2025標準北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

?合同編號：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號，房屋產(chǎn)權證號：。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑結構：。1.4房屋建筑面積：平方米。1.5房屋所有權性質：。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對房屋的出售權，保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。2.2甲方應按照本合同約定的價格、期限、方式向乙方交付房屋。2.3乙方應按照本合同約定的方式、期限支付房價款。2.4乙方購買房屋后，應依法辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第三條房價款及支付方式3.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于年月日前，向甲方支付剩余房價款：元。第四條交付及過戶4.1甲方應于本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價款的%。5.3乙方逾期支付房價款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項：1.確保賣方是房屋的合法所有權人，具有出售權。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權證等相關文件，證實其對房屋的出售權。2.確認房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。解決辦法：雙方可以共同到相關部門查詢房屋的權屬情況，確保房屋無抵押、債務及法律糾紛。3.明確房價款及支付方式，確保資金安全。解決辦法：雙方協(xié)商確定房價款及支付方式，并明確資金的支付和返還條件。4.確認交付及過戶時間，確保房屋交付和權屬轉移的順利進行。解決辦法：雙方約定具體的交付和過戶時間，并共同辦理相關手續(xù)。5.明確違約責任，確保雙方的權益得到保障。解決辦法：在合同中約定違約責任及違約金的計算方式，以便在違約情況下追究責任。6.了解爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，由開發(fā)商投資建設，用于銷售的住宅房屋。2.現(xiàn)房：指已經(jīng)建成并交付使用的房屋。3.房屋產(chǎn)權證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。4.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的金錢。6.權屬轉移登記：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的登記手續(xù)。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。應用場合：1.北京市范圍內的商品房現(xiàn)房買賣交易。2.買賣雙方為自然人且具有完全民事行為能力。3.房屋為合法建筑，權屬清晰，無抵押、債務及法律糾紛。4.雙方自愿簽訂，且均具備簽訂合同的法律資格。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況說明。2.房屋交付標準及注意事項。3.房屋過戶所需材料及辦理流程。4.房屋保修條款及售后服務。5.特殊情況下的合同履行和違約處理。6.雙方約定的其他事項。附件