業(yè)管理方和運營管理方承擔相應責任。

6.2物業(yè)管理方和運營管理方應確保乙方在租賃期間享有正常的物業(yè)服務，如因物業(yè)管理方和運營管理方原因導致乙方權益受損，乙方有權要求物業(yè)管理方和運營管理方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1本合同租賃期滿，雙方應按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

8.2以下情況之一，本合同自動解除：

（1）乙方因故要求解除合同，并提前__________日通知甲方；

（2）任何一方違約，另一方有權解除合同。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及物業(yè)管理方、運營管理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事