農(nóng)村土屋買賣合同范例

農(nóng)村土屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的農(nóng)村土屋，座落于__________（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________，房屋所有權證編號為__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋裝修情況：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方收到購房款后，應向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方收到房屋后，應于__________個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方提供的房屋存在權屬瑕疵或質(zhì)量問題的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.相關稅費繳納證明復印件；

4.本合同簽訂時的付款憑證復印件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（擔保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的農(nóng)村土屋，座落于__________（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為確保交易安全，甲方同意由第三方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________，房屋所有權證編號為__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋裝修情況：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方收到購房款后，應向乙方出具收款憑證。

2.4第三方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付購房款。

三、第三方擔保責任

3.1第三方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，代為支付剩余購房款。

3.2第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方完成房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。

3.3第三方有權要求甲方在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，提供相應的擔保措施。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方收到房屋后，應于__________個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，保留對房屋的占有權。

5.2甲方有權要求乙方在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

5.3甲方有權要求乙方在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，提供房屋的維修保養(yǎng)證明。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

6.4乙方在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，不得對房屋進行裝修或改動結(jié)構(gòu)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于維護自身在交易中的權益，確保房屋買賣過程的順利進行。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，本合同旨在為甲方提供更為全面的保護，確保甲方在交易中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（擔保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的農(nóng)村土屋，座落于__________（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障乙方的購買權益，甲方同意由第三方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________，房屋所有權證編號為__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋裝修情況：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方收到購房款后，應向乙方出具收款憑證。

2.4第三方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方在合同約定的時間內(nèi)履行交付房屋的義務。

三、第三方擔保責任

3.1第三方保證在甲方未按約定時間交付房屋的情況下，代為甲方向乙方交付房屋。

3.2第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方取得房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。

3.3第三方有權要求甲方在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，提供相應的擔保措施。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，享有對房屋的占有權和使用權。

5.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)證明。

5.3乙方有權要求甲方在房屋交付時，確保房屋符合約定的質(zhì)量標準。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方提供的房屋存在權屬瑕疵或質(zhì)量問題的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，不得擅自對房屋進行任何形式的處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)