2025重慶市商品房買賣合同正式

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)類型為。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、租賃、查封等法律瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）一次性付款：乙方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請(qǐng)，并將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（3）分期付款：乙方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，后續(xù)分期付款按照雙方約定的時(shí)間和金額支付。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×0.01%。4.3甲方逾期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理天數(shù)×購(gòu)房款總額×0.01%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的信息，包括名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式等。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)信息。2.房屋基本情況要真實(shí)：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)可靠，如房屋坐落、結(jié)構(gòu)、用途等。如甲方提供的信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法為：甲方應(yīng)及時(shí)更正信息，并向乙方支付違約金。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法為：乙方及時(shí)支付購(gòu)房款，或與甲方協(xié)商修改支付方式和期限。4.房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法為：甲方按時(shí)交付房屋，或支付違約金并與乙方協(xié)商延期交付。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為：違約方支付違約金，并承擔(dān)其他合同約定的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方協(xié)商解決，或通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于市場(chǎng)銷售的房屋。2.預(yù)售：指開發(fā)企業(yè)在取得房屋預(yù)售許可證后，提前銷售尚未建成的房屋。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的費(fèi)用，包括房款、稅費(fèi)等。4.按揭：指乙方通過(guò)貸款銀行，將購(gòu)房款分期支付給甲方的一種支付方式。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.重慶市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.出賣人和買受人依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格。3.用于明確商品房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施：具體列明房屋附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）和配套設(shè)施（如供水、供電、供暖等）的種類和標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付條件：明確房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件，如是否需要達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)、是否需要驗(yàn)收合格等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任和維修期限。4.房屋面積差異處理：約定房屋實(shí)際面積與合同約定面積差異的處理方式。5.產(chǎn)權(quán)辦理期限：約定甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和相應(yīng)的法律后果。8.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有