房產(chǎn)分期合同范例

房產(chǎn)分期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），賣方愿意將該房產(chǎn)按分期付款方式出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：_________，房產(chǎn)證載明土地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.2該房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號，具體四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為：_________。

二、分期付款及付款方式

2.1買方同意按以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_________元。

（2）分期付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付分期付款人民幣_________元，分____期支付完畢。

2.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付購房款。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將符合交付條件的該房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到賣方交付的該房產(chǎn)后____日內(nèi)，向賣方支付首付款。

3.3買方應(yīng)在收到賣方交付的該房產(chǎn)后____日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過戶稅費。

四、違約責(zé)任

4.1買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。

4.2賣方未按本合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總價的____%。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.預(yù)售許可證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：_________

乙方（賣方）：_________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），賣方同意在買方支付一定比例首付款后，由擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保買方按時履行分期付款義務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：_________，房產(chǎn)證載明土地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.2該房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號，具體四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為：_________。

二、分期付款及付款方式

2.1買方同意按以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_________元。

（2）分期付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付分期付款人民幣_________元，分____期支付完畢。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的分期付款期限內(nèi)，向買方提供擔(dān)保，確保買方按時履行分期付款義務(wù)。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、預(yù)售許可證等文件，以確保擔(dān)保權(quán)益。

3.3買方未按本合同約定支付分期付款的，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方代為履行付款義務(wù)，并有權(quán)向買方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時，解除擔(dān)保合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、預(yù)售許可證等文件，確保房產(chǎn)合法合規(guī)。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)交付符合交付條件的該房產(chǎn)。

4.3甲方有權(quán)在賣方或擔(dān)保方違約時，要求解除本合同，并要求賣方或擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付首付款和分期付款，否則視為違約。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付符合交付條件的該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

5.2賣方不得將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則視為違約。

5.3賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。

5.4賣方在買方或擔(dān)保方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。

6.2賣方未按本合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總價的____%。

6.3擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.預(yù)售許可證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為安全的購房保障，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入擔(dān)保方，降低自身購房風(fēng)險，保障購房款的按時支付，并確保房產(chǎn)的合法合規(guī)。同時，甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，包括要求賣方提供權(quán)屬證明、預(yù)售許可證等文件，要求賣方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，以及要求解除合同和追究違約責(zé)任等。這些條款的設(shè)定，旨在最大限度地保障甲方的權(quán)益，確保購房過程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于承租方有意租賃乙方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意在承租方支付一定比例押金后，由擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保承租方按時支付租金。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋租賃證號為：_________，房屋面積_________平方米，位于_________市_________區(qū)_________路_________號。

1.2該房屋已取得合法租賃資質(zhì)，租賃許可證號為：_________。

二、租賃及押金支付

2.1承租方同意租賃該房屋，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣_________元。

2.3承租方應(yīng)在租賃期間按月支付租金，租金為人民幣_________元/月。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，向承租方提供擔(dān)保，確保承租方按時支付租金。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供該房屋的租賃資質(zhì)證明，以確保擔(dān)保權(quán)益。

3.3承租方未按本合同約定支付租金的，擔(dān)保方有權(quán)要求出租方代為收取租金，并有權(quán)向承租方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約時，解除擔(dān)保合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求承租方提供合法的身份證明和收入證明，以確保其具備租賃能力。

4.2乙方有權(quán)要求承租方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.3乙方有權(quán)在承租方違約時，要求解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在承租方按時支付租金的情況下，退還押金。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1承租方應(yīng)在租賃期間按月支付租金，否則視為違約。

5.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則視為違約。

5.3承租方在租賃期間因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未付款項的____%。

6.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為房屋修復(fù)或賠償費用的____%。

6.3擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃證復(fù)印件

2.租賃資質(zhì)證明復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入擔(dān)保方，降低自身租賃風(fēng)險，確保租金的按時收取，并保障房屋的合法租賃。乙方在合同中享有廣泛的權(quán)